Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Korianderstraat 13

1104HR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.422

Galería de fotos

Korianderstraat 13 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met houten berging en een eigen parkeerplaats. De Kouwenoordweg is gelegen in een rustige wijk in Amsterdam Zuidoost. In de nabije omgeving treft u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, sportscholen en kinderdagverblijven/scholen. Tevens zijn er diverse multiculturele eettentjes in de buurt te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het Gaasperpark. De woning is goed te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest is op loopafstand gelegen evenals verschillende buslijnen (lijnen 41, 47 en 49). Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. INDELING: Voortuin, entree van de woning, hal, zwevend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met trapkast is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd en voorzien van douche, zwevend toilet en een wastafel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gevestigd. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers waarvan er 1 momenteel open is gemaakt en een inpandige berging met wasmachine aansluiting, kitchenette en mechanische ventilatie unit. Met het terugplaatsen van het wandje heeft u weer beschikking over de tweede slaapkamer op deze verdieping. WOONOPPERVLAKTE NEN2580 147 m2. Perceeloppervlakte 120m2. ERFPACHT De woning en parkeerplaats is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 1 oktober 2058. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERWARMING EN WARM WATER Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels een centrale voorziening. OPLEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eengezinswoning met 5 slaapkamers. Eigen parkeerplaats. Vloerverwarming begane grond Afgekochte erfpacht tot en met 1 oktober 2058. Royale achtertuin (noordoost) met achterom. Oplevering in overleg ENGLISH Spacious family home with 5 bedrooms, front and back garden with wooden storage shed, and a private parking space. Kouwenoordweg is located in a quiet residential area in Amsterdam Zuidoost. In the immediate vicinity, you will find shops for your daily groceries, gyms, and daycare centers/schools. There are also various multicultural eateries nearby. For recreation, you can visit Gaasperpark. The property is easily accessible, both by public transport and by car. Metro station Kraaiennest is within walking distance, as well as several bus lines (41, 47, and 49). The property includes a private parking space. LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance to the house, hallway, floating toilet with small sink. The bright through-living room (dual-aspect) includes a storage cupboard under the stairs and provides access through sliding doors to the rear garden with a wooden shed and rear access. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with access to all rooms. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, and a sink. This floor has three bedrooms. Second floor: Two spacious bedrooms, one of which is currently opened up, and an internal storage room with washing machine connection, kitchenette, and mechanical ventilation unit. By reinstalling the partition wall, you can easily create a second bedroom again on this floor. LIVING AREA NEN2580: 147 m² Plot size: 120 m² GROUND LEASE (ERFPACHT) The property and parking space are located on leasehold land. The ground rent has been paid in advance until October 1, 2058. The General Provisions of 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. HEATING AND HOT WATER Heating via district heating; hot water via a central system. DELIVERY By mutual agreement. DETAILS Energy label A Family home with 5 bedrooms Private parking space Service costs parking space approx. €35 per month Underfloor heating on the ground floor Leasehold paid off until October 1, 2058 Spacious northeast-facing backyard with rear access Transfer date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.