Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Het Breed 689

1025HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Het Breed 689 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BELEEF HET ULTIEME PANORAMALEVEN IN HET HART VAN AMSTERDAM-NOORD Droom jij van een uniek uitzicht over de iconische skyline van Amsterdam? Welkom in deze panoramaflat op de 17e en tevens bovenste verdieping! Een heerlijke tweekamerwoning van ruim 63 m², waar je elke dag geniet van een ongeëvenaard uitzicht. Dit leuke appartement kun je bovendien geheel naar eigen smaak inrichten. Unieke ligging en perfecte bereikbaarheid in hartje Amsterdam-Noord Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van Amsterdam en de rust van een ideale ligging. Op fietsafstand van het centrum (ca. 12 minuten), nabij de pont en direct verbonden met de Noord/Zuidlijn, ben je vanuit deze locatie in slechts enkele minuten in het hart van de stad. Dankzij de snelle toegang tot de uitvalswegen en voorzieningen zoals Winkelcentrum Boven ’t Y voor al je dagelijkse boodschappen, woon je hier uiterst praktisch. Daarnaast geniet je in Amsterdam-Noord van trendy horeca, culturele hotspots en de levendige NDSM-werf om de hoek – een perfecte mix van luxe, gemak en stedelijke energie! Groen en ontspanning binnen handbereik Het appartement ligt in een van de groenste delen van Amsterdam-Noord, omringd door parken en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspanning. Direct naast het gebouw ligt het Baanakkerspark – ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Verderop vind je het Vliegenbos en het geliefde Noorderpark, met uitgestrekte grasvelden, vijvers en wandelpaden die slingeren door de natuur. Voor fietsers en natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Waterlandroute toegang tot het schilderachtige polderlandschap met dorpjes als Ransdorp, Holysloot en Durgerdam – waar rust en ruimte samenkomen. Kortom, vanuit Het Breed 689 geniet je van het bruisende stadsleven én de rust van het omliggende groen. Appartementencomplex De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond beschikt over een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoortje op de begane grond en is bijna dagelijks aanwezig. Met de lift bereik je de 17e verdieping van dit goed onderhouden appartementengebouw. Hoe hoger je komt, hoe indrukwekkender het uitzicht! Elk appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het vele groen en de skyline van Amsterdam – ook ’s avonds, wanneer de stad schittert in het licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte keukenopstelling heeft grote lades, bovenkasten en moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Erfpacht De erfpachtcanon bedraagt € 174,89 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 15 juli 2069. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Gelegen op de 17e en tevens bovenste verdieping - Geweldig panoramisch uitzicht - Perfecte locatie, om de hoek van de Noord/Zuidlijn - Bouwjaar 1971 - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Open keuken voorzien van apparatuur - Ruime, lichte woonkamer - Servicekosten: € 264,- per maand (incl. voorschot stookkosten) - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 174,89 (met jaarlijkse indexering) - Nabij de Noord/Zuidlijn, winkelcentrum Boven ’t Y en het NDSM-terrein - Oplevering in overleg Is deze woning iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je de woning graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. *** EXPERIENCE THE ULTIMATE PANORAMIC LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM-NORTH Do you dream of a unique view over Amsterdam’s iconic skyline? Welcome to this panoramic apartment on the 17th and top floor! A delightful one-bedroom home of approximately 63 m², where you can enjoy an unparalleled view every single day. This charming apartment also offers you the opportunity to design and decorate entirely to your own taste. Unique location and perfect accessibility in the heart of Amsterdam-North This apartment offers the best of both worlds: the vibrant energy of Amsterdam and the peace of an ideal location. Within cycling distance from the city center (approx. 12 minutes), close to the ferry, and directly connected to the North/South metro line, you can reach the heart of the city within minutes. With quick access to main roads and amenities such as the Boven ’t Y Shopping Center for all your daily needs, living here is both practical and convenient. In addition, Amsterdam-North offers trendy restaurants, cultural hotspots, and the lively NDSM Wharf just around the corner – a perfect mix of luxury, convenience, and urban energy! Green surroundings and relaxation within reach The apartment is located in one of the greenest parts of Amsterdam-North, surrounded by parks and natural areas that invite you to unwind. Right next to the building lies Baanakkerspark – ideal for a refreshing morning walk, a picnic, or a jog. A bit further away, you’ll find Vliegenbos and the popular Noorderpark, with vast lawns, ponds, and walking paths meandering through nature. For cyclists and nature lovers, the nearby Waterland route offers access to the picturesque polder landscape with charming villages such as Ransdorp, Holysloot, and Durgerdam – where peace and space come together. In short, from Het Breed 689 you can enjoy both the vibrant city life and the tranquility of the surrounding greenery. The apartment complex The secured communal entrance on the ground floor features an intercom system, mailboxes, two elevators, a staircase, and access to the (bicycle) storage areas. The caretaker has an office on the ground floor and is present almost daily. A well-maintained building, where the higher you go, the more spectacular the view becomes! Each apartment has its own (bicycle) storage room on the ground floor. Apartment layout From the entrance, you have access to all rooms. The spacious living room and the bedroom both open onto the balcony, where you can enjoy stunning views over the greenery and the Amsterdam skyline – especially magical in the evening when the city lights up. The open kitchen is located at the front of the apartment, is efficiently designed, and fully equipped. The light-colored kitchen has large drawers, upper cabinets, and modern appliances, including a gas hob, fridge-freezer combination, and oven. The apartment features one spacious bedroom with access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin cabinet, and a washing machine connection. Leasehold The annual ground rent is €174.89 and is indexed yearly. The current period runs until July 15, 2069. Key features Living area approx. 63 m² Located on the 17th and top floor Stunning panoramic view Excellent location, just steps from the North/South metro line Built in 1971 Private (bicycle) storage on the ground floor Open kitchen with appliances Spacious, bright living room Service costs: €264 per month (including heating advance) Annual ground rent: €174.89 (indexed yearly) Near the North/South metro line, Boven ’t Y shopping center, and NDSM Wharf Handover in consultation Is this your new home? Contact us soon to schedule a viewing. We would be delighted to show you the apartment and tell you more about the many amenities in the area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
199 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.