Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hondsrugweg 19 N 4
1101BK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 7.785
Galerie de photos
Description
Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Gelegen op de 12e verdieping, binnen de recent opgeleverde ultramoderne Brisk woontoren, biedt dit appartement een werkelijk fantastisch uitzicht! En de parkeerplaats in de parkeergarage zorgt er voor dat je altijd je auto kan parkeren. Het Hondsrugpark is een wijk in ontwikkeling en ondergaat een verandering naar een dynamische woon-, werk- en leefomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Dit nieuwbouw appartement is gebouwd in 2025, biedt 2 slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een energielabel A++ en is voorzien van een duurzame, stille en energiezuinige WKO-installatie (warmte-en koude opslag). Deze installatie zorgt in de zomer voor koelte en in de winter voor warmte via het leidingwerk in de vloer. Het gehele appartement is voorzien van een pvc laminaat vloer, de badkamer en het toilet hebben een zorgvuldig gekozen hoogwaardige wand- en vloerafwerking met een eigentijdse uitstraling. Beide zijn vanuit de hal van het appartement bereikbaar. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Of je nu een rustige plek zoekt om te slapen, een fijne werkruimte nodig hebt of een extra kamer voor logees waardeert: beide kamers bieden volop mogelijkheden. De aansluitingen zijn al aanwezig maar de keuze voor een keuken is overgelaten aan jou, de nieuwe bewoner. En dan is het een kwestie van verhuizen en spullen uitpakken want het appartement is verder instap klaar en wacht op zijn nieuwe eigenaar(s). Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal, perfect voor wie houdt van dynamiek, creativiteit en die unieke city vibe. Het appartement wordt geleverd met een ondergrondse parkeergarage, daarnaast is er een algemene ruimte voor het stallen van je fiets en er is zelfs een separate ruimte voor het plaatsen van bakfietsen. En de omgeving? Amsterdam-Zuidoost ontwikkelt zich razendsnel tot een levendige, groene stadswijk met stadse energie. Wat ooit een brede verkeersweg was tussen de Johan Cruijff ArenA en IKEA, verandert stap voor stap in het nieuwe Hondsrugpark: een autoluwe zone vol groen, wandelroutes, waterplekken en plekken om te sporten en te ontmoeten. In de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen, horecagelegenheden en werkplekken, waardoor de wijk zich ontwikkelt tot een levendig stadsgebied waar alles samenkomt: wonen, werken en genieten. Voorzieningen zoals winkels, cafés, sportfaciliteiten en entertainment in de ArenA Boulevard en de Amsterdamse Poort liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: metro- en treinstation Bijlmer ArenA liggen om de hoek, waardoor je in no time in het centrum van Amsterdam staat. Wat je nog wilt weten: • Recent opgeleverd appartementencomplex; • Maandelijkse servicekosten € 151,- en € 33,97 voor de parkeerplaats; • Voorschot stookkosten € 121,-; • Fietsen stalling en een bakfietsen stalling aanwezig; • Uitzicht dat echt adembenemend is. ============================================================================ What makes you want to live here? Located on the 12th floor of the recently completed, ultra-modern Brisk residential tower, this apartment offers truly spectacular views! In addition, the private parking space in the underground garage ensures that you will always have a place to park your car. Hondsrugpark is a neighbourhood in development, undergoing a transformation into a dynamic area for living, working, and leisure. What makes this apartment special? This newly built apartment, completed in 2025, features two bedrooms and a high-quality finish throughout. The apartment has an A++ energy label and is equipped with a sustainable, quiet, and energy-efficient WKO system (thermal energy storage for heating and cooling). This system provides cooling in summer and heating in winter through underfloor piping. The entire apartment is fitted with a PVC laminate floor. The bathroom and toilet feature carefully selected, high-quality wall and floor finishes with a contemporary look. Both are accessible from the hallway. The apartment offers two full-sized bedrooms, which—thanks to the practical layout—are suitable for multiple purposes. Whether you are looking for a peaceful bedroom, a comfortable home office, or an extra guest room, both rooms offer plenty of possibilities. All connections for a kitchen are already in place; however, the choice of kitchen is left entirely to you, the new owner. After that, it’s simply a matter of moving in and unpacking your belongings, as the apartment is otherwise move-in ready and waiting for its new owner(s). The view from the living room and the balcony is truly phenomenal, perfect for those who love vibrancy, creativity, and that unique city vibe. The apartment comes with a parking space in the underground garage. There is also a shared bicycle storage area, as well as a separate space for cargo bikes. And the surroundings? Amsterdam-Zuidoost is rapidly developing into a lively, green urban district with real city energy. What was once a wide traffic road between the Johan Cruijff ArenA and IKEA is gradually being transformed into the new Hondsrugpark: a low-traffic area filled with greenery, walking routes, water features, and places to exercise and meet. New homes, restaurants, and workplaces are emerging in the immediate surroundings, turning the area into a vibrant urban environment where living, working, and leisure come together. Amenities such as shops, cafés, sports facilities, and entertainment at the ArenA Boulevard and Amsterdamse Poort are within close proximity. Accessibility is excellent: Bijlmer ArenA metro and train station is just around the corner, providing fast connections to the center of Amsterdam. Additional information: • Recently completed apartment complex; • Monthly service charges: €151.00 and €33.97 for the parking space; • Advance payment for heating costs: €121.00; • Bicycle storage and cargo bike storage available; • A truly breathtaking view. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 12e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 181 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2072)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
