Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Hoogte Kadijk 66 2

1018BP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.091

Fotoalbum

Hoogte Kadijk 66 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, karakteristieke en uniek gelegen dubbele bovenwoning met twee slaapkamers van (ca. 77m2) met eigen entree vanaf de begane grond, met zonnig en vergund dakterras en eigen berging in de kelder van het gebouw. Deze charmante woning is gelegen op een prachtige plek nabij Artis in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Het huis is voorzien van 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), een ruime woonkamer, nette en semi-open keuken, moderne badkamer en een berging in de kelder. Het huis is modern afgewerkt met behoud van klassieke details en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca 12m2) waar je de hele dag van de zon kunt genieten en waar je de geluiden van de dieren van Artis kunt horen! De woning maakt deel uit van een gezonde en kleinschalige professioneel beheerde VvE. De woning beschikt over goede funderingsindicatie en is in 2017 gesplitst, heeft een energielabel C en is gelegen op eigen grond! Kadijken: Wat een locatie! De Hoogte Kadijk is gelegen in de geliefde Kadijkenbuurt aan de rand van de Plantage. Het is erg fijn wonen in dit deel van het centrum. De Kadijken zijn als een dorpje in de stad. De buurt kenmerkt zich door haar historische uitstraling, sfeervolle grachten, monumentale panden en maritieme geschiedenis. Rustig maar centraal en tegelijkertijd altijd wat te doen in de buurt. De omgeving ademt sfeer. Op loopafstand bevinden zich Artis, de pakhuizen van het Entrepotdok, Hortus Botanicus, het Marineterrein en het groene Wertheimpark. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals restaurant Entrepot, Dignita Hoftuin, Brouwerij ’t IJ, en - direct om de hoek - de gezellige cafés rondom het Kadijksplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en bakkers in de directe omgeving aanwezig. De ligging aan de Hoogte Kadijk biedt bovendien een unieke combinatie van wonen in een rustige straat met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. De Hoogte Kadijk maakt deel uit van de historische Oostelijke Eilanden en Kadijken, een gebied dat zijn oorsprong vindt in de maritieme ontwikkeling van Amsterdam en nog altijd veel van zijn authentieke karakter heeft behouden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Waterlooplein, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Station Amsterdam Centraal ligt op minder dan tien minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich de IJ-tunnel en de ring A10 op korte rijafstand, waardoor ook bestemmingen buiten de stad eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is bijzonder fietsvriendelijk en dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen, culturele hotspots en recreatiemogelijkheden zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, welke slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree op de begane grond. Het trappenhuis biedt plaats voor een fiets of een kinderwagen en geeft toegang tot de woning op de tweede en derde etage. In de entree is tevens een af te sluiten opening die toegang geeft tot de trap naar de berging (ca.16m²!) in de kelder, de perfecte plek voor je racefiets, wijnvoorraad en kerstspullen. 2e etage: Trap met toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de brede woonkamer gelegen, deze wordt prettig verlicht door twee raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een sfeervol uitzicht over de karakteristieke oude pakhuizen in de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine en een separate koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt in een witte kleurstelling met een modern aanrechtblad. Er is een separate bergkast aanwezig met ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is het toilet met fontein gelegen, deze is uitgevoerd in modern tegelwerk. 3e etage: De derde etage wordt bereikt via de brede trap in de woonkamer. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met afmetingen van (ca. 12m2) gelegen; de open constructie van de daknok (4,26m hoog) zorgt voor een heerlijk gevoel van licht & ruimte. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras. Beide kamers zijn ruim opgezet en zijn voorzien van een inbouwkasten en tevens is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Op deze etage is de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern wit tegelwerk. De hele woning is voorzien van net stucwerk, keurig schilderwerk, vernieuwde elektra en uitgerust met een nette eikenhouten vloer. Dakterras: Via een openslaande deur in de tweede slaapkamer wordt het ruime dakterras van ca. 12m² bereikt. Van zonsopkomst tot zonsondergang kan je hier heerlijk genieten in het zonnetje. Ook is het hoger gelegen dan omringende terrassen, waardoor je hier absolute privacy hebt, terwijl je over de daken de Montelbaanstoren ziet liggen en de gibbons en olifanten van Artis hoort! Het dakterras is vergund en opgenomen in de splitsingsakte (belangrijk om te weten: bij de splitsing in 2017 is ook de fundering gecontroleerd en goed bevonden); de ruimte biedt de mogelijkheid voor een barbecue, grote eettafel en loungebank. En mocht je even verkoeling nodig hebben: zowel bij het Entrepotdok als het Marineterrein wordt er het hele jaar door gezwommen. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 77 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte:12 m² Separate berging: 16m2 (kelder) Energielabel: C Bouwjaar: 1854 Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: Kombi Kompact HRE 24/18 bouwjaar: 2013 Funderingsrisico niet verhoogd (C) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 5185 A2 Aandeel: 57/100 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 2 Professioneel beheer Servicekosten: € 214,15,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 10.865,94,-- MJOP: aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1854
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.