Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Hoofdweg 905

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

Hoofdweg 905 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. Heerlijk licht en sfeervol appartement van ca. 82m2, voorzien van twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Het is gelegen in een modern wooncomplex uit 2008 met lift en een berging in de onderbouw, midden in het gezellige Bos en Lommer. De Hoofdweg is gelegen in het populaire Amsterdam-West, de buurt staat onder de Amsterdammers bekend om haar unieke sfeer met tal van populaire cafés en lekkere restaurants waar de foodies onder ons hun hart kunnen ophalen. Met het groene Erasmuspark als achtertuin hoef je de buurt nooit meer te verlaten! Indeling: De woning is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar via het nette gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is geweldig licht door de grote glazen schuifdeuren die toegang bieden tot een royaal balkon van ca. 8m2 gelegen op het zuidwesten. Het is dan ook ontzettend fijn om na een lange dag werken op jouw eigen terras neer te ploffen en te genieten van een welverdiend glas wijn in de zon. Het ruim opgezette woongedeelte biedt meer dan genoeg plek voor een grote bank en een eettafel. Het is een feestje om een maaltijd te bereiden in de moderne open keuken (2018), voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Je hoeft nooit meer contact te verliezen met vrienden en familie die al gezellig aan het keuvelen zijn aan de eettafel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee royale slaapkamers te vinden. Ook deze zijn beide heerlijk licht van karakter. In de badkamer kom je helemaal tot rust in het bad of begin je de dag met een frisse douche. Door de dubbele wastafel met meubel is er genoeg ruimte om je uitgebreid klaar te maken voor de dag of avond. In de kelder van het gebouw is nog een handige berging te vinden voor alle niet dagelijkse spullen. Omgeving Een heerlijk moderne woning op een super locatie! De Hoofdweg in Bos en Lommer is een begrip. Het Erasmuspark ligt om de hoek een heerlijke plek voor een picknick in het weekend, een koffietje bij het kindvriendelijke Terrasmus of om een rondje hard te lopen met de hond. Maar ook het gezellige Rembrandtpark is op korte afstand gelegen. Het Westerpark en de Sloterplas bereikt je zo op de fiets. De Albert Heijn en de Dirk van de Broek liggen letterlijk om de hoek en er is een ruim winkelaanbod bij het Bos en Lommerplein. Voor een avondje uit is de gezellige Jordaan eenvoudig met de fiets te bereiken, net als het iconische centrum van Amsterdam. De woning is goed te bereiken en stopt er letterlijk voor de deur zowel een tram (lijn 7) als bus 15, 21 (Centraal Station) en 272. Met de auto rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden - Lichte en sfeervolle woning van ca. 82m2; - Gelegen in modern wooncomplex uit 2008 met lift; - De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijk zonnig balkon, gelegen op het westen; - Aparte berging in de onderbouw; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw van het pand; - Energielabel A+; - Servicekosten van € 85,- per maand; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Want to schedule a viewing quickly? Respond via Funda and receive a direct link to book your appointment. Wonderfully bright and inviting apartment of approximately 82m² with two bedrooms, a southwest-facing balcony, and a perpetual leasehold! It's located in a modern residential complex built in 2008 with an elevator and a storage unit in the basement, right in the heart of the charming Bos en Lommer neighborhood. De Hoofdweg is situated in the popular Amsterdam-West neighborhood, known among the locals for its unique atmosphere, with numerous popular cafés and delicious restaurants where foodies can indulge themselves. With the green Erasmus Park as your backyard, you'll never have to leave the neighborhood! Layout: The apartment is located on the fifth floor and is accessible via the well-maintained communal staircase or by elevator. Upon entering, you'll find a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to large sliding glass doors that open onto a generously sized southwest-facing balcony of approximately 8m². It's wonderful to relax on your private terrace after a long day at work and enjoy a well-deserved glass of wine in the sunshine. The spacious living area offers ample space for a large sofa and a dining table. Preparing a meal is a joy in the modern open-plan kitchen (2018), fully equipped with various built-in appliances. You'll never lose touch with friends and family enjoying a chat at the dining table. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms. Both are also wonderfully bright. In the bathroom, you can completely unwind in the bath or start your day with a refreshing shower. The double sink with vanity offers plenty of space to get ready for the day or evening. In the basement of the building, you'll find a handy storage room for all your non-everyday items. Surroundings A wonderfully modern home in a fantastic location! The Hoofdweg in Bos en Lommer is a well-known landmark. Erasmus Park is just around the corner, a wonderful spot for a weekend picnic, a coffee at the family-friendly Terrasmus, or a run with the dog. The charming Rembrandtpark is also a short distance away. Westerpark and Sloterplas lake are easily accessible by bike. Albert Heijn and Dirk van de Broek supermarkets are literally around the corner, and there's a wide range of shops at Bos en Lommerplein. For a night out, the lively Jordaan neighbourhood is easily accessible by bike, as is Amsterdam's iconic city center. The home is easily accessible, with trams (line 7) and buses 15, 21 (Central Station), and 272 all stopping right outside. The A10 motorway is easily accessible by car. Details - Bright and stunning home of approximately 82m²; - Located in a modern residential complex built in 2008 with an elevator; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Two well-sized bedrooms; - Lovely sunny west-facing balcony; - Separate storage unit in the basement; - Possibility to rent a parking space in the basement of the building; - Energy label A+; - Service costs of €85 per month; - Healthy, active, and professionally managed homeowners' association; - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.