Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Hoofdweg 410 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 7.807

Galería de fotos

Hoofdweg 410 1 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Hoofdweg 410-1 — sfeervol 2-kamerappartement met ruim oostbalkon in Amsterdam West Highlights: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Hybribe verwarmen en koelen met Airco | Veel bergruimte in appartement en in apparte berging | Optie extra slaapkamer. Intro Op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20-blok ligt dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van circa 57 m² met energielabel C. De witte, massief houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een prettige uitstraling. De moderne, matzwarte keuken met robuust werkblad en riante 5-pitskookplaat ligt aan de tuinzijde en geeft via een deur toegang tot het brede balkon op het oosten—ideaal voor de ochtendzon en een vroege lunch. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten en beschikt over vaste kasten; de badkamer is hedendaags uitgevoerd met inloopdouche, glazen wand en hangend sanitair. Boven in het gebouw hoort een grote zolderberging bij de woning. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel voor razendsnel internet. Locatie in de buurt De Hoofdweg ligt in Amsterdam West: een geliefde stadswijk (Erasmusparkbuurt) met veel groen en fijne horeca. Op loopafstand vind je onder meer eth Erasmuspark, bakkerij Fort Negen, Bar Lusconi of Toni's deli en natuurlijk tal van koffiezaken en eetadressen in de omliggende straten. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen brengen je in korte tijd naar o.a. het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan; met de fiets maar ook lopend ben je zo in het Erasmuspark, Rembrandtpark of Oud West met al zijn voorzieningen. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in een ruime hal met bergruimte. Aan de straatzijde de lichte living met ruimte voor een royale zit en een aparte eet-/werkhoek. Aan de tuinzijde de strakke keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, aangrenzend het diepe balkon op het oosten. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige tuinzijde en heeft vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche en toilet; daarnaast praktische vaste kasten/wasruimte. Op zolder bevindt zich de afzonderlijke berging die bij de woning hoort. De Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 400 t/m 422 (even) en Hondiusstraat 9 omvat in totaal 91 appartementsrechten (50 woningen, 2 bedrijfsruimten en 39 bergingen). De splitsingsakte dateert van 9 juli 2007. Het breukdeel van Hoofdweg 410-1 bedraagt 69/4.270e (voor de berging op zolder 10/4.270e). De VvE is actief en professioneel beheerd er is ook een MJOP beschikbaar. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde door de VvE vernieuwd en het dak is recent vervangen. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon voor het voortdurende tijdvak alsmede het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, Er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 57 m² * Energielabel C * Balkon op het oosten over de volle breedte aan de tuinzijde * Zolderberging behorend bij de woning * Actieve en professionele VvE; reservering voor groot onderhoud volgens begroting 2025–2026 * Planning VvE: schilderwerk achtergevel doorgeschoven naar 2026; nieuw MJOP in voorbereiding * Bijdrage € 227 per maand * Woning voorzien van Airco welke koelt en ook verwarmt * Erfpacht eeuwigdurend Disclaimer Deze verkooptekst is met zorg samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht eigen onderzoek te doen naar alle voor hem/haar relevante zaken. Meetinstructie NEN 2580: de gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie; eventuele verschillen in uitkomst geven geen recht op verrekening. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.