Direkt zum Inhalt
Logo von muriel makelaardij

Hoofdweg 55 H

1058AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.339

Fotoalbum

Hoofdweg 55 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdam “de Baarsjes ” English Translation below# Te koop: Instapklaar appartement op top-locatie met twee buitenruimtes. Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de hoofdweg nabij het Surinameplein, biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fantastische locatie. Gelegen op tweede verdieping van een goed onderhouden pand, Kenmerken: Woonruimte: Moderne en lichte open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De strakke afwerking en de houten vloer geven het geheel een luxe uitstraling. Slaapkamer: Ruime slaapkamer met elegante taatsdeuren, die zorgen voor een open en luchtig gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon(Zuid-West) Balkon: Het balkon biedt uitzicht over de stad . Keuken: De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken met downdraft afzuiging, een separate koelkast en vriezer, combi oven/magnetron wat zorgt voor een praktische en stijlvolle kookervaring. Badkamer: De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Extra's: Het appartement is voorzien van geïsoleerde beglazing, een verzorgd trappenhuis, intercom en taatsdeuren voor een moderne, open uitstraling. Dit appartement combineert het gemak van een recentelijke renovatie met de charme van een ideale locatie. Geniet van de nabijheid van het Surinameplein, goede openbaar vervoersverbindingen en een verscheidenheid aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar comfort en luxe in het hart van de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN Voortdurend recht van erfpacht/vicarie (grond van de kerk) looptijd tot 22-01-2064, aanvraag eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2022(nog geen aanbieding ontvangen) 53m2 woonoppervlakte Trappenhuis opnieuw bekleed (2025) Cv Intergas 2022 Mechanische ventilatie 2025 Rookmelders 2025 Badkamer geheel vernieuwd in 2025 Keuken geheel vernieuwd in 2025 Balkon aan de slaapkamer Balkon aan de keukenkant Geïsoleerde beglazing voor en achterzijde Nieuwe ramen en deuren aan de achterzijde van hard hout Energielabel Schilderwerkzaamheden achterzijde 2025 Originele eiken-vloerdelen (2cm dik) Glasvezel aangevraagd Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation# Amsterdam – “De Baarsjes” For Sale: Move-in Ready Apartment in Prime Location with Two Outdoor Spaces This fully renovated apartment, located on the main road near Surinameplein, offers everything you need: comfort, style, and a fantastic location. Situated on the second floor of a well-maintained building. Features: Living Area: Modern and bright open living room with large windows providing plenty of natural light. The sleek finishes and wooden flooring give the space a luxurious feel. Bedroom: Spacious bedroom with elegant pivot doors that create an open and airy atmosphere. French doors provide access to the balcony (South-West facing). Balcony: The balcony offers a city view. Kitchen: The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop with downdraft ventilation, a separate refrigerator and freezer, and a combination oven/microwave—ensuring a stylish and practical cooking experience. Bathroom: The luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a toilet, and a designer radiator, creating a relaxing ambiance. Extras: The apartment is fitted with insulated glazing, a well-maintained staircase, intercom system, and pivot doors for a contemporary and open design. This apartment combines the convenience of a recent renovation with the charm of a perfect location. Enjoy proximity to Surinameplein, excellent public transport connections, and a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues. A unique opportunity for those seeking comfort and luxury in the heart of the city. Schedule a viewing today! PROPERTY DETAILS Continuous ground lease (church-owned land) valid until 22-01-2064. Application for perpetual lease submitted in 2022 (no offer received yet) 53 m² living space Stairwell newly refurbished (2025) Intergas central heating (2022) Mechanical ventilation (2025) Smoke detectors (2025) Bathroom fully renovated in 2025 Kitchen fully renovated in 2025 Balcony connected to the bedroom Second balcony adjacent to the kitchen Insulated glazing at front and rear New hardwood windows and doors at the rear Energy label Rear facade painting planned for 2025 Original solid oak flooring (2 cm thick) Fiber optic internet requested This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. VBO conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.