Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Herengracht 10 B

1015BK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 9.916

Fotoalbum

Herengracht 10 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een monumentaal achterhuis aan de Herengracht – 237 m² luxe in hartje Amsterdam Aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, op steenworp afstand van de Brouwersgracht en de Herenmarkt, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde achterhuis van 237 m². Gelegen op eigen grond, met een stadstuin van 50 m² op het zuidwesten, biedt deze unieke woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en modern wooncomfort. Alle informatie vind je op de website; Herengracht10-b.nl Via de statige entree, in Louis XV stijl, uitgevoerd in marmer, met karakteristieke trap en prachtig ornamenten plafond kom je aan de achterzijde bij de entree van dit in 2025 gerenoveerde appartement. De royale hal met separate berging leidt je via de hal, waar voldoende ruimte is voor meerdere garderobekasten, met toilet naar de woon-/eetkamer. De riante woonkamer met open keuken en eethoek heeft een balken plafond met een hoogte van meer dan 3 meter. De dubbele openslaande deuren uitgevoerd in prachtig brons verbinden de woning met de zonnige tuin. In de woon-/eetkamer is de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer met badkamer, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De woning biedt nog veel ruimte om je eigen invulling aan de diverse ruimtes te geven. Bij de entree door middel van een berging, luxe garderobe, maar ook in de enorme woon/eetkamer. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van wijnkoelkast, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de fronten in combinatie met de “marmer look” achterwand en aanrechtblad is bijzonder stijlvol. Aan de kopse kanten loopt het aanrechtblad door waardoor het ruimte biedt voor twee barkrukken voor koffie of ontbijtmoment. Via de hal (met volledig glazen plafond met zonwerend glas) met hierin een separate ruimte voor de CV, wasmachine en droger kom je in het achterhuis. De master bedroom is bijzonder royaal, is voorzien van een gashaard met een gezellige zit, inloopkast en badkamer voorzien van separaat toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Alles uitgevoerd in marmer en prachtige messing kranen. Deze slaapkamer grenst ook aan de tuin en heeft net als de woonkamer dubbele openslaande deuren. Er is zelfs voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als woon/ werkkamer. Wanneer je de voorkeur geeft aan slapen in het voorste gedeelte van de woning waar nu de living is. Of je deelt de master bedroom op in twee slaapkamers. De bovenverdieping voorziet in 2 slaapkamers, een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel) en separaat toilet. Vanuit deze zonnige slaapkamers kijk je uit op de tuin. Er is een groen sedum dak aangelegd met een (vergund) terras om te genieten van de ochtendzon. In het gehele appartement is een TECH systeem aanwezig waarbij je per ruimte de temperatuur kunt instellen. Vanzelfsprekend is deze ook met een app te bedienen. In de hele benedenetage ligt een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een eiken lamel parket. Het pand, origineel daterend uit 1615, bestaat uit 7 appartementen. Een goed functionerende actieve VVE die het beheer zelf doen. De servicekosten zijn € 412,47 per maand. (tijdelijk verhoging ivm opbouw reserve, reguliere servicekosten € 212,47). In het Souterrain aan de straatzijde bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Bij de renovatie van dit appartement is werkelijk alles vernieuwd, zijn wanden, plafonds en vloeren en daken geïsoleerd, waardoor het een energielabel A heeft. Dit appartement is klaar voor de nieuwe bewoners, een jong gezin of stel die ruim willen wonen of wonen en werk willen combineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 237m² • Volledig gerenoveerd in 2025, turnkey en stijlvol afgewerkt • Fundering hersteld in 1995 • Eigen grond • Energielabel A! • Rijksmonument, bouwjaar 1615 • Plafondhoogte ruim 3 meter • 3 Slaapkamers, eenvoudig 4e slaapkamer en 3e badkamer te creëren • Royale inloopkast in master bedroom • Garderobe en veel ruimte voor berging/kasten bij entree • 3 Toiletten • Twee moderne badkamers • Vloerverwarming, individueel te sturen per ruimte • Gezamenlijke fietsenstalling in souterrain • Zonnige patio/tuin van ca. 50m2 Locatie: De woning is gelegen aan het rustige en charmante deel van de Herengracht, nabij de Brouwersgracht en de Herenmarkt. Hier woon je in het hart van de Jordaan, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, restaurant, speciaalzaken, galeries, en een uitstekende bereikbaarheid met OV én fiets. Toch ervaar je hier rust, privacy en ruimte – een zeldzame luxe in het centrum van Amsterdam. Een buitenkans voor liefhebbers van stijl, comfort en historie. Deze woning is een zeldzame vondst in de binnenstad: royaal, monumentaal én tot in de puntjes gerenoveerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving. *********** Exclusive Living in a Historic Canal House on the Herengracht – 237 m² of Luxury in the Heart of Amsterdam Tucked away on one of Amsterdam’s most iconic canals, just steps from the Brouwersgracht and the Herenmarkt, you’ll find this exceptional rear canal house. Fully renovated to the highest standards in 2025, this 237 m² freehold property offers a rare blend of tranquility, space, heritage, and modern comfort, right in the vibrant city center. The 50 m² southwest-facing city garden is the icing on the cake. Find all details at: Herengracht10-b.nl Through the stately Louis XV-style entrance—finished in marble with an elegant staircase and ornate ceiling, you arrive at the back entrance of the apartment. The spacious hallway includes a separate storage area and continues to a cloakroom and guest toilet, leading into the expansive living and dining area. This grand space features an open kitchen, dining area, and a beamed ceiling over 3 meters high. Stunning bronze-framed double French doors open directly to the sun-drenched garden. The sleek modern kitchen includes a large island and high-end appliances: wine fridge, induction cooktop, fridge, freezer, oven, and dishwasher. The combination of muted cabinetry and marble-look surfaces creates a refined and contemporary feel. The extended worktop offers bar seating for two, perfect for breakfast or a coffee break. Walk through the hallway, topped with a full glass ceiling fitted with sun-reflective glass, where you’ll find a dedicated utility room (boiler, washer, and dryer), leading to the master suite in the rear house. This luxurious space features a gas fireplace with cozy sitting area, ample space for a walk-in wardrobe, and a beautifully finished ensuite bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and separate toilet. All fittings are brass, and the walls and floors are finished in natural marble. French doors also open to the garden, and there’s room for a desk or home office setup. Prefer to sleep at the front of the house? The current living space could easily become your master suite, or divide the current master into two bedrooms. Upstairs are two additional bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate toilet. Both bedrooms overlook the garden and feature access to a private terrace atop the green sedum roof, ideal for enjoying your morning coffee in the sun. The entire apartment features a TECH climate system, allowing you to control the temperature in each room individually, also accessible via app. The ground floor has a fully insulated floor with underfloor heating and high quality oak engineered parquet throughout. Originally built in 1615, the building is a national monument and contains seven apartments. The HOA is self-managed and active, with monthly service charges of € 244. During the 2025 renovation, every element was renewed: floors, ceilings, walls, and roof, fully insulated to achieve energy label A. This is a turnkey home, ideal for couples, young families, or those wanting to combine living and working in style. Highlights: *237 m² living space *Fully renovated in 2025, turnkey and elegantly finished *Foundation restored in 1995 *National monument, built in 1615 *Over 3-meter ceiling height *3 bedrooms, easily possible to create a 4th bedroom and extra bathroom *Walk-in closet *Guest wardrobe *3 toilets *2 modern bathrooms *Underfloor heating *Energy label A *Freehold (no leasehold) *Sunny garden/patio approx. 50 m² Location: Situated on the quiet and charming stretch of the Herengracht, near Brouwersgracht and Herenmarkt, this home is located in the heart of the Jordaan. Everything is within walking distance, trendy cafés, restaurants, boutique shops, galleries, and excellent access by bike or public transport. Despite being in the city center, you’ll enjoy peace, privacy, and space, a rare luxury in Amsterdam. A rare opportunity for lovers of style, comfort, and character. This property is a true gem: generous in size, rich in history, and renovated with care and vision. Schedule a viewing and experience this exceptional home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Inhalt
895 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.