Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Herengracht 106

1015BT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 9.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 196.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 195.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 9.946.850

Prix d'achat /m²: € 10.252

Galerie de photos

Herengracht 106 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Herengracht 106 – Een historisch woonhuis van wereldklasse in het hart van Amsterdam Welkom op Herengracht 106. Een adres met allure, een huis met geschiedenis en een plek waar de ziel van Amsterdam voelbaar is. Dit monumentale grachtenpand uit 1617, gelegen op een van de meest prestigieuze stukken van de Herengracht, combineert de grandeur van het verleden met het comfort en de luxe van vandaag. Met een woonoppervlakte van circa 950 m² biedt Herengracht 106 niet alleen indrukwekkende proporties, maar ook een unieke balans tussen representativiteit, privacy en woonkwaliteit. Van het schitterende souterrain tot aan de royale zolderverdieping – elk niveau ademt vakmanschap, sfeer en historie. Een verleden om trots op te zijn Herengracht 106 kent een rijke en gedocumenteerde geschiedenis. Ooit gebouwd in opdracht van een welgestelde koopmansweduwe, werd het pand bewoond door onder andere de beroemde bankiersfamilie Hope. Door de eeuwen heen werd het grachtenhuis voortdurend aangepast aan de smaak en woonstandaarden van de tijd – van een klassieke trapgevel tot de elegante Lodewijk XIV-gevel die het nu siert. In de 20ste eeuw kende het pand een periode als kantoorgebouw, maar dankzij een grondige en liefdevolle restauratie is het huis weer volledig in ere hersteld. Originele elementen zoals marmeren schouwen, houten vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en zelfs het historische hijswerk zijn behouden of met zorg gereconstrueerd. Wonen met allure, leven met comfort Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de indrukwekkende entree met marmeren vloer en gestuct gewelfplafond – een voorbode van wat dit huis te bieden heeft. De kamers en-suite op de bel-etage zijn elegant, licht en bieden zicht op de binnentuin. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich meerdere slaap- en badkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Centraal in het achterhuis is nu een indrukwekkende master suite met uitzicht op de groene, lommerrijke tuin gesitueerd, met royale badkamer en-suite. Dit is wonen met hotelallure, midden in de stad. De tuin zelf is een oase van rust – een plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de stilte, slechts doorbroken door het geluid van vogels. Een huis met ruimte en mogelijkheden Met meerdere woonlagen, elk met hun eigen karakter en functie, is Herengracht 106 uiterst geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of diegenen die graag gasten ontvangen. De keuken is gezellig en biedt letterlijk veel warmte door het AGA gasfornuis, met toegang tot de tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bovenste verdiepingen bieden ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, bibliotheek of speelruimte – de mogelijkheden in dit bijzondere grachtenpand zijn eindeloos. Dankzij de ligging aan een van de breedste delen van de Herengracht en de vrije ligging aan de achterzijde, profiteert het huis van opvallend veel licht en privacy. Een zeldzame combinatie in de binnenstad. Een monument met moderne voorzieningen Hoewel het huis de status van rijksmonument draagt, is het door de tijd heen diverse keren aangepast aan de eisen van de tijd. Daarbij zijn er voor particuliere eigenaren van rijksmonumenten aantrekkelijke fiscale regelingen en subsidiemogelijkheden voor onderhoud. Locatie: het beste van Amsterdam aan uw voeten. Op loopafstand vindt u alles wat het leven in Amsterdam bijzonder maakt: kunst, cultuur, gastronomie en historie. Denk aan het Rijksmuseum, de Negen Straatjes, het Concertgebouw, internationale scholen en hoogwaardige restaurants – alles binnen handbereik. En toch heerst er in huis en tuin een zeldzame rust. Samenvatting: • Monumentaal grachtenpand van ruim 950 m² • Rijke historie vanaf 1617 • Volledig gerestaureerd met behoud van originele details • Gelegen aan de prestigieuze Herengracht • Royale tuin op het zuiden • Meerdere woonlagen, slaapkamers, badkamers en leefruimtes • Voorzien van modern comfort, discreet geïntegreerd • Rijksmonument met voordelen en subsidiemogelijkheden • Uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam Herengracht 106 is geen woning – het is een erfstuk, een belevenis, een thuis met betekenis. Bent u klaar om deel uit te maken van de geschiedenis van dit unieke huis? Voor een bezichtiging van dit fantastische woonhuis, kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/ of Jacques E. Walch, Register Makelaar van ons makelaarskantoor. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISH TRANSLATION - Herengracht 106 – A World-Class Historic Residence in the Heart of Amsterdam Welcome to Herengracht 106. An address with allure, a home with history, and a place where the soul of Amsterdam is tangible. This monumental canal house, dating from 1617 and located on one of the most prestigious stretches of the Herengracht, blends the grandeur of the past with the comfort and luxury of today. With a living area of approximately 950 m², Herengracht 106 not only offers impressive proportions but also a unique balance between representativeness, privacy, and residential quality. From the stunning basement to the spacious attic – every level breathes craftsmanship, atmosphere, and history. A Past to Be Proud Of Herengracht 106 has a rich and well-documented history. Originally built for a wealthy merchant’s widow, the house was later home to the famous banking family Hope. Throughout the centuries, the canal house was continuously adapted to the tastes and residential standards of the time – from a classic stepped gable to the elegant Louis XIV façade it now proudly displays. In the 20th century, the property served as an office building, but thanks to a thorough and loving restoration, the house has been fully restored to its former glory. Original features such as marble fireplaces, wooden floors, stucco ceilings, stained glass, and even the historic hoisting beam have been preserved or meticulously reconstructed. Living with Allure, Life with Comfort Upon entering, you're immediately struck by the impressive entrance hall with its marble floor and vaulted stucco ceiling – a prelude to what this house has to offer. The en-suite rooms on the bel-etage are elegant, light-filled, and offer views of the inner garden. The upper floors house several bedrooms and bathrooms, each with its own unique atmosphere and character. At the heart of the rear of the house lies an impressive master suite overlooking the lush, green garden, complete with a spacious en-suite bathroom. This is living with the luxury of a boutique hotel – right in the middle of the city. The garden itself is a tranquil oasis – a place to relax, dine, or simply enjoy the silence, interrupted only by birdsong. A Home with Space and Potential With multiple floors, each with its own character and function, Herengracht 106 is ideally suited for families, home workers, or those who love to entertain. The kitchen is inviting and literally warm thanks to the AGA gas stove, with direct access to the garden room where indoor and outdoor spaces flow seamlessly together. The top floors offer space for a studio, library, or playroom – the possibilities in this remarkable canal house are endless. Thanks to its location on one of the widest parts of the Herengracht and the unobstructed rear aspect, the house benefits from an exceptional amount of light and privacy – a rare combination in the city center. A Monument with Modern Amenities Although the property holds the status of a national monument, it has been updated over time to meet modern standards. Private owners of listed monuments in the Netherlands may benefit from attractive tax advantages and subsidies for maintenance. Location: The Best of Amsterdam at Your Feet Everything that makes life in Amsterdam extraordinary is within walking distance: art, culture, fine dining, and history. Think of the Rijksmuseum, the Nine Streets, the Concertgebouw, international schools, and high-end restaurants – all within easy reach. And yet, within the home and garden, there is a rare and precious tranquility. Summary: • Monumental canal house of over 950 m² • Rich history dating back to 1617 • Fully restored, retaining original details • Located on the prestigious Herengracht • Generous south-facing garden • Multiple floors, bedrooms, bathrooms, and living areas • Equipped with modern comforts, discreetly integrated • National monument with financial benefits and subsidies • Excellent central location in Amsterdam Herengracht 106 is not just a home – it’s a legacy, an experience, a place of meaning. Are you ready to become part of the story of this unique residence? For a viewing of this extraordinary property, please contact Bart H.A.M. Lammerts, NVM Real Estate Agent, and/or Jacques E. Walch, Registered Real Estate Agent at our brokerage. Even better – bring your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 9.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 196.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 195.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 9.946.850

3,04%

Annuellement

%

€ 487.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 9.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
951 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
3822 m³
Autre espace intérieur
134 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1620
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.