Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Hoofdweg 716

1055AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.842

Fotoalbum

Hoofdweg 716 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Hoofdweg 716 (incl. 1pp) 1055 AB AMSTERDAM ***English version below*** Stijlvol penthouse met eigen parkeerplaats in verzorgd complex met lift Dit penthouse is gelegen op de zesde en zevende verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over twee eigen balkons, een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en daarnaast een groot gezamenlijk balkon op deze verdieping. Ook is er een separate berging in de onderbouw. Het appartement heeft een praktische en aantrekkelijke indeling met momenteel twee slaapkamers. Indien gewenst kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd (zie optionele plattegrond). In 2023 hebben de huidige eigenaren een prachtige nieuwe badkamer en nieuwe keuken geïnstalleerd. De ronde vormen en het karakteristieke torenkamertje op de zevende verdieping geven de woning een uniek en stijlvol karakter. Dankzij het weidse uitzicht over de stad ervaart u hier het échte penthousegevoel. De ligging, op korte afstand van diverse winkels en uitgaansgelegenheden, maakt dit een bijzonder gewild object. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties. Zesde etage: Entree van de woning met hal en garderobemogelijkheden. De ruime L-vormige woonkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Door een doorbraak naar een voormalige slaapkamer is de woonkamer vergroot; deze ruimte is momenteel in gebruik als gezellige zithoek. Met een eenvoudige aanpassing kan hier heel eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2023 en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Bij het raam is een barretje gecreëerd, een fijne plek om te genieten van een kop koffie met uitzicht op onder meer het gebouw Pontsteiger en zelfs de Westertoren. Via de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met grote kastenwand. Verder beschikt deze verdieping over een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-installatie. Zevende etage: Via een open trap in de woonkamer is de sfeervolle torenkamer bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als slaapkamer en biedt toegang tot een eigen balkon. De ligging: Het appartement is gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer in Stadsdeel West. Het complex is gebouwd in 2008 en is gelegen op een van de gezelligste stukken van de Hoofdweg, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Bos en Lommerplein. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels voor de dagelijkse boodschappen op o.a. de Hoofdweg, het Bos & Lommerplein en het Mercatorplein. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Ook het Westerpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en het Bos & Lommerplein zijn er meerdere bus-, tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal en de Zuid-as. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10. deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken: • Heerlijk penthouse appartement van ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetinstructies); • Gelegen op de 6de en 7de verdieping, in complex met lift; • Courante indeling met 2/3 slaapkamers; • Nieuwe badkamer en nieuwe keuken uit 2023; • Het appartement heeft 2 balkons, gelegen op het westen; • Groot gezamenlijk balkon op de zesde verdieping; • Speelse details aanwezig, ronde wanden en een torenkamer; • In de ondergelegen parkeergarage is er een eigen parkeerplaats (extra ruim); • In de onderbouw is er een ruime separate berging (19m2); • Goede en gezonde VVE, deze wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca € 278,-per maand (€ 221,- app en € 57,-- parkeerplaats); • In 2021 zijn er 120 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst hiervan komt ten goede aan de gemeenschappelijke ruimten van de VvE; • Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 1 december 2055; • Goed geïsoleerd complex, bouwjaar 2008, energielabel A; • Verwarming en warm water middels een Intergas HR CV-ketel; • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Vraagprijs: € 650.000,-- kosten koper (incl. 1 parkeerplaats) Oplevering: in overleg. Kom snel langs en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. AM for sale! Hoofdweg 716 (incl. 1 parking space) 1055 XA AMSTERDAM Stylish penthouse with private parking space in a nicely maintained apartment building with lift. This penthouse is situated on the sixth and seventh floor of a beautifully maintained apartment building with lift. The apartment is excellently maintained and has two private balconies, a parking space in the parking garage below plus a large communal balcony on the sixth floor. The property also has a private storage unit below. The apartment has a practical and pleasant layout and currently has two bedrooms. You could easily reconfigure the floorspace to realize a third bedroom on this floor (see optional layout). The current owners fitted a gorgeous new bathroom and new kitchen in 2023. The round shapes and the characteristic tower room on the seventh floor add to the unique and stylish feel of this home. The panoramic view of the city really adds to the penthouse feel of this property. The location, the short distance to the shops, bars and restaurants make this a desirable property. Layout: Ground floor: Secure communal entrance area with doorbells, letterboxes, stairwell and lift. Sixth floor: Apartment entrance, hall and wardrobe space. The large L-shaped living room has French doors that open up to the sunny front balcony. This living room is particularly large due to the removal of the wall of the former third bedroom; this space is currently a cosy sitting area. If you wish, you could easily go back to the original layout and add the third bedroom. The modern open plan kitchen is situated at the rear and was newly fitted in 2023 with various kitchen appliances. The kitchen has a lovely breakfast bar near the window; a great place to sit and enjoy a cup of coffee and the view of Pontsteiger and even Westertoren. The hall gives access to the other rooms. The luxurious bathroom, was also fitted in 2023, has a walk-in shower and a double washbasin cabinet. Along the hall is the separate toilet room with wall-mounted toilet and small washbasin. The large bedroom at the rear has a large fitted wardrobe. This floor also has a practical utility room where the central heating boiler and heat recovery system are located. Seventh floor: The open stair case in the living room leads up to the charming tower room. This space is currently used as bedroom and has access to a private balcony. The location: The apartment is located in the vibrant Bos en Lommer area in the west of Amsterdam; The apartment building was built in 2008 and is situated on a beautiful part of Hoofdweg, near Erasmuspark, Rembrandtpark and Bos en Lommerplein. This part of the city has seen a lot of regeneration over recent years, giving this area a real makeover. You can find a good variety of nice shops for your daily shopping along Hoofdweg, Bos en Lommerplein and Mercatorplein. There are also lots of bars and restaurants in the vicinity of the apartment, including Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria and cultural centre Mozaïek. Sportplaza Mercator, which includes an indoor and outdoor swimming pool is just a 7-minute walk away. Westerpark, Jordaan, Amsterdam city centre and Sloterdijk are all within easy biking distance. The area has excellent public transport links and Amsterdam Sloterdijk is 10 minutes away by bike. There are multiple bus and tram stops along Hoofdweg and Bos en Lommerplein, from where you can travel to Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Central station and Zuidas. The A10 motorway can be reached in a matter of minutes. Characteristics: • Lovely penthouse apartment of 95 m² (Pursuant to NEN 2580 measuring instructions); • Located on the 6th and 7th floor, in apartment building with lift; • Practical lay-out with 2/3 bedrooms; • New bathroom and kitchen (2023); • The apartment has 2 west-facing balconies; • Large communal balcony on the sixth floor; • The property has playful elements, round walls and a tower room; • The private parking space is located in the garage below (extra-large); • The spacious separate private storage unit is situated below (19m2); • Professionally organised and financially sound Owners’ Association. The monthly service fee amounts to approx. € 278 (€ 221 for the apartment and € 57 for the parking space); • 120 solar panels were fitted in 2021. The proceeds from the solar panels are used to maintain the communal areas of the Owners’ Association. • Continuous ground rent bought off until 1 December 2055; • Well insulated apartment building, built in 2008, energy label A; • Central heating and hot water generated by Intergas central heating boiler. • Civil-law notary: to be chosen by the purchaser, provided the deed of purchase is in line with the Ring Model, and is executed by a civil-law notary in the Greater Amsterdam area. Asking price: € 650.000,-- costs payable by the purchaser (this includes one parking space) Delivery: in consultation. Come and view this fabulous property and be amazed by what it has to offer! Contact your NVM real estate - agent or our office to plan a viewing of this property! We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.