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Het Breed 729

1025JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.375

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Het Breed 729 Amsterdam
Photo 26
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Description

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW! Instapklaar en stijlvol wonen met drie slaapkamers op Het Breed 729! Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Noord? Dan is dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement (ca. 100 m²) op de derde verdieping precies wat je zoekt! Gelegen tegenover het winkelcentrum Boven 't Y, met OV, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Wat kun je verwachten? Volledig gerenoveerd – met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten Moderne hoekkeuken – met veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur Lichte royale woonkamer – met strakke gietvloer en veel natuurlijk licht Luxe badkamer – met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet Extra apart toilet – praktisch voor bezoek en grotere huishoudens Zonnige loggia – heerlijk genieten van ochtend- of middagzon Blokverwarming en warm water via centrale voorziening Privéberging op de begane grond Pluspunten: Nieuwe energielabel C Erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht – dus géén maandlasten of herziening meer! Gelegen in de gewilde Panoramaflat – goed onderhouden complex met actieve VvE (€ 464,- per maand) Direct tegenover het winkelcentrum – supermarkten, winkels, horeca: alles binnen een paar minuten lopen Goede bereikbaarheid – metrostation Noord en de A10 op korte afstand Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, extra ruimte voor je gezin of een moderne woning met lage maandlasten: dit appartement biedt het allemaal. De prijs is een bieden vanaf prijs! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn zelfstandig te (laten) onderzoeken. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. ******** ENGLISH *********** Stylish and Fully Renovated Apartment with Three Bedrooms – Het Breed 729, Amsterdam Are you looking for a modern and spacious apartment in the heart of Amsterdam-Noord? This beautifully renovated three-bedroom apartment on the third floor offers a bright and comfortable living space in an ideal location, right across from the Boven 't Y shopping center. The apartment has been recently renovated with high-quality materials and features a sleek open-plan layout. The spacious living room has a seamless poured concrete floor and large windows that fill the space with natural light. The modern corner kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of storage and workspace. There are three generous bedrooms, ideal for a family, working from home, or guests. The luxurious bathroom features a walk-in shower, stylish washbasin cabinet, and a toilet. In addition, there is a second, separate toilet for extra convenience. The sunny loggia offers a quiet space to relax and enjoy the light throughout the day. The apartment is heated through block heating and provides hot water via a central facility. A private storage room is located on the ground floor. New energylabel C One major advantage: the ground lease (erfpacht) has been **bought off forever** (eeuwigdurend afgekocht), meaning no annual payments or revisions in the future. Located in the well-maintained and popular Panoramaflat, with an active owners’ association (VvE), this apartment (€ 464,- p/month) combines comfort, style, and practicality. Public transport, metro station Noord, and access to the A10 ring road are all nearby. This is a perfect home for those seeking a ready-to-move-in apartment with space, luxury, and an unbeatable location in Amsterdam. The price is a bidding price! Interested? Schedule a viewing soon and discover your new home in Amsterdam-Noord. Disclaimer: This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. Measurements, surfaces, and details are indicative. Buyers are invited to carry out (or have carried out) their own investigation into all matters that are important to them. The seller reserves the right to award the sale at their discretion.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
17 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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