Jump to content
Logo of muriel makelaardij

Hoofdweg 55 H

1058AX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.339

Photo Gallery

Hoofdweg 55 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Amsterdam “de Baarsjes ” English Translation below# Te koop: Instapklaar appartement op top-locatie met twee buitenruimtes. Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de hoofdweg nabij het Surinameplein, biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fantastische locatie. Gelegen op tweede verdieping van een goed onderhouden pand, Kenmerken: Woonruimte: Moderne en lichte open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De strakke afwerking en de houten vloer geven het geheel een luxe uitstraling. Slaapkamer: Ruime slaapkamer met elegante taatsdeuren, die zorgen voor een open en luchtig gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon(Zuid-West) Balkon: Het balkon biedt uitzicht over de stad . Keuken: De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken met downdraft afzuiging, een separate koelkast en vriezer, combi oven/magnetron wat zorgt voor een praktische en stijlvolle kookervaring. Badkamer: De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Extra's: Het appartement is voorzien van geïsoleerde beglazing, een verzorgd trappenhuis, intercom en taatsdeuren voor een moderne, open uitstraling. Dit appartement combineert het gemak van een recentelijke renovatie met de charme van een ideale locatie. Geniet van de nabijheid van het Surinameplein, goede openbaar vervoersverbindingen en een verscheidenheid aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar comfort en luxe in het hart van de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN Voortdurend recht van erfpacht/vicarie (grond van de kerk) looptijd tot 22-01-2064, aanvraag eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2022(nog geen aanbieding ontvangen) 53m2 woonoppervlakte Trappenhuis opnieuw bekleed (2025) Cv Intergas 2022 Mechanische ventilatie 2025 Rookmelders 2025 Badkamer geheel vernieuwd in 2025 Keuken geheel vernieuwd in 2025 Balkon aan de slaapkamer Balkon aan de keukenkant Geïsoleerde beglazing voor en achterzijde Nieuwe ramen en deuren aan de achterzijde van hard hout Energielabel Schilderwerkzaamheden achterzijde 2025 Originele eiken-vloerdelen (2cm dik) Glasvezel aangevraagd Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation# Amsterdam – “De Baarsjes” For Sale: Move-in Ready Apartment in Prime Location with Two Outdoor Spaces This fully renovated apartment, located on the main road near Surinameplein, offers everything you need: comfort, style, and a fantastic location. Situated on the second floor of a well-maintained building. Features: Living Area: Modern and bright open living room with large windows providing plenty of natural light. The sleek finishes and wooden flooring give the space a luxurious feel. Bedroom: Spacious bedroom with elegant pivot doors that create an open and airy atmosphere. French doors provide access to the balcony (South-West facing). Balcony: The balcony offers a city view. Kitchen: The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop with downdraft ventilation, a separate refrigerator and freezer, and a combination oven/microwave—ensuring a stylish and practical cooking experience. Bathroom: The luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a toilet, and a designer radiator, creating a relaxing ambiance. Extras: The apartment is fitted with insulated glazing, a well-maintained staircase, intercom system, and pivot doors for a contemporary and open design. This apartment combines the convenience of a recent renovation with the charm of a perfect location. Enjoy proximity to Surinameplein, excellent public transport connections, and a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues. A unique opportunity for those seeking comfort and luxury in the heart of the city. Schedule a viewing today! PROPERTY DETAILS Continuous ground lease (church-owned land) valid until 22-01-2064. Application for perpetual lease submitted in 2022 (no offer received yet) 53 m² living space Stairwell newly refurbished (2025) Intergas central heating (2022) Mechanical ventilation (2025) Smoke detectors (2025) Bathroom fully renovated in 2025 Kitchen fully renovated in 2025 Balcony connected to the bedroom Second balcony adjacent to the kitchen Insulated glazing at front and rear New hardwood windows and doors at the rear Energy label Rear facade painting planned for 2025 Original solid oak flooring (2 cm thick) Fiber optic internet requested This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. VBO conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.