Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Hoofdweg 97 C

1058BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.461

Fotoalbum

Hoofdweg 97 C Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamerappartement van 65 m² met zonnig balkon op het westen, gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes. Extra prettig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer zorgen over erfpacht! Gelegen op de bovenste etage, wat betekent: geen bovenburen en geen passerende mensen langs je woning in het trappenhuis. Extra voordeel is dat de woningen in het complex in de breedte zijn gebouwd, waardoor alle vertrekken goed en ruim bemeten zijn. In de royale woonkamer zorgen drie ramen voor een prachtige lichtinval en een nagenoeg perfecte indeling: voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien vrij uitzicht en kijk je door de straat (de Marowijnestraat) heen. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van triple glas; het plan vanuit de VvE is dat de achterzijde in de nabije toekomst volgt. Indeling: Prachtige trapopgang vanaf de begane grond naar de entreedeuren. Trap naar de derde verdieping, met een ‘eigen’ trappenhuis, de meterkast en jouw voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt vanuit de drie ramen uit over de brede straat. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In een vaste kast bevindt zich tevens de cv-ketel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar, hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, met daaronder de opstelling voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige wijk De Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg, het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en zelfs de Overtoom dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de De Hallen Amsterdam of de Ten Katemarkt. Recreëren kan in het nabijgelegen Rembrandtpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, 17 (stopt letterlijk voor de deur), 7 en 13 en bus 15 en 18 ben je zo in de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Algemeen: - Bouwjaar 1924; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen zorgen meer over erfpacht; - Woonoppervlakte van 64,5 m², balkon van 2,5 m² en een inhoud van 209,02 m³, conform het meetrapport; - Gelegen op de bovenste etage: geen bovenburen en extra vrij uitzicht! - Zonnig balkon op het westen; - Triple glas en nieuwe kozijnen aan de voorzijde; achterzijde voorzien van dubbel glas. Het plan is dat de achterzijde in de nabije toekomst ook wordt aangepakt; - Energielabel C, geldig tot 20-02-2036; - Actieve VvE met professionele beheerder (Ymere); de servicekosten bedragen €329,- per maand, een huishoudelijk reglement en MJOP zijn van toepassing; - Twee royale slaapkamers; - Vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** A very bright and spacious 3-room apartment of 65 m² with a sunny west-facing balcony, located in the vibrant De Baarsjes neighborhood. An added bonus: the leasehold has been bought off in perpetuity, so you'll never have to worry about it again! Located on the top floor, this means no upstairs neighbors and no people passing by your apartment in the stairwell. An additional advantage is that the homes in the complex are built widthwise, meaning that all rooms are well-sized and spacious. In the spacious living room, three windows provide beautiful light and a near-perfect layout: ample space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area. The living room also offers unobstructed views of the street (Marowijnestraat). The window frames at the front have recently been replaced with triple glazing; the homeowners' association plans to have the rear of the building renovated in the near future. Layout: A beautiful staircase leads from the ground floor to the entrance doors. Stairs to the third floor, with its own staircase, meter cupboard, and front door. Upon entering, you enter the hall that provides access to all rooms. The bright living room features laminate flooring and overlooks the wide street from three windows. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas cooktop, extractor hood, and oven. The central heating boiler is also housed in a built-in cupboard. The two bedrooms are located at the rear of the house. Both are spacious. One of the bedrooms provides access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit, with the washing machine and dryer installed underneath. The toilet with a hand basin is separate from the bathroom. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively De Baarsjes neighborhood, with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg, Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and even the Overtoom are nearby. Kinkerstraat, De Hallen Amsterdam, and Ten Katemarkt are just a 5-minute bike ride away. Recreational opportunities abound in the nearby Rembrandtpark, Vondelpark, and Erasmuspark. Accessibility is excellent: trams 17 (stops literally right outside the door), 7 and 13, and buses 15 and 18 provide quick access to the rest of the city. The A10 motorway is just a few minutes away by car. General: - Built in 1924; - Leasehold has been bought off in perpetuity, so you no longer need to worry about leasehold; - Living area of ??64.5 m², a 2.5 m² balcony, and a volume of 209.02 m³, according to the measurement report; - Located on the top floor: no upstairs neighbors and an unobstructed view! - Sunny west-facing balcony; - Triple glazing and new window frames at the front; double glazing at the rear. The rear is also planned to be renovated in the near future by the housing association; - Energy label C, valid until February 20, 2036; - Active homeowners' association with a professional manager (Ymere); the service fee is €329 per month, and house rules and a long-term maintenance plan (MJOP) apply; - Two spacious bedrooms; - Due to the year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.