Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Herengracht 106

1015BT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 9.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 196.850

2 % Übertragungssteuer (€ 195.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 9.946.850

Kaufpreis /m²: € 10.252

Fotoalbum

Herengracht 106 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Herengracht 106 – Een historisch woonhuis van wereldklasse in het hart van Amsterdam Welkom op Herengracht 106. Een adres met allure, een huis met geschiedenis en een plek waar de ziel van Amsterdam voelbaar is. Dit monumentale grachtenpand uit 1617, gelegen op een van de meest prestigieuze stukken van de Herengracht, combineert de grandeur van het verleden met het comfort en de luxe van vandaag. Met een woonoppervlakte van circa 950 m² biedt Herengracht 106 niet alleen indrukwekkende proporties, maar ook een unieke balans tussen representativiteit, privacy en woonkwaliteit. Van het schitterende souterrain tot aan de royale zolderverdieping – elk niveau ademt vakmanschap, sfeer en historie. Een verleden om trots op te zijn Herengracht 106 kent een rijke en gedocumenteerde geschiedenis. Ooit gebouwd in opdracht van een welgestelde koopmansweduwe, werd het pand bewoond door onder andere de beroemde bankiersfamilie Hope. Door de eeuwen heen werd het grachtenhuis voortdurend aangepast aan de smaak en woonstandaarden van de tijd – van een klassieke trapgevel tot de elegante Lodewijk XIV-gevel die het nu siert. In de 20ste eeuw kende het pand een periode als kantoorgebouw, maar dankzij een grondige en liefdevolle restauratie is het huis weer volledig in ere hersteld. Originele elementen zoals marmeren schouwen, houten vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en zelfs het historische hijswerk zijn behouden of met zorg gereconstrueerd. Wonen met allure, leven met comfort Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de indrukwekkende entree met marmeren vloer en gestuct gewelfplafond – een voorbode van wat dit huis te bieden heeft. De kamers en-suite op de bel-etage zijn elegant, licht en bieden zicht op de binnentuin. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich meerdere slaap- en badkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Centraal in het achterhuis is nu een indrukwekkende master suite met uitzicht op de groene, lommerrijke tuin gesitueerd, met royale badkamer en-suite. Dit is wonen met hotelallure, midden in de stad. De tuin zelf is een oase van rust – een plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de stilte, slechts doorbroken door het geluid van vogels. Een huis met ruimte en mogelijkheden Met meerdere woonlagen, elk met hun eigen karakter en functie, is Herengracht 106 uiterst geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of diegenen die graag gasten ontvangen. De keuken is gezellig en biedt letterlijk veel warmte door het AGA gasfornuis, met toegang tot de tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bovenste verdiepingen bieden ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, bibliotheek of speelruimte – de mogelijkheden in dit bijzondere grachtenpand zijn eindeloos. Dankzij de ligging aan een van de breedste delen van de Herengracht en de vrije ligging aan de achterzijde, profiteert het huis van opvallend veel licht en privacy. Een zeldzame combinatie in de binnenstad. Een monument met moderne voorzieningen Hoewel het huis de status van rijksmonument draagt, is het door de tijd heen diverse keren aangepast aan de eisen van de tijd. Daarbij zijn er voor particuliere eigenaren van rijksmonumenten aantrekkelijke fiscale regelingen en subsidiemogelijkheden voor onderhoud. Locatie: het beste van Amsterdam aan uw voeten. Op loopafstand vindt u alles wat het leven in Amsterdam bijzonder maakt: kunst, cultuur, gastronomie en historie. Denk aan het Rijksmuseum, de Negen Straatjes, het Concertgebouw, internationale scholen en hoogwaardige restaurants – alles binnen handbereik. En toch heerst er in huis en tuin een zeldzame rust. Samenvatting: • Monumentaal grachtenpand van ruim 950 m² • Rijke historie vanaf 1617 • Volledig gerestaureerd met behoud van originele details • Gelegen aan de prestigieuze Herengracht • Royale tuin op het zuiden • Meerdere woonlagen, slaapkamers, badkamers en leefruimtes • Voorzien van modern comfort, discreet geïntegreerd • Rijksmonument met voordelen en subsidiemogelijkheden • Uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam Herengracht 106 is geen woning – het is een erfstuk, een belevenis, een thuis met betekenis. Bent u klaar om deel uit te maken van de geschiedenis van dit unieke huis? Voor een bezichtiging van dit fantastische woonhuis, kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/ of Jacques E. Walch, Register Makelaar van ons makelaarskantoor. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISH TRANSLATION - Herengracht 106 – A World-Class Historic Residence in the Heart of Amsterdam Welcome to Herengracht 106. An address with allure, a home with history, and a place where the soul of Amsterdam is tangible. This monumental canal house, dating from 1617 and located on one of the most prestigious stretches of the Herengracht, blends the grandeur of the past with the comfort and luxury of today. With a living area of approximately 950 m², Herengracht 106 not only offers impressive proportions but also a unique balance between representativeness, privacy, and residential quality. From the stunning basement to the spacious attic – every level breathes craftsmanship, atmosphere, and history. A Past to Be Proud Of Herengracht 106 has a rich and well-documented history. Originally built for a wealthy merchant’s widow, the house was later home to the famous banking family Hope. Throughout the centuries, the canal house was continuously adapted to the tastes and residential standards of the time – from a classic stepped gable to the elegant Louis XIV façade it now proudly displays. In the 20th century, the property served as an office building, but thanks to a thorough and loving restoration, the house has been fully restored to its former glory. Original features such as marble fireplaces, wooden floors, stucco ceilings, stained glass, and even the historic hoisting beam have been preserved or meticulously reconstructed. Living with Allure, Life with Comfort Upon entering, you're immediately struck by the impressive entrance hall with its marble floor and vaulted stucco ceiling – a prelude to what this house has to offer. The en-suite rooms on the bel-etage are elegant, light-filled, and offer views of the inner garden. The upper floors house several bedrooms and bathrooms, each with its own unique atmosphere and character. At the heart of the rear of the house lies an impressive master suite overlooking the lush, green garden, complete with a spacious en-suite bathroom. This is living with the luxury of a boutique hotel – right in the middle of the city. The garden itself is a tranquil oasis – a place to relax, dine, or simply enjoy the silence, interrupted only by birdsong. A Home with Space and Potential With multiple floors, each with its own character and function, Herengracht 106 is ideally suited for families, home workers, or those who love to entertain. The kitchen is inviting and literally warm thanks to the AGA gas stove, with direct access to the garden room where indoor and outdoor spaces flow seamlessly together. The top floors offer space for a studio, library, or playroom – the possibilities in this remarkable canal house are endless. Thanks to its location on one of the widest parts of the Herengracht and the unobstructed rear aspect, the house benefits from an exceptional amount of light and privacy – a rare combination in the city center. A Monument with Modern Amenities Although the property holds the status of a national monument, it has been updated over time to meet modern standards. Private owners of listed monuments in the Netherlands may benefit from attractive tax advantages and subsidies for maintenance. Location: The Best of Amsterdam at Your Feet Everything that makes life in Amsterdam extraordinary is within walking distance: art, culture, fine dining, and history. Think of the Rijksmuseum, the Nine Streets, the Concertgebouw, international schools, and high-end restaurants – all within easy reach. And yet, within the home and garden, there is a rare and precious tranquility. Summary: • Monumental canal house of over 950 m² • Rich history dating back to 1617 • Fully restored, retaining original details • Located on the prestigious Herengracht • Generous south-facing garden • Multiple floors, bedrooms, bathrooms, and living areas • Equipped with modern comforts, discreetly integrated • National monument with financial benefits and subsidies • Excellent central location in Amsterdam Herengracht 106 is not just a home – it’s a legacy, an experience, a place of meaning. Are you ready to become part of the story of this unique residence? For a viewing of this extraordinary property, please contact Bart H.A.M. Lammerts, NVM Real Estate Agent, and/or Jacques E. Walch, Registered Real Estate Agent at our brokerage. Even better – bring your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 9.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 196.850

2 % Übertragungssteuer (€ 195.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 9.946.850

3,04%

Jährlich

%

€ 487.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 9.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
951 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
3822 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1620
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.