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Herculesstraat 124 2

1076ST Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.981

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Herculesstraat 124 2 Amsterdam
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Description

Sfeervol en licht driekamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Zuid! LIGGING: De woning ligt aan de rustige Herculesstraat in het populaire Amsterdam-Zuid. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je het Stadionplein met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Beethovenstraat en het Olympiaplein liggen vlakbij voor een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en de Zuidas op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, diverse tram en busverbindingen en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar. DE WONING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je de aan een kant open keuken binnen. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. PARKEREN: Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. In dit deel van Amsterdam-Zuid geldt betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Met een bewonersvergunning kun je parkeren binnen het vergunning gebied waar de woning onder valt. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeermogelijkheden op straat en in nabijgelegen parkeergarages. In Amsterdam-Zuid geldt doorgaans betaald parkeren van circa 09.00 tot 24.00 uur en variëren de tarieven afhankelijk van de exacte locatie in de wijk. Voor bezoekers is parkeren mogelijk via de parkeerautomaat of parkeerapps. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 54 m2 - 3 kamer appartement; - Open keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Externe berging van ca 6 m2; - Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid; - Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. - Cv ketel uit 2021 - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060 - Gezonde VvE, wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 159,87 per maand -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and bright three-room apartment with a balcony in the popular Amsterdam-Zuid district! LOCATION: The apartment is located on the quiet Herculesstraat in the popular Amsterdam-Zuid district. A pleasant, green neighborhood where everything is within easy reach. Stadionplein, with its various shops, specialty stores, and restaurants, is a short distance away. Beethovenstraat and Olympiaplein are also nearby, offering a wide selection of cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and the Zuidas business district are all close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and major roads such as the A10 are easily accessible. THE APARTMENT: The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large windows, allowing for abundant natural light. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you enter the open-plan kitchen, which is practically furnished with various built-in appliances and cupboard space. Two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment, both with direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a guest room, office, or children's room. The bathroom has a shower and vanity. There is also a separate toilet in the hallway. PARKING: Parking is available on public roads in the immediate vicinity of the apartment. Paid parking is in effect in this part of Amsterdam-Zuid, and residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. With a resident's permit, you can park within the permit area where the apartment falls. There are also various parking options on the street and in nearby parking garages. Paid parking is generally in effect in Amsterdam-Zuid from approximately 9:00 AM to midnight, and rates vary depending on the exact location within the neighborhood. Visitors can park via the parking meter or parking apps. DETAILS: - Living area 54 m² - 3-room apartment; - Open-plan kitchen with built-in appliances - 2 bedrooms; - Balcony at the rear; - External storage room of approximately 6 m²; - Located in the popular Amsterdam-Zuid neighborhood; - Close to shops, restaurants, parks, and public transport. - Central heating boiler from 2021 - Leasehold bought off until 31-08-2060 - Healthy VvE, professionally managed - VvE contribution: € 159.87 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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