Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Hoofdweg 410 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 7.807

Fotoalbum

Hoofdweg 410 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Hoofdweg 410-1 — sfeervol 2-kamerappartement met ruim oostbalkon in Amsterdam West Highlights: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Hybribe verwarmen en koelen met Airco | Veel bergruimte in appartement en in apparte berging | Optie extra slaapkamer. Intro Op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20-blok ligt dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van circa 57 m² met energielabel C. De witte, massief houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een prettige uitstraling. De moderne, matzwarte keuken met robuust werkblad en riante 5-pitskookplaat ligt aan de tuinzijde en geeft via een deur toegang tot het brede balkon op het oosten—ideaal voor de ochtendzon en een vroege lunch. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten en beschikt over vaste kasten; de badkamer is hedendaags uitgevoerd met inloopdouche, glazen wand en hangend sanitair. Boven in het gebouw hoort een grote zolderberging bij de woning. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel voor razendsnel internet. Locatie in de buurt De Hoofdweg ligt in Amsterdam West: een geliefde stadswijk (Erasmusparkbuurt) met veel groen en fijne horeca. Op loopafstand vind je onder meer eth Erasmuspark, bakkerij Fort Negen, Bar Lusconi of Toni's deli en natuurlijk tal van koffiezaken en eetadressen in de omliggende straten. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen brengen je in korte tijd naar o.a. het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan; met de fiets maar ook lopend ben je zo in het Erasmuspark, Rembrandtpark of Oud West met al zijn voorzieningen. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in een ruime hal met bergruimte. Aan de straatzijde de lichte living met ruimte voor een royale zit en een aparte eet-/werkhoek. Aan de tuinzijde de strakke keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, aangrenzend het diepe balkon op het oosten. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige tuinzijde en heeft vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche en toilet; daarnaast praktische vaste kasten/wasruimte. Op zolder bevindt zich de afzonderlijke berging die bij de woning hoort. De Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 400 t/m 422 (even) en Hondiusstraat 9 omvat in totaal 91 appartementsrechten (50 woningen, 2 bedrijfsruimten en 39 bergingen). De splitsingsakte dateert van 9 juli 2007. Het breukdeel van Hoofdweg 410-1 bedraagt 69/4.270e (voor de berging op zolder 10/4.270e). De VvE is actief en professioneel beheerd er is ook een MJOP beschikbaar. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde door de VvE vernieuwd en het dak is recent vervangen. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon voor het voortdurende tijdvak alsmede het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, Er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 57 m² * Energielabel C * Balkon op het oosten over de volle breedte aan de tuinzijde * Zolderberging behorend bij de woning * Actieve en professionele VvE; reservering voor groot onderhoud volgens begroting 2025–2026 * Planning VvE: schilderwerk achtergevel doorgeschoven naar 2026; nieuw MJOP in voorbereiding * Bijdrage € 227 per maand * Woning voorzien van Airco welke koelt en ook verwarmt * Erfpacht eeuwigdurend Disclaimer Deze verkooptekst is met zorg samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht eigen onderzoek te doen naar alle voor hem/haar relevante zaken. Meetinstructie NEN 2580: de gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie; eventuele verschillen in uitkomst geven geen recht op verrekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.