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Het Breed 729

1025JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Het Breed 729 Amsterdam
Bild 26
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Beschreibung

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW! Instapklaar en stijlvol wonen met drie slaapkamers op Het Breed 729! Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Noord? Dan is dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement (ca. 100 m²) op de derde verdieping precies wat je zoekt! Gelegen tegenover het winkelcentrum Boven 't Y, met OV, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Wat kun je verwachten? Volledig gerenoveerd – met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten Moderne hoekkeuken – met veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur Lichte royale woonkamer – met strakke gietvloer en veel natuurlijk licht Luxe badkamer – met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet Extra apart toilet – praktisch voor bezoek en grotere huishoudens Zonnige loggia – heerlijk genieten van ochtend- of middagzon Blokverwarming en warm water via centrale voorziening Privéberging op de begane grond Pluspunten: Nieuwe energielabel C Erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht – dus géén maandlasten of herziening meer! Gelegen in de gewilde Panoramaflat – goed onderhouden complex met actieve VvE (€ 464,- per maand) Direct tegenover het winkelcentrum – supermarkten, winkels, horeca: alles binnen een paar minuten lopen Goede bereikbaarheid – metrostation Noord en de A10 op korte afstand Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, extra ruimte voor je gezin of een moderne woning met lage maandlasten: dit appartement biedt het allemaal. De prijs is een bieden vanaf prijs! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn zelfstandig te (laten) onderzoeken. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. ******** ENGLISH *********** Stylish and Fully Renovated Apartment with Three Bedrooms – Het Breed 729, Amsterdam Are you looking for a modern and spacious apartment in the heart of Amsterdam-Noord? This beautifully renovated three-bedroom apartment on the third floor offers a bright and comfortable living space in an ideal location, right across from the Boven 't Y shopping center. The apartment has been recently renovated with high-quality materials and features a sleek open-plan layout. The spacious living room has a seamless poured concrete floor and large windows that fill the space with natural light. The modern corner kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of storage and workspace. There are three generous bedrooms, ideal for a family, working from home, or guests. The luxurious bathroom features a walk-in shower, stylish washbasin cabinet, and a toilet. In addition, there is a second, separate toilet for extra convenience. The sunny loggia offers a quiet space to relax and enjoy the light throughout the day. The apartment is heated through block heating and provides hot water via a central facility. A private storage room is located on the ground floor. New energylabel C One major advantage: the ground lease (erfpacht) has been **bought off forever** (eeuwigdurend afgekocht), meaning no annual payments or revisions in the future. Located in the well-maintained and popular Panoramaflat, with an active owners’ association (VvE), this apartment (€ 464,- p/month) combines comfort, style, and practicality. Public transport, metro station Noord, and access to the A10 ring road are all nearby. This is a perfect home for those seeking a ready-to-move-in apartment with space, luxury, and an unbeatable location in Amsterdam. The price is a bidding price! Interested? Schedule a viewing soon and discover your new home in Amsterdam-Noord. Disclaimer: This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. Measurements, surfaces, and details are indicative. Buyers are invited to carry out (or have carried out) their own investigation into all matters that are important to them. The seller reserves the right to award the sale at their discretion.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
17 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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