Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Herengracht 90 C

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 11.551

Galerie de photos

Herengracht 90 C Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Herengracht in een volledig gerenoveerde, historische studio. Een oase van rust in het bruisende stadscentrum. Deze studio is een instapklare woning, direct gelegen aan de historische grachtengordel. Omdat de studio aan de achterzijde van het pand ligt, hoor je eerder vogels dan mensen. De studio is compleet gerenoveerd, met respect voor het historische karakter van het pand. De renovatie is afgerond in 2022 en omvatte onder andere: - Isoleren van wanden, vloer en plafond - Nieuwe houten vloer - Volledig nieuwe keuken - Volledig nieuwe badkamer - Maatwerk kasten en opklapbed - Nieuwe cv-ketel met Remeha eTwist en nieuwe gietijzeren radiatoren - Compleet RGB Philips Hue verlichtingssysteem om ’s avonds met elke gewenste kleur een andere sfeer te creëren: 19 spots, 1 designlamp in de hal en 2 lichtstrips van 5 meter in de badkamer De studio bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een hal, ideaal om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen en om geluid vanuit het trappenhuis te dempen. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte binnen. Dankzij de grote ramen met dubbel glas is er overdag veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een hoogwaardig, op maat gemaakt opklapbed. Overdag klap je het bed eenvoudig in, waardoor er een comfortabele woonkamer ontstaat, met aan beide zijden ingebouwde kasten. In de linkerkast is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De open keuken is uitgerust met eikenhouten werkbladen, een grote koelkast met ingebouwde vriezer, een inductiekookplaat, een oven met stoomfunctie, een vaatwasser en een Quooker gecombineerd met een spoelbak en zeepdispenser met gepatineerde koperen afwerking. Er is genoeg kastruimte aanwezig voor keukenmateriaal. Via de deur kom je in de badkamer met een luxe douche. De vloer is natuursteen en indirecte RGB-verlichting zorgt voor de juiste sfeer om heerlijk te ontspannen. De woning ligt aan een gerenoveerd deel van de Herengracht, zeer centraal tussen de Dam, de Jordaan en Amsterdam Centraal Station. Stap je vanuit je rustige achterhuis naar buiten, dan sta je direct midden in alles wat Amsterdam te bieden heeft. De historische grachten zijn perfect voor een avondwandeling en de buurt zit vol uitstekende lokale bars, cafés en restaurants. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1630 (voorhuis) en 1874 (achterhuis) - Volledig en luxueus gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €123 - Energielabel G afgegeven in 2021, voor de renovatie - Oplevering in overleg, maar kan zo snel mogelijk ___________________________________________________________________________________________________ Living at the Herengracht in a Fully Renovated and Historic Studio. An oasis of calm in the buzzing city center. This backhouse studio is a dreamy, turn-key home situated right on the UNESCO World Heritage canals. Because it is situated at the rear of the building, you will hear more birds than people chanting. This beautiful historic building houses a completely renovated luxurious studio with respect to the historic character of the building. The renovation finished in 2022 and included: - Insulating walls, floor and ceiling - New wooden floor - Completely new kitchen - Completely new bathroom - Custom-made closets and Murphy bed - New boiler with Remeha eTwist and new designer cast-iron radiators - Complete RGB Philips Hue lighting system to create a different feel of the studio at night with every color possible from 19 spots, one designer lamp in the hall and two 5 meter light strips in the bathroom The studio is located on the second floor. Upon entering, you step into a hall. Perfect for neatly storing your coats and shoes out of sight and blocking sounds from the main hall. From here, you enter the bright and elegantly designed main living space. Thanks to large, double-glazed windows, the room enjoys a good amount of natural light during the day, beautifully highlighting the wooden floor. The living room features a high-end, custom-made Murphy bed. During the day, it easily pushes back into the wall to create a spacious living area, seamlessly flanked by built-in wardrobe spaces on both sides. The left wardrobe contains a connection for a washing machine. The open kitchen is fully equipped, featuring oakwood countertops, a large refrigerator with built-in freezer, an induction cooktop, a high-end oven with steam functionality, a quiet dishwasher, and a custom-made patinated copper Quooker tap, complete with sink, soap dispenser, and plenty of cabinet storage. Through the door, you enter the fully renovated, luxurious bathroom, which provides a spa-like experience complete with multi-shower heads. It contains a floor made from natural stone and indirect RGB lighting to set the mood for relaxation. The property is located on a renovated section of the Herengracht, conveniently in between the Dam, the Jordaan and Amsterdam Central Station. Step outside your peaceful backhouse, and you are immediately immersed in the best Amsterdam has to offer. The historic canal streets are gorgeous for an evening stroll, and the neighborhood is packed with excellent local bars, cafes, and restaurants. Features: - Land status: Own property - Year built: 1630 for the fronthouse and 1874 for the backhouse - Condition: Fully and luxuriously renovated in 2022 - Kitchen: Custom-built with oakwood countertops, patinated copper Quooker, sink and soap pump, advanced oven, and silent dishwasher - Smart Home: Equipped with Philips Hue RGB lighting system and Remeha eTwist smart thermostat - VvE: Active, monthly contribution is €123 - Energy Label: G (assigned in 2021, before the renovation was done) - Delivery: In consultation but available as soon as possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
93 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1630
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.