Jump to content
Logo of Makelaarsland

Herengracht 90 C

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 11.551

Photo Gallery

Herengracht 90 C Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Herengracht in een volledig gerenoveerde, historische studio. Een oase van rust in het bruisende stadscentrum. Deze studio is een instapklare woning, direct gelegen aan de historische grachtengordel. Omdat de studio aan de achterzijde van het pand ligt, hoor je eerder vogels dan mensen. De studio is compleet gerenoveerd, met respect voor het historische karakter van het pand. De renovatie is afgerond in 2022 en omvatte onder andere: - Isoleren van wanden, vloer en plafond - Nieuwe houten vloer - Volledig nieuwe keuken - Volledig nieuwe badkamer - Maatwerk kasten en opklapbed - Nieuwe cv-ketel met Remeha eTwist en nieuwe gietijzeren radiatoren - Compleet RGB Philips Hue verlichtingssysteem om ’s avonds met elke gewenste kleur een andere sfeer te creëren: 19 spots, 1 designlamp in de hal en 2 lichtstrips van 5 meter in de badkamer De studio bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een hal, ideaal om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen en om geluid vanuit het trappenhuis te dempen. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte binnen. Dankzij de grote ramen met dubbel glas is er overdag veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een hoogwaardig, op maat gemaakt opklapbed. Overdag klap je het bed eenvoudig in, waardoor er een comfortabele woonkamer ontstaat, met aan beide zijden ingebouwde kasten. In de linkerkast is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De open keuken is uitgerust met eikenhouten werkbladen, een grote koelkast met ingebouwde vriezer, een inductiekookplaat, een oven met stoomfunctie, een vaatwasser en een Quooker gecombineerd met een spoelbak en zeepdispenser met gepatineerde koperen afwerking. Er is genoeg kastruimte aanwezig voor keukenmateriaal. Via de deur kom je in de badkamer met een luxe douche. De vloer is natuursteen en indirecte RGB-verlichting zorgt voor de juiste sfeer om heerlijk te ontspannen. De woning ligt aan een gerenoveerd deel van de Herengracht, zeer centraal tussen de Dam, de Jordaan en Amsterdam Centraal Station. Stap je vanuit je rustige achterhuis naar buiten, dan sta je direct midden in alles wat Amsterdam te bieden heeft. De historische grachten zijn perfect voor een avondwandeling en de buurt zit vol uitstekende lokale bars, cafés en restaurants. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1630 (voorhuis) en 1874 (achterhuis) - Volledig en luxueus gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €123 - Energielabel G afgegeven in 2021, voor de renovatie - Oplevering in overleg, maar kan zo snel mogelijk ___________________________________________________________________________________________________ Living at the Herengracht in a Fully Renovated and Historic Studio. An oasis of calm in the buzzing city center. This backhouse studio is a dreamy, turn-key home situated right on the UNESCO World Heritage canals. Because it is situated at the rear of the building, you will hear more birds than people chanting. This beautiful historic building houses a completely renovated luxurious studio with respect to the historic character of the building. The renovation finished in 2022 and included: - Insulating walls, floor and ceiling - New wooden floor - Completely new kitchen - Completely new bathroom - Custom-made closets and Murphy bed - New boiler with Remeha eTwist and new designer cast-iron radiators - Complete RGB Philips Hue lighting system to create a different feel of the studio at night with every color possible from 19 spots, one designer lamp in the hall and two 5 meter light strips in the bathroom The studio is located on the second floor. Upon entering, you step into a hall. Perfect for neatly storing your coats and shoes out of sight and blocking sounds from the main hall. From here, you enter the bright and elegantly designed main living space. Thanks to large, double-glazed windows, the room enjoys a good amount of natural light during the day, beautifully highlighting the wooden floor. The living room features a high-end, custom-made Murphy bed. During the day, it easily pushes back into the wall to create a spacious living area, seamlessly flanked by built-in wardrobe spaces on both sides. The left wardrobe contains a connection for a washing machine. The open kitchen is fully equipped, featuring oakwood countertops, a large refrigerator with built-in freezer, an induction cooktop, a high-end oven with steam functionality, a quiet dishwasher, and a custom-made patinated copper Quooker tap, complete with sink, soap dispenser, and plenty of cabinet storage. Through the door, you enter the fully renovated, luxurious bathroom, which provides a spa-like experience complete with multi-shower heads. It contains a floor made from natural stone and indirect RGB lighting to set the mood for relaxation. The property is located on a renovated section of the Herengracht, conveniently in between the Dam, the Jordaan and Amsterdam Central Station. Step outside your peaceful backhouse, and you are immediately immersed in the best Amsterdam has to offer. The historic canal streets are gorgeous for an evening stroll, and the neighborhood is packed with excellent local bars, cafes, and restaurants. Features: - Land status: Own property - Year built: 1630 for the fronthouse and 1874 for the backhouse - Condition: Fully and luxuriously renovated in 2022 - Kitchen: Custom-built with oakwood countertops, patinated copper Quooker, sink and soap pump, advanced oven, and silent dishwasher - Smart Home: Equipped with Philips Hue RGB lighting system and Remeha eTwist smart thermostat - VvE: Active, monthly contribution is €123 - Energy Label: G (assigned in 2021, before the renovation was done) - Delivery: In consultation but available as soon as possible. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
93 m³

Construction and Energy

Year of construction
1630
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.