Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hogeweg 70
1098CG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
In het hart van de geliefde Watergraafsmeer staat deze indrukwekkende, charmante en karaktervolle woning aan de Hogeweg 70 op eigen grond. Een geheel familiehuis (vier woonlagen) waarin de 19e-eeuwse bouwstijl naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een zonnige achtertuin is dit een perfecte woning voor wie stijl, ruimte en comfort wil combineren. - Woonoppervlakte 215 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Bouwjaar 1901 - Oplevering: eind januari 2026 Een heerlijk familiehuis gelegen aan de Hogeweg in het populaire Watergraafsmeer. Centraal gelegen in de wijk met verschillende speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants, vele goede (basis)scholen en Park Frankendael binnen handbereik. Indeling Entree & woonkamer (bel-etage) Via de uiterst charmante vestibule en hal met toilet bereikt u de prachtige woonkamer en-suite. Deze karakteristieke ruimte met voor en achterkamer is voorzien van hoge plafonds met originele details. De voorkamer komt met een indrukwekkende raampartij met uitzicht op de straat en met een sfeervolle haard met bijbehorende schouw. De achterkamer met gezellige zithoek en ingebouwde kasten gaat over in een vide en heeft zicht op de lager gelegen achtertuin. Vanuit dit vertrek zijn de overige etages te bereiken. De en-suite is nog in originele staat met aan beide zijden vaste kasten en kan volledig worden gesloten. De versieringen van het houtsnijwerk zijn indrukwekkend en passen goed bij de ornamenten in het plafond, de visgraatvloer, de vestibule en de trappartij. Woonkeuken (souterrain) Een verdieping lager bevindt zich de fantastische woonkeuken. De grote en moderne keuken komt met een groot kookeiland, een spoelopstelling aan de voorzijde en een kastenwand met daarachter een bijkeuken voor de nodige opslag. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, hoge druk oven (gaat mee), twee spoelbakken, Quooker, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. De wijnkoeler is ter overname. Deze ruimte is een walhalla voor de kookliefhebber, direct grenzend aan de eettafel. Voldoende plek voor eters aan tafel en ook aan de bar van het kookeiland; ideaal voor lange avonden tafelen. De fraaie ingebouwde spots en de houtkachel maken de sfeer in deze ruimte compleet. Langs een wand is over de volledige hoogte een stijlvolle boekenkast ingebouwd. Uitbouw De moderne uitbouw beslaat zowel het souterrain als de begane grond en verbindt deze twee etages op een elegante wijze met elkaar. Het vele glas, voorzien van een zonnescreen, zorgt voor veel lichtinval op beide etages. Middels riante openslaande deuren verbindt de uitbouw het huis met de tuin. Achtertuin De diepe tuin is fraai aangelegd met een riant gazon met schommel, een buitenkeuken met ingebouwde barbecue (deze kan worden overgenomen), omgeven door beplanting in de borders en voorzien van handige elektrapunten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg op het rustige, groene karakter van de tuinen van de Watergraafsmeer. Ook de tuin straalt rust, charme en ontspanning. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is dankzij de erker uiterst charmant. De kamer beschikt over een royale inbouwkast, airco en extra bergruimte middels een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, inloopdouche met dubbele regendouche, toilet, dubbele wastafel met riant meubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De bovenste etage is zeer royaal en ideaal ingedeeld. Aan de voorzijde is in de dwarskap een lichte werkruimte gecreëerd. De ruimte kent verder een fraai ingebouwde kast met onder andere de cv-installatie en geeft het toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Dankzij de grote lichtstraat op de overloop is er extra daglicht. Bijzonderheden - Geheel woonhuis op eigen grond! - Woonoppervlakte 215 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1901 - Klassieke details uit de 19e eeuw gecombineerd met moderne luxe - Prachtig uitgebouwd aan de achterzijde - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten - Twee badkamers en drie toiletten - Meerdere slaapkamers én werkruimtes - Airconditioning in 3 slaapkamers - Cv-installatie Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (2023) Locatie Gelegen aan de Hogeweg in het (kind)vriendelijke en gezellige Watergraafsmeer, afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire buurt. De buurt staat bekend om haar brede lanen, fraaie architectuur en het vele groen, waaronder parken en waterpartijen, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Vele gezellige restaurants en cafe's, o.a. Restaurant De Kas, Elsa's, Bar Restaurant 1900 op loopafstand. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van goed bereikbare basisscholen en middelbare scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportfaciliteiten in de buurt, van tennis- en voetbalclubs tot fitnesscentra en zwembaden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol, Amstel Business Park en andere belangrijke locaties snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met diverse tram- en buslijnen in de buurt die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, ruime woning op een toplocatie, waar rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.145.000
Coûts d'achat (estimés): € 44.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.189.750
3,04%
Annuellement
%
€ 107.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.145.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 766 m³
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace40L 80-80 CW6CCS met eTwist (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJburglaan 850
1087GE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Emmy Andriessestraat 337
1087LS Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galastraat
1036LA Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Pietershalsteeg 4
1012GL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karthuizersstraat
1015LM Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blankenstraat
1018RZ Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nydia Ecurystraat 12
1087VV Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Monnikskapstraat 66
1032LM Amsterdam
€ 1.925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 7
