Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Honthorststraat 50 H

1071DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.750.750

Kaufpreis /m²: € 13.210

Fotoalbum

Honthorststraat 50 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Honthorststraat 50 HS Ultiem wonen in Oud-Zuid in een luxueus familiehuis met een heerlijk zonnige tuin! Dit zeer complete en hoogwaardig afgewerkte 3-laags benedenhuis biedt circa 205 m² aan woonoppervlakte, een royale living met luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en twee badkamers en apart toilet. Gelegen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid, vlakbij het Museumplein, de Grachtengordel en de levendige Pijp! De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor elke ruimte, ongeacht het seizoen, een comfortabel binnenklimaat biedt. Het benedenhuis is in 2017 volledig gerenoveerd onder begeleiding van architect Osiris Hertman. Het gehele interieur, inclusief wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering, is tot in detail op elkaar afgestemd en van topkwaliteit. De luxueuze afwerking, waarbij geen enkel detail over het hoofd is gezien, maakt dit huis echt uniek. Bijzonder gunstige eigendomssituatie: de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2087. Een waardevol en zeldzaam voordeel in deze geliefde wijk van Amsterdam, waarmee toekomstige bewoners verzekerd zijn van langdurige financiële zekerheid – een onderscheidend element ten opzichte van vergelijkbare woningen in Oud-Zuid. Het interieur kan in overleg worden overgenomen. Indeling Bel-etage: Binnenkomst in de imposante entreehal met vestibule. De hal beschikt over een apart toilet en een ruime garderobekast. Via dubbele openslaande taatsdeuren bereikt u de royale en-suite woonkamer. Hier ligt een prachtige houten parketvloer en zijn de wanden bekleed met natuursteen, leer, textiel en karakteristiek hout. Er zijn twee sfeervolle haarden. De verticale plantenwand en grote stalen glazen deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin op het zuiden. De zuidzijde is voorzien van een groot zonnescherm en airconditioning. De moderne open maatwerkkeuken is voorzien van state-of-the-art apparatuur van onder andere Miele, Pitt Cooking en een ‘leather finish’ afzuigkap van Wave. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en aan de achterzijde een ruime master suite. Deze is ontworpen als een luxe hotelsuite, met het bed vrij in de ruimte geplaatst. Achter het hoofdeinde bevindt zich de dubbele wastafel, bekleed met blokjes van ruw marmer. Het ligbad is verzonken in een verhoogd podium met tegels in houtlook. De suite beschikt over een zonnig balkon, een royale inloopkast en een luxe badkamer en-suite met vrijstaand design ligbad, regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische aparte wasruimte. Locatie Wonen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid op het randje van de bruisende Pijp, vlak bij het Museumplein en de P.C. Hooftstraat en om de hoek van de prachtige Grachtengordel. Hier geniet u van de rust en de aantrekkelijke sfeer van Oud-Zuid, terwijl levendigheid altijd binnen handbereik is. De Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat bieden een scala aan exclusieve winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het huis ligt gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en er is een snelle toegang tot de A10. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, evenals Station Zuid, met een snelle verbinding naar Schiphol. Bijzonderheden: Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2087. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds enkele jaren geleden afgerond; Gehele woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling Zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt 3-laags gezinshuis; Volledig gerenoveerd in 2017 onder begeleiding van architect Osiris Hertman; 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers en 1 apart toilet; Ruime, zonnige tuin op het zuiden en twee balkons; Volledig voorzien van domotica: verlichting, airco en Sonos-speakers (per ruimte) bedienbaar via telefoon of iPad; Glasvezelverbinding aanwezig; Energielabel B: volledig voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, hybride warmtepomp en vloerverwarming; In 2007 is de kelderbak geplaatst en is de fundering gecontroleerd; er zijn funderingsrapporten beschikbaar Servicekosten VvE: € 200,- per maand; de VvE is financieel gezond met een kaspositie van ruim € 10.000,-. Groot onderhoud zoals het dak en schilderwerk is recent uitgevoerd, wat zorgt voor lage servicekosten en beperkt toekomstig onderhoud. Parkeren via vergunningssysteem, meestal direct voor de deur beschikbaar, uniek voor deze centrale locatie in Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 2.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.750.750

3,04%

Jährlich

%

€ 134.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.