Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hondsrugweg 19 N 4
1101BK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 7.785
Fotoalbum
Beschreibung
Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Gelegen op de 12e verdieping, binnen de recent opgeleverde ultramoderne Brisk woontoren, biedt dit appartement een werkelijk fantastisch uitzicht! En de parkeerplaats in de parkeergarage zorgt er voor dat je altijd je auto kan parkeren. Het Hondsrugpark is een wijk in ontwikkeling en ondergaat een verandering naar een dynamische woon-, werk- en leefomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Dit nieuwbouw appartement is gebouwd in 2025, biedt 2 slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een energielabel A++ en is voorzien van een duurzame, stille en energiezuinige WKO-installatie (warmte-en koude opslag). Deze installatie zorgt in de zomer voor koelte en in de winter voor warmte via het leidingwerk in de vloer. Het gehele appartement is voorzien van een pvc laminaat vloer, de badkamer en het toilet hebben een zorgvuldig gekozen hoogwaardige wand- en vloerafwerking met een eigentijdse uitstraling. Beide zijn vanuit de hal van het appartement bereikbaar. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Of je nu een rustige plek zoekt om te slapen, een fijne werkruimte nodig hebt of een extra kamer voor logees waardeert: beide kamers bieden volop mogelijkheden. De aansluitingen zijn al aanwezig maar de keuze voor een keuken is overgelaten aan jou, de nieuwe bewoner. En dan is het een kwestie van verhuizen en spullen uitpakken want het appartement is verder instap klaar en wacht op zijn nieuwe eigenaar(s). Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal, perfect voor wie houdt van dynamiek, creativiteit en die unieke city vibe. Het appartement wordt geleverd met een ondergrondse parkeergarage, daarnaast is er een algemene ruimte voor het stallen van je fiets en er is zelfs een separate ruimte voor het plaatsen van bakfietsen. En de omgeving? Amsterdam-Zuidoost ontwikkelt zich razendsnel tot een levendige, groene stadswijk met stadse energie. Wat ooit een brede verkeersweg was tussen de Johan Cruijff ArenA en IKEA, verandert stap voor stap in het nieuwe Hondsrugpark: een autoluwe zone vol groen, wandelroutes, waterplekken en plekken om te sporten en te ontmoeten. In de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen, horecagelegenheden en werkplekken, waardoor de wijk zich ontwikkelt tot een levendig stadsgebied waar alles samenkomt: wonen, werken en genieten. Voorzieningen zoals winkels, cafés, sportfaciliteiten en entertainment in de ArenA Boulevard en de Amsterdamse Poort liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: metro- en treinstation Bijlmer ArenA liggen om de hoek, waardoor je in no time in het centrum van Amsterdam staat. Wat je nog wilt weten: • Recent opgeleverd appartementencomplex; • Maandelijkse servicekosten € 151,- en € 33,97 voor de parkeerplaats; • Voorschot stookkosten € 121,-; • Fietsen stalling en een bakfietsen stalling aanwezig; • Uitzicht dat echt adembenemend is. ============================================================================ What makes you want to live here? Located on the 12th floor of the recently completed, ultra-modern Brisk residential tower, this apartment offers truly spectacular views! In addition, the private parking space in the underground garage ensures that you will always have a place to park your car. Hondsrugpark is a neighbourhood in development, undergoing a transformation into a dynamic area for living, working, and leisure. What makes this apartment special? This newly built apartment, completed in 2025, features two bedrooms and a high-quality finish throughout. The apartment has an A++ energy label and is equipped with a sustainable, quiet, and energy-efficient WKO system (thermal energy storage for heating and cooling). This system provides cooling in summer and heating in winter through underfloor piping. The entire apartment is fitted with a PVC laminate floor. The bathroom and toilet feature carefully selected, high-quality wall and floor finishes with a contemporary look. Both are accessible from the hallway. The apartment offers two full-sized bedrooms, which—thanks to the practical layout—are suitable for multiple purposes. Whether you are looking for a peaceful bedroom, a comfortable home office, or an extra guest room, both rooms offer plenty of possibilities. All connections for a kitchen are already in place; however, the choice of kitchen is left entirely to you, the new owner. After that, it’s simply a matter of moving in and unpacking your belongings, as the apartment is otherwise move-in ready and waiting for its new owner(s). The view from the living room and the balcony is truly phenomenal, perfect for those who love vibrancy, creativity, and that unique city vibe. The apartment comes with a parking space in the underground garage. There is also a shared bicycle storage area, as well as a separate space for cargo bikes. And the surroundings? Amsterdam-Zuidoost is rapidly developing into a lively, green urban district with real city energy. What was once a wide traffic road between the Johan Cruijff ArenA and IKEA is gradually being transformed into the new Hondsrugpark: a low-traffic area filled with greenery, walking routes, water features, and places to exercise and meet. New homes, restaurants, and workplaces are emerging in the immediate surroundings, turning the area into a vibrant urban environment where living, working, and leisure come together. Amenities such as shops, cafés, sports facilities, and entertainment at the ArenA Boulevard and Amsterdamse Poort are within close proximity. Accessibility is excellent: Bijlmer ArenA metro and train station is just around the corner, providing fast connections to the center of Amsterdam. Additional information: • Recently completed apartment complex; • Monthly service charges: €151.00 and €33.97 for the parking space; • Advance payment for heating costs: €121.00; • Bicycle storage and cargo bike storage available; • A truly breathtaking view. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 12e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 181 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2072)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
