Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Herengracht 90 C

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 11.551

Fotoalbum

Herengracht 90 C Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Herengracht in een volledig gerenoveerde, historische studio. Een oase van rust in het bruisende stadscentrum. Deze studio is een instapklare woning, direct gelegen aan de historische grachtengordel. Omdat de studio aan de achterzijde van het pand ligt, hoor je eerder vogels dan mensen. De studio is compleet gerenoveerd, met respect voor het historische karakter van het pand. De renovatie is afgerond in 2022 en omvatte onder andere: - Isoleren van wanden, vloer en plafond - Nieuwe houten vloer - Volledig nieuwe keuken - Volledig nieuwe badkamer - Maatwerk kasten en opklapbed - Nieuwe cv-ketel met Remeha eTwist en nieuwe gietijzeren radiatoren - Compleet RGB Philips Hue verlichtingssysteem om ’s avonds met elke gewenste kleur een andere sfeer te creëren: 19 spots, 1 designlamp in de hal en 2 lichtstrips van 5 meter in de badkamer De studio bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een hal, ideaal om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen en om geluid vanuit het trappenhuis te dempen. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte binnen. Dankzij de grote ramen met dubbel glas is er overdag veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een hoogwaardig, op maat gemaakt opklapbed. Overdag klap je het bed eenvoudig in, waardoor er een comfortabele woonkamer ontstaat, met aan beide zijden ingebouwde kasten. In de linkerkast is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De open keuken is uitgerust met eikenhouten werkbladen, een grote koelkast met ingebouwde vriezer, een inductiekookplaat, een oven met stoomfunctie, een vaatwasser en een Quooker gecombineerd met een spoelbak en zeepdispenser met gepatineerde koperen afwerking. Er is genoeg kastruimte aanwezig voor keukenmateriaal. Via de deur kom je in de badkamer met een luxe douche. De vloer is natuursteen en indirecte RGB-verlichting zorgt voor de juiste sfeer om heerlijk te ontspannen. De woning ligt aan een gerenoveerd deel van de Herengracht, zeer centraal tussen de Dam, de Jordaan en Amsterdam Centraal Station. Stap je vanuit je rustige achterhuis naar buiten, dan sta je direct midden in alles wat Amsterdam te bieden heeft. De historische grachten zijn perfect voor een avondwandeling en de buurt zit vol uitstekende lokale bars, cafés en restaurants. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1630 (voorhuis) en 1874 (achterhuis) - Volledig en luxueus gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €123 - Energielabel G afgegeven in 2021, voor de renovatie - Oplevering in overleg, maar kan zo snel mogelijk ___________________________________________________________________________________________________ Living at the Herengracht in a Fully Renovated and Historic Studio. An oasis of calm in the buzzing city center. This backhouse studio is a dreamy, turn-key home situated right on the UNESCO World Heritage canals. Because it is situated at the rear of the building, you will hear more birds than people chanting. This beautiful historic building houses a completely renovated luxurious studio with respect to the historic character of the building. The renovation finished in 2022 and included: - Insulating walls, floor and ceiling - New wooden floor - Completely new kitchen - Completely new bathroom - Custom-made closets and Murphy bed - New boiler with Remeha eTwist and new designer cast-iron radiators - Complete RGB Philips Hue lighting system to create a different feel of the studio at night with every color possible from 19 spots, one designer lamp in the hall and two 5 meter light strips in the bathroom The studio is located on the second floor. Upon entering, you step into a hall. Perfect for neatly storing your coats and shoes out of sight and blocking sounds from the main hall. From here, you enter the bright and elegantly designed main living space. Thanks to large, double-glazed windows, the room enjoys a good amount of natural light during the day, beautifully highlighting the wooden floor. The living room features a high-end, custom-made Murphy bed. During the day, it easily pushes back into the wall to create a spacious living area, seamlessly flanked by built-in wardrobe spaces on both sides. The left wardrobe contains a connection for a washing machine. The open kitchen is fully equipped, featuring oakwood countertops, a large refrigerator with built-in freezer, an induction cooktop, a high-end oven with steam functionality, a quiet dishwasher, and a custom-made patinated copper Quooker tap, complete with sink, soap dispenser, and plenty of cabinet storage. Through the door, you enter the fully renovated, luxurious bathroom, which provides a spa-like experience complete with multi-shower heads. It contains a floor made from natural stone and indirect RGB lighting to set the mood for relaxation. The property is located on a renovated section of the Herengracht, conveniently in between the Dam, the Jordaan and Amsterdam Central Station. Step outside your peaceful backhouse, and you are immediately immersed in the best Amsterdam has to offer. The historic canal streets are gorgeous for an evening stroll, and the neighborhood is packed with excellent local bars, cafes, and restaurants. Features: - Land status: Own property - Year built: 1630 for the fronthouse and 1874 for the backhouse - Condition: Fully and luxuriously renovated in 2022 - Kitchen: Custom-built with oakwood countertops, patinated copper Quooker, sink and soap pump, advanced oven, and silent dishwasher - Smart Home: Equipped with Philips Hue RGB lighting system and Remeha eTwist smart thermostat - VvE: Active, monthly contribution is €123 - Energy Label: G (assigned in 2021, before the renovation was done) - Delivery: In consultation but available as soon as possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
93 m³

Bau und Energie

Baujahr
1630
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.