Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Hoofdweg 97 C

1058BA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 't Huys Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.461

Photo Gallery

Hoofdweg 97 C Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamerappartement van 65 m² met zonnig balkon op het westen, gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes. Extra prettig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer zorgen over erfpacht! Gelegen op de bovenste etage, wat betekent: geen bovenburen en geen passerende mensen langs je woning in het trappenhuis. Extra voordeel is dat de woningen in het complex in de breedte zijn gebouwd, waardoor alle vertrekken goed en ruim bemeten zijn. In de royale woonkamer zorgen drie ramen voor een prachtige lichtinval en een nagenoeg perfecte indeling: voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien vrij uitzicht en kijk je door de straat (de Marowijnestraat) heen. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van triple glas; het plan vanuit de VvE is dat de achterzijde in de nabije toekomst volgt. Indeling: Prachtige trapopgang vanaf de begane grond naar de entreedeuren. Trap naar de derde verdieping, met een ‘eigen’ trappenhuis, de meterkast en jouw voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt vanuit de drie ramen uit over de brede straat. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In een vaste kast bevindt zich tevens de cv-ketel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar, hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, met daaronder de opstelling voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige wijk De Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg, het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en zelfs de Overtoom dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de De Hallen Amsterdam of de Ten Katemarkt. Recreëren kan in het nabijgelegen Rembrandtpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, 17 (stopt letterlijk voor de deur), 7 en 13 en bus 15 en 18 ben je zo in de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Algemeen: - Bouwjaar 1924; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen zorgen meer over erfpacht; - Woonoppervlakte van 64,5 m², balkon van 2,5 m² en een inhoud van 209,02 m³, conform het meetrapport; - Gelegen op de bovenste etage: geen bovenburen en extra vrij uitzicht! - Zonnig balkon op het westen; - Triple glas en nieuwe kozijnen aan de voorzijde; achterzijde voorzien van dubbel glas. Het plan is dat de achterzijde in de nabije toekomst ook wordt aangepakt; - Energielabel C, geldig tot 20-02-2036; - Actieve VvE met professionele beheerder (Ymere); de servicekosten bedragen €329,- per maand, een huishoudelijk reglement en MJOP zijn van toepassing; - Twee royale slaapkamers; - Vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** A very bright and spacious 3-room apartment of 65 m² with a sunny west-facing balcony, located in the vibrant De Baarsjes neighborhood. An added bonus: the leasehold has been bought off in perpetuity, so you'll never have to worry about it again! Located on the top floor, this means no upstairs neighbors and no people passing by your apartment in the stairwell. An additional advantage is that the homes in the complex are built widthwise, meaning that all rooms are well-sized and spacious. In the spacious living room, three windows provide beautiful light and a near-perfect layout: ample space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area. The living room also offers unobstructed views of the street (Marowijnestraat). The window frames at the front have recently been replaced with triple glazing; the homeowners' association plans to have the rear of the building renovated in the near future. Layout: A beautiful staircase leads from the ground floor to the entrance doors. Stairs to the third floor, with its own staircase, meter cupboard, and front door. Upon entering, you enter the hall that provides access to all rooms. The bright living room features laminate flooring and overlooks the wide street from three windows. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas cooktop, extractor hood, and oven. The central heating boiler is also housed in a built-in cupboard. The two bedrooms are located at the rear of the house. Both are spacious. One of the bedrooms provides access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit, with the washing machine and dryer installed underneath. The toilet with a hand basin is separate from the bathroom. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively De Baarsjes neighborhood, with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg, Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and even the Overtoom are nearby. Kinkerstraat, De Hallen Amsterdam, and Ten Katemarkt are just a 5-minute bike ride away. Recreational opportunities abound in the nearby Rembrandtpark, Vondelpark, and Erasmuspark. Accessibility is excellent: trams 17 (stops literally right outside the door), 7 and 13, and buses 15 and 18 provide quick access to the rest of the city. The A10 motorway is just a few minutes away by car. General: - Built in 1924; - Leasehold has been bought off in perpetuity, so you no longer need to worry about leasehold; - Living area of ??64.5 m², a 2.5 m² balcony, and a volume of 209.02 m³, according to the measurement report; - Located on the top floor: no upstairs neighbors and an unobstructed view! - Sunny west-facing balcony; - Triple glazing and new window frames at the front; double glazing at the rear. The rear is also planned to be renovated in the near future by the housing association; - Energy label C, valid until February 20, 2036; - Active homeowners' association with a professional manager (Ymere); the service fee is €329 per month, and house rules and a long-term maintenance plan (MJOP) apply; - Two spacious bedrooms; - Due to the year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.