Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Het Breed 689

1025HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Het Breed 689 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEEF HET ULTIEME PANORAMALEVEN IN HET HART VAN AMSTERDAM-NOORD Droom jij van een uniek uitzicht over de iconische skyline van Amsterdam? Welkom in deze panoramaflat op de 17e en tevens bovenste verdieping! Een heerlijke tweekamerwoning van ruim 63 m², waar je elke dag geniet van een ongeëvenaard uitzicht. Dit leuke appartement kun je bovendien geheel naar eigen smaak inrichten. Unieke ligging en perfecte bereikbaarheid in hartje Amsterdam-Noord Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van Amsterdam en de rust van een ideale ligging. Op fietsafstand van het centrum (ca. 12 minuten), nabij de pont en direct verbonden met de Noord/Zuidlijn, ben je vanuit deze locatie in slechts enkele minuten in het hart van de stad. Dankzij de snelle toegang tot de uitvalswegen en voorzieningen zoals Winkelcentrum Boven ’t Y voor al je dagelijkse boodschappen, woon je hier uiterst praktisch. Daarnaast geniet je in Amsterdam-Noord van trendy horeca, culturele hotspots en de levendige NDSM-werf om de hoek – een perfecte mix van luxe, gemak en stedelijke energie! Groen en ontspanning binnen handbereik Het appartement ligt in een van de groenste delen van Amsterdam-Noord, omringd door parken en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspanning. Direct naast het gebouw ligt het Baanakkerspark – ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Verderop vind je het Vliegenbos en het geliefde Noorderpark, met uitgestrekte grasvelden, vijvers en wandelpaden die slingeren door de natuur. Voor fietsers en natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Waterlandroute toegang tot het schilderachtige polderlandschap met dorpjes als Ransdorp, Holysloot en Durgerdam – waar rust en ruimte samenkomen. Kortom, vanuit Het Breed 689 geniet je van het bruisende stadsleven én de rust van het omliggende groen. Appartementencomplex De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond beschikt over een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoortje op de begane grond en is bijna dagelijks aanwezig. Met de lift bereik je de 17e verdieping van dit goed onderhouden appartementengebouw. Hoe hoger je komt, hoe indrukwekkender het uitzicht! Elk appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het vele groen en de skyline van Amsterdam – ook ’s avonds, wanneer de stad schittert in het licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte keukenopstelling heeft grote lades, bovenkasten en moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Erfpacht De erfpachtcanon bedraagt € 174,89 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 15 juli 2069. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Gelegen op de 17e en tevens bovenste verdieping - Geweldig panoramisch uitzicht - Perfecte locatie, om de hoek van de Noord/Zuidlijn - Bouwjaar 1971 - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Open keuken voorzien van apparatuur - Ruime, lichte woonkamer - Servicekosten: € 264,- per maand (incl. voorschot stookkosten) - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 174,89 (met jaarlijkse indexering) - Nabij de Noord/Zuidlijn, winkelcentrum Boven ’t Y en het NDSM-terrein - Oplevering in overleg Is deze woning iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je de woning graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. *** EXPERIENCE THE ULTIMATE PANORAMIC LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM-NORTH Do you dream of a unique view over Amsterdam’s iconic skyline? Welcome to this panoramic apartment on the 17th and top floor! A delightful one-bedroom home of approximately 63 m², where you can enjoy an unparalleled view every single day. This charming apartment also offers you the opportunity to design and decorate entirely to your own taste. Unique location and perfect accessibility in the heart of Amsterdam-North This apartment offers the best of both worlds: the vibrant energy of Amsterdam and the peace of an ideal location. Within cycling distance from the city center (approx. 12 minutes), close to the ferry, and directly connected to the North/South metro line, you can reach the heart of the city within minutes. With quick access to main roads and amenities such as the Boven ’t Y Shopping Center for all your daily needs, living here is both practical and convenient. In addition, Amsterdam-North offers trendy restaurants, cultural hotspots, and the lively NDSM Wharf just around the corner – a perfect mix of luxury, convenience, and urban energy! Green surroundings and relaxation within reach The apartment is located in one of the greenest parts of Amsterdam-North, surrounded by parks and natural areas that invite you to unwind. Right next to the building lies Baanakkerspark – ideal for a refreshing morning walk, a picnic, or a jog. A bit further away, you’ll find Vliegenbos and the popular Noorderpark, with vast lawns, ponds, and walking paths meandering through nature. For cyclists and nature lovers, the nearby Waterland route offers access to the picturesque polder landscape with charming villages such as Ransdorp, Holysloot, and Durgerdam – where peace and space come together. In short, from Het Breed 689 you can enjoy both the vibrant city life and the tranquility of the surrounding greenery. The apartment complex The secured communal entrance on the ground floor features an intercom system, mailboxes, two elevators, a staircase, and access to the (bicycle) storage areas. The caretaker has an office on the ground floor and is present almost daily. A well-maintained building, where the higher you go, the more spectacular the view becomes! Each apartment has its own (bicycle) storage room on the ground floor. Apartment layout From the entrance, you have access to all rooms. The spacious living room and the bedroom both open onto the balcony, where you can enjoy stunning views over the greenery and the Amsterdam skyline – especially magical in the evening when the city lights up. The open kitchen is located at the front of the apartment, is efficiently designed, and fully equipped. The light-colored kitchen has large drawers, upper cabinets, and modern appliances, including a gas hob, fridge-freezer combination, and oven. The apartment features one spacious bedroom with access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin cabinet, and a washing machine connection. Leasehold The annual ground rent is €174.89 and is indexed yearly. The current period runs until July 15, 2069. Key features Living area approx. 63 m² Located on the 17th and top floor Stunning panoramic view Excellent location, just steps from the North/South metro line Built in 1971 Private (bicycle) storage on the ground floor Open kitchen with appliances Spacious, bright living room Service costs: €264 per month (including heating advance) Annual ground rent: €174.89 (indexed yearly) Near the North/South metro line, Boven ’t Y shopping center, and NDSM Wharf Handover in consultation Is this your new home? Contact us soon to schedule a viewing. We would be delighted to show you the apartment and tell you more about the many amenities in the area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
199 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2069)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.