Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Hofgeest 98

1102EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Hofgeest 98 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Goed onderhouden driekamerappartement met een zonnig balkon over de volledige breedte, een moderne keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers. Een prettig en licht appartement dat per direct beschikbaar is. Omgeving De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere ArenA Park, AFAS Live, Ziggo Dome, de ArenA Boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast liggen het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Amsterdam UMC locatie AMC op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus-, tram-, trein- en metroverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Indeling Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het complex en is bereikbaar via lift of trap. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de open woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met de koelkast-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, die tevens toegang biedt tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en is een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van het uitzicht over de stad. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een tussenhal, die eveneens toegang biedt tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Bijzonderheden - Energielabel D - Twee ruime en lichte slaapkamers - Goed onderhouden appartement - Moderne keuken en badkamer - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 202,62 per maand - Voorschot blokverwarming € 108,18 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Interesse in dit fijne appartement op een centrale locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. _________________________________________________________________ Well-maintained three-room apartment featuring a sunny balcony spanning the full width of the property, a modern kitchen and bathroom, and two spacious bedrooms. A pleasant and bright apartment, available immediately. Location The property is centrally located in relation to a wide range of amenities and facilities. In the immediate vicinity you will find ArenA Park, AFAS Live, Ziggo Dome, the ArenA Boulevard and shopping centre Amsterdamse Poort.The green and recreational area Ouderkerkerplas, several primary and secondary schools, and Amsterdam UMC location AMC are also located nearby. Accessibility is excellent: various bus, tram, train and metro connections are within close reach. By car, the main roads A1, A2, A9 and A10 can be reached quickly. Layout The apartment is located on the 3rd floor of the complex and is accessible by both lift and stairs. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the open-plan living room and kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, built-in oven and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility room housing the fridge-freezer combination. From the living room, the first bedroom can be accessed, which also provides access to the balcony. The balcony extends across almost the entire width of the apartment and offers a pleasant spot to enjoy sunny days with views over the city. The second bedroom is accessible via an intermediate hallway, which also leads to the modern bathroom. The bathroom is fitted with connections for both a washing machine and a dryer. Features - Energy label D - Two spacious and bright bedrooms - Well-maintained apartment - Modern kitchen and bathroom - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), service costs: € 202.62 per month - Advance payment for block heating: € 108.18 per month - Perpetual ground lease fully paid off Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into matters that are of importance to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. Interested in this pleasant apartment in a central location? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.