Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Hoofdweg 410 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 7.807

Photo Gallery

Hoofdweg 410 1 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Hoofdweg 410-1 — sfeervol 2-kamerappartement met ruim oostbalkon in Amsterdam West Highlights: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Hybribe verwarmen en koelen met Airco | Veel bergruimte in appartement en in apparte berging | Optie extra slaapkamer. Intro Op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20-blok ligt dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van circa 57 m² met energielabel C. De witte, massief houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een prettige uitstraling. De moderne, matzwarte keuken met robuust werkblad en riante 5-pitskookplaat ligt aan de tuinzijde en geeft via een deur toegang tot het brede balkon op het oosten—ideaal voor de ochtendzon en een vroege lunch. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten en beschikt over vaste kasten; de badkamer is hedendaags uitgevoerd met inloopdouche, glazen wand en hangend sanitair. Boven in het gebouw hoort een grote zolderberging bij de woning. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel voor razendsnel internet. Locatie in de buurt De Hoofdweg ligt in Amsterdam West: een geliefde stadswijk (Erasmusparkbuurt) met veel groen en fijne horeca. Op loopafstand vind je onder meer eth Erasmuspark, bakkerij Fort Negen, Bar Lusconi of Toni's deli en natuurlijk tal van koffiezaken en eetadressen in de omliggende straten. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen brengen je in korte tijd naar o.a. het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan; met de fiets maar ook lopend ben je zo in het Erasmuspark, Rembrandtpark of Oud West met al zijn voorzieningen. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in een ruime hal met bergruimte. Aan de straatzijde de lichte living met ruimte voor een royale zit en een aparte eet-/werkhoek. Aan de tuinzijde de strakke keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, aangrenzend het diepe balkon op het oosten. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige tuinzijde en heeft vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche en toilet; daarnaast praktische vaste kasten/wasruimte. Op zolder bevindt zich de afzonderlijke berging die bij de woning hoort. De Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 400 t/m 422 (even) en Hondiusstraat 9 omvat in totaal 91 appartementsrechten (50 woningen, 2 bedrijfsruimten en 39 bergingen). De splitsingsakte dateert van 9 juli 2007. Het breukdeel van Hoofdweg 410-1 bedraagt 69/4.270e (voor de berging op zolder 10/4.270e). De VvE is actief en professioneel beheerd er is ook een MJOP beschikbaar. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde door de VvE vernieuwd en het dak is recent vervangen. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon voor het voortdurende tijdvak alsmede het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, Er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 57 m² * Energielabel C * Balkon op het oosten over de volle breedte aan de tuinzijde * Zolderberging behorend bij de woning * Actieve en professionele VvE; reservering voor groot onderhoud volgens begroting 2025–2026 * Planning VvE: schilderwerk achtergevel doorgeschoven naar 2026; nieuw MJOP in voorbereiding * Bijdrage € 227 per maand * Woning voorzien van Airco welke koelt en ook verwarmt * Erfpacht eeuwigdurend Disclaimer Deze verkooptekst is met zorg samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht eigen onderzoek te doen naar alle voor hem/haar relevante zaken. Meetinstructie NEN 2580: de gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie; eventuele verschillen in uitkomst geven geen recht op verrekening. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.