Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Hoogte Kadijk 66 2

1018BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.091

Galería de fotos

Hoogte Kadijk 66 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, karakteristieke en uniek gelegen dubbele bovenwoning met twee slaapkamers van (ca. 77m2) met eigen entree vanaf de begane grond, met zonnig en vergund dakterras en eigen berging in de kelder van het gebouw. Deze charmante woning is gelegen op een prachtige plek nabij Artis in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Het huis is voorzien van 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), een ruime woonkamer, nette en semi-open keuken, moderne badkamer en een berging in de kelder. Het huis is modern afgewerkt met behoud van klassieke details en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca 12m2) waar je de hele dag van de zon kunt genieten en waar je de geluiden van de dieren van Artis kunt horen! De woning maakt deel uit van een gezonde en kleinschalige professioneel beheerde VvE. De woning beschikt over goede funderingsindicatie en is in 2017 gesplitst, heeft een energielabel C en is gelegen op eigen grond! Kadijken: Wat een locatie! De Hoogte Kadijk is gelegen in de geliefde Kadijkenbuurt aan de rand van de Plantage. Het is erg fijn wonen in dit deel van het centrum. De Kadijken zijn als een dorpje in de stad. De buurt kenmerkt zich door haar historische uitstraling, sfeervolle grachten, monumentale panden en maritieme geschiedenis. Rustig maar centraal en tegelijkertijd altijd wat te doen in de buurt. De omgeving ademt sfeer. Op loopafstand bevinden zich Artis, de pakhuizen van het Entrepotdok, Hortus Botanicus, het Marineterrein en het groene Wertheimpark. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals restaurant Entrepot, Dignita Hoftuin, Brouwerij ’t IJ, en - direct om de hoek - de gezellige cafés rondom het Kadijksplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en bakkers in de directe omgeving aanwezig. De ligging aan de Hoogte Kadijk biedt bovendien een unieke combinatie van wonen in een rustige straat met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. De Hoogte Kadijk maakt deel uit van de historische Oostelijke Eilanden en Kadijken, een gebied dat zijn oorsprong vindt in de maritieme ontwikkeling van Amsterdam en nog altijd veel van zijn authentieke karakter heeft behouden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Waterlooplein, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Station Amsterdam Centraal ligt op minder dan tien minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich de IJ-tunnel en de ring A10 op korte rijafstand, waardoor ook bestemmingen buiten de stad eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is bijzonder fietsvriendelijk en dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen, culturele hotspots en recreatiemogelijkheden zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, welke slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree op de begane grond. Het trappenhuis biedt plaats voor een fiets of een kinderwagen en geeft toegang tot de woning op de tweede en derde etage. In de entree is tevens een af te sluiten opening die toegang geeft tot de trap naar de berging (ca.16m²!) in de kelder, de perfecte plek voor je racefiets, wijnvoorraad en kerstspullen. 2e etage: Trap met toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de brede woonkamer gelegen, deze wordt prettig verlicht door twee raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een sfeervol uitzicht over de karakteristieke oude pakhuizen in de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine en een separate koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt in een witte kleurstelling met een modern aanrechtblad. Er is een separate bergkast aanwezig met ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is het toilet met fontein gelegen, deze is uitgevoerd in modern tegelwerk. 3e etage: De derde etage wordt bereikt via de brede trap in de woonkamer. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met afmetingen van (ca. 12m2) gelegen; de open constructie van de daknok (4,26m hoog) zorgt voor een heerlijk gevoel van licht & ruimte. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras. Beide kamers zijn ruim opgezet en zijn voorzien van een inbouwkasten en tevens is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Op deze etage is de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern wit tegelwerk. De hele woning is voorzien van net stucwerk, keurig schilderwerk, vernieuwde elektra en uitgerust met een nette eikenhouten vloer. Dakterras: Via een openslaande deur in de tweede slaapkamer wordt het ruime dakterras van ca. 12m² bereikt. Van zonsopkomst tot zonsondergang kan je hier heerlijk genieten in het zonnetje. Ook is het hoger gelegen dan omringende terrassen, waardoor je hier absolute privacy hebt, terwijl je over de daken de Montelbaanstoren ziet liggen en de gibbons en olifanten van Artis hoort! Het dakterras is vergund en opgenomen in de splitsingsakte (belangrijk om te weten: bij de splitsing in 2017 is ook de fundering gecontroleerd en goed bevonden); de ruimte biedt de mogelijkheid voor een barbecue, grote eettafel en loungebank. En mocht je even verkoeling nodig hebben: zowel bij het Entrepotdok als het Marineterrein wordt er het hele jaar door gezwommen. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 77 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte:12 m² Separate berging: 16m2 (kelder) Energielabel: C Bouwjaar: 1854 Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: Kombi Kompact HRE 24/18 bouwjaar: 2013 Funderingsrisico niet verhoogd (C) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 5185 A2 Aandeel: 57/100 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 2 Professioneel beheer Servicekosten: € 214,15,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 10.865,94,-- MJOP: aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,26%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1854
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.