Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Hogeweg 70

1098CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouderkerk aan de Amstel

Fotoalbum

Hogeweg 70 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de geliefde Watergraafsmeer staat deze indrukwekkende, charmante en karaktervolle woning aan de Hogeweg 70 op eigen grond. Een geheel familiehuis (vier woonlagen) waarin de 19e-eeuwse bouwstijl naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een zonnige achtertuin is dit een perfecte woning voor wie stijl, ruimte en comfort wil combineren. - Woonoppervlakte 215 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Bouwjaar 1901 - Oplevering: eind januari 2026 Een heerlijk familiehuis gelegen aan de Hogeweg in het populaire Watergraafsmeer. Centraal gelegen in de wijk met verschillende speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants, vele goede (basis)scholen en Park Frankendael binnen handbereik. Indeling Entree & woonkamer (bel-etage) Via de uiterst charmante vestibule en hal met toilet bereikt u de prachtige woonkamer en-suite. Deze karakteristieke ruimte met voor en achterkamer is voorzien van hoge plafonds met originele details. De voorkamer komt met een indrukwekkende raampartij met uitzicht op de straat en met een sfeervolle haard met bijbehorende schouw. De achterkamer met gezellige zithoek en ingebouwde kasten gaat over in een vide en heeft zicht op de lager gelegen achtertuin. Vanuit dit vertrek zijn de overige etages te bereiken. De en-suite is nog in originele staat met aan beide zijden vaste kasten en kan volledig worden gesloten. De versieringen van het houtsnijwerk zijn indrukwekkend en passen goed bij de ornamenten in het plafond, de visgraatvloer, de vestibule en de trappartij. Woonkeuken (souterrain) Een verdieping lager bevindt zich de fantastische woonkeuken. De grote en moderne keuken komt met een groot kookeiland, een spoelopstelling aan de voorzijde en een kastenwand met daarachter een bijkeuken voor de nodige opslag. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, hoge druk oven (gaat mee), twee spoelbakken, Quooker, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. De wijnkoeler is ter overname. Deze ruimte is een walhalla voor de kookliefhebber, direct grenzend aan de eettafel. Voldoende plek voor eters aan tafel en ook aan de bar van het kookeiland; ideaal voor lange avonden tafelen. De fraaie ingebouwde spots en de houtkachel maken de sfeer in deze ruimte compleet. Langs een wand is over de volledige hoogte een stijlvolle boekenkast ingebouwd. Uitbouw De moderne uitbouw beslaat zowel het souterrain als de begane grond en verbindt deze twee etages op een elegante wijze met elkaar. Het vele glas, voorzien van een zonnescreen, zorgt voor veel lichtinval op beide etages. Middels riante openslaande deuren verbindt de uitbouw het huis met de tuin. Achtertuin De diepe tuin is fraai aangelegd met een riant gazon met schommel, een buitenkeuken met ingebouwde barbecue (deze kan worden overgenomen), omgeven door beplanting in de borders en voorzien van handige elektrapunten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg op het rustige, groene karakter van de tuinen van de Watergraafsmeer. Ook de tuin straalt rust, charme en ontspanning. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is dankzij de erker uiterst charmant. De kamer beschikt over een royale inbouwkast, airco en extra bergruimte middels een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, inloopdouche met dubbele regendouche, toilet, dubbele wastafel met riant meubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De bovenste etage is zeer royaal en ideaal ingedeeld. Aan de voorzijde is in de dwarskap een lichte werkruimte gecreëerd. De ruimte kent verder een fraai ingebouwde kast met onder andere de cv-installatie en geeft het toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Dankzij de grote lichtstraat op de overloop is er extra daglicht. Bijzonderheden - Geheel woonhuis op eigen grond! - Woonoppervlakte 215 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1901 - Klassieke details uit de 19e eeuw gecombineerd met moderne luxe - Prachtig uitgebouwd aan de achterzijde - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten - Twee badkamers en drie toiletten - Meerdere slaapkamers én werkruimtes - Airconditioning in 3 slaapkamers - Cv-installatie Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (2023) Locatie Gelegen aan de Hogeweg in het (kind)vriendelijke en gezellige Watergraafsmeer, afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire buurt. De buurt staat bekend om haar brede lanen, fraaie architectuur en het vele groen, waaronder parken en waterpartijen, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Vele gezellige restaurants en cafe's, o.a. Restaurant De Kas, Elsa's, Bar Restaurant 1900 op loopafstand. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van goed bereikbare basisscholen en middelbare scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportfaciliteiten in de buurt, van tennis- en voetbalclubs tot fitnesscentra en zwembaden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol, Amstel Business Park en andere belangrijke locaties snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met diverse tram- en buslijnen in de buurt die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, ruime woning op een toplocatie, waar rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 2.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.189.750

3,04%

Jährlich

%

€ 107.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
766 m³
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.