Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Hogeweg 70
1098CG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
In het hart van de geliefde Watergraafsmeer staat deze indrukwekkende, charmante en karaktervolle woning aan de Hogeweg 70 op eigen grond. Een geheel familiehuis (vier woonlagen) waarin de 19e-eeuwse bouwstijl naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een zonnige achtertuin is dit een perfecte woning voor wie stijl, ruimte en comfort wil combineren. - Woonoppervlakte 215 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Bouwjaar 1901 - Oplevering: eind januari 2026 Een heerlijk familiehuis gelegen aan de Hogeweg in het populaire Watergraafsmeer. Centraal gelegen in de wijk met verschillende speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants, vele goede (basis)scholen en Park Frankendael binnen handbereik. Indeling Entree & woonkamer (bel-etage) Via de uiterst charmante vestibule en hal met toilet bereikt u de prachtige woonkamer en-suite. Deze karakteristieke ruimte met voor en achterkamer is voorzien van hoge plafonds met originele details. De voorkamer komt met een indrukwekkende raampartij met uitzicht op de straat en met een sfeervolle haard met bijbehorende schouw. De achterkamer met gezellige zithoek en ingebouwde kasten gaat over in een vide en heeft zicht op de lager gelegen achtertuin. Vanuit dit vertrek zijn de overige etages te bereiken. De en-suite is nog in originele staat met aan beide zijden vaste kasten en kan volledig worden gesloten. De versieringen van het houtsnijwerk zijn indrukwekkend en passen goed bij de ornamenten in het plafond, de visgraatvloer, de vestibule en de trappartij. Woonkeuken (souterrain) Een verdieping lager bevindt zich de fantastische woonkeuken. De grote en moderne keuken komt met een groot kookeiland, een spoelopstelling aan de voorzijde en een kastenwand met daarachter een bijkeuken voor de nodige opslag. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, hoge druk oven (gaat mee), twee spoelbakken, Quooker, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. De wijnkoeler is ter overname. Deze ruimte is een walhalla voor de kookliefhebber, direct grenzend aan de eettafel. Voldoende plek voor eters aan tafel en ook aan de bar van het kookeiland; ideaal voor lange avonden tafelen. De fraaie ingebouwde spots en de houtkachel maken de sfeer in deze ruimte compleet. Langs een wand is over de volledige hoogte een stijlvolle boekenkast ingebouwd. Uitbouw De moderne uitbouw beslaat zowel het souterrain als de begane grond en verbindt deze twee etages op een elegante wijze met elkaar. Het vele glas, voorzien van een zonnescreen, zorgt voor veel lichtinval op beide etages. Middels riante openslaande deuren verbindt de uitbouw het huis met de tuin. Achtertuin De diepe tuin is fraai aangelegd met een riant gazon met schommel, een buitenkeuken met ingebouwde barbecue (deze kan worden overgenomen), omgeven door beplanting in de borders en voorzien van handige elektrapunten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg op het rustige, groene karakter van de tuinen van de Watergraafsmeer. Ook de tuin straalt rust, charme en ontspanning. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is dankzij de erker uiterst charmant. De kamer beschikt over een royale inbouwkast, airco en extra bergruimte middels een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, inloopdouche met dubbele regendouche, toilet, dubbele wastafel met riant meubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De bovenste etage is zeer royaal en ideaal ingedeeld. Aan de voorzijde is in de dwarskap een lichte werkruimte gecreëerd. De ruimte kent verder een fraai ingebouwde kast met onder andere de cv-installatie en geeft het toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Dankzij de grote lichtstraat op de overloop is er extra daglicht. Bijzonderheden - Geheel woonhuis op eigen grond! - Woonoppervlakte 215 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1901 - Klassieke details uit de 19e eeuw gecombineerd met moderne luxe - Prachtig uitgebouwd aan de achterzijde - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten - Twee badkamers en drie toiletten - Meerdere slaapkamers én werkruimtes - Airconditioning in 3 slaapkamers - Cv-installatie Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (2023) Locatie Gelegen aan de Hogeweg in het (kind)vriendelijke en gezellige Watergraafsmeer, afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire buurt. De buurt staat bekend om haar brede lanen, fraaie architectuur en het vele groen, waaronder parken en waterpartijen, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Vele gezellige restaurants en cafe's, o.a. Restaurant De Kas, Elsa's, Bar Restaurant 1900 op loopafstand. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van goed bereikbare basisscholen en middelbare scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportfaciliteiten in de buurt, van tennis- en voetbalclubs tot fitnesscentra en zwembaden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol, Amstel Business Park en andere belangrijke locaties snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met diverse tram- en buslijnen in de buurt die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, ruime woning op een toplocatie, waar rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.
Hipoteca berekenen
€ 2.145.000
Coste del comprador (estimado): € 44.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.189.750
3,04%
Anualmente
%
€ 107.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.145.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Contenido
- 766 m³
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
- Fecha de venta
- 23-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Silvoldestraat 66
1107TH Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Korianderstraat 13
1104HR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdweg 305 H
1057CZ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Balboastraat 11 B
1057VS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 143 2
1072CS Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amsteldijk 70 1
1074HZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Domselaerstraat 47 2
1093JN Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 7.950
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
