Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Hoofdweg 905

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.012

Photo Gallery

Hoofdweg 905 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. Heerlijk licht en sfeervol appartement van ca. 82m2, voorzien van twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Het is gelegen in een modern wooncomplex uit 2008 met lift en een berging in de onderbouw, midden in het gezellige Bos en Lommer. De Hoofdweg is gelegen in het populaire Amsterdam-West, de buurt staat onder de Amsterdammers bekend om haar unieke sfeer met tal van populaire cafés en lekkere restaurants waar de foodies onder ons hun hart kunnen ophalen. Met het groene Erasmuspark als achtertuin hoef je de buurt nooit meer te verlaten! Indeling: De woning is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar via het nette gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is geweldig licht door de grote glazen schuifdeuren die toegang bieden tot een royaal balkon van ca. 8m2 gelegen op het zuidwesten. Het is dan ook ontzettend fijn om na een lange dag werken op jouw eigen terras neer te ploffen en te genieten van een welverdiend glas wijn in de zon. Het ruim opgezette woongedeelte biedt meer dan genoeg plek voor een grote bank en een eettafel. Het is een feestje om een maaltijd te bereiden in de moderne open keuken (2018), voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Je hoeft nooit meer contact te verliezen met vrienden en familie die al gezellig aan het keuvelen zijn aan de eettafel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee royale slaapkamers te vinden. Ook deze zijn beide heerlijk licht van karakter. In de badkamer kom je helemaal tot rust in het bad of begin je de dag met een frisse douche. Door de dubbele wastafel met meubel is er genoeg ruimte om je uitgebreid klaar te maken voor de dag of avond. In de kelder van het gebouw is nog een handige berging te vinden voor alle niet dagelijkse spullen. Omgeving Een heerlijk moderne woning op een super locatie! De Hoofdweg in Bos en Lommer is een begrip. Het Erasmuspark ligt om de hoek een heerlijke plek voor een picknick in het weekend, een koffietje bij het kindvriendelijke Terrasmus of om een rondje hard te lopen met de hond. Maar ook het gezellige Rembrandtpark is op korte afstand gelegen. Het Westerpark en de Sloterplas bereikt je zo op de fiets. De Albert Heijn en de Dirk van de Broek liggen letterlijk om de hoek en er is een ruim winkelaanbod bij het Bos en Lommerplein. Voor een avondje uit is de gezellige Jordaan eenvoudig met de fiets te bereiken, net als het iconische centrum van Amsterdam. De woning is goed te bereiken en stopt er letterlijk voor de deur zowel een tram (lijn 7) als bus 15, 21 (Centraal Station) en 272. Met de auto rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden - Lichte en sfeervolle woning van ca. 82m2; - Gelegen in modern wooncomplex uit 2008 met lift; - De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijk zonnig balkon, gelegen op het westen; - Aparte berging in de onderbouw; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw van het pand; - Energielabel A+; - Servicekosten van € 85,- per maand; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Want to schedule a viewing quickly? Respond via Funda and receive a direct link to book your appointment. Wonderfully bright and inviting apartment of approximately 82m² with two bedrooms, a southwest-facing balcony, and a perpetual leasehold! It's located in a modern residential complex built in 2008 with an elevator and a storage unit in the basement, right in the heart of the charming Bos en Lommer neighborhood. De Hoofdweg is situated in the popular Amsterdam-West neighborhood, known among the locals for its unique atmosphere, with numerous popular cafés and delicious restaurants where foodies can indulge themselves. With the green Erasmus Park as your backyard, you'll never have to leave the neighborhood! Layout: The apartment is located on the fifth floor and is accessible via the well-maintained communal staircase or by elevator. Upon entering, you'll find a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to large sliding glass doors that open onto a generously sized southwest-facing balcony of approximately 8m². It's wonderful to relax on your private terrace after a long day at work and enjoy a well-deserved glass of wine in the sunshine. The spacious living area offers ample space for a large sofa and a dining table. Preparing a meal is a joy in the modern open-plan kitchen (2018), fully equipped with various built-in appliances. You'll never lose touch with friends and family enjoying a chat at the dining table. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms. Both are also wonderfully bright. In the bathroom, you can completely unwind in the bath or start your day with a refreshing shower. The double sink with vanity offers plenty of space to get ready for the day or evening. In the basement of the building, you'll find a handy storage room for all your non-everyday items. Surroundings A wonderfully modern home in a fantastic location! The Hoofdweg in Bos en Lommer is a well-known landmark. Erasmus Park is just around the corner, a wonderful spot for a weekend picnic, a coffee at the family-friendly Terrasmus, or a run with the dog. The charming Rembrandtpark is also a short distance away. Westerpark and Sloterplas lake are easily accessible by bike. Albert Heijn and Dirk van de Broek supermarkets are literally around the corner, and there's a wide range of shops at Bos en Lommerplein. For a night out, the lively Jordaan neighbourhood is easily accessible by bike, as is Amsterdam's iconic city center. The home is easily accessible, with trams (line 7) and buses 15, 21 (Central Station), and 272 all stopping right outside. The A10 motorway is easily accessible by car. Details - Bright and stunning home of approximately 82m²; - Located in a modern residential complex built in 2008 with an elevator; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Two well-sized bedrooms; - Lovely sunny west-facing balcony; - Separate storage unit in the basement; - Possibility to rent a parking space in the basement of the building; - Energy label A+; - Service costs of €85 per month; - Healthy, active, and professionally managed homeowners' association; - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.