Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Hoogte Kadijk 66 2

1018BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.091

Galerie de photos

Hoogte Kadijk 66 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, karakteristieke en uniek gelegen dubbele bovenwoning met twee slaapkamers van (ca. 77m2) met eigen entree vanaf de begane grond, met zonnig en vergund dakterras en eigen berging in de kelder van het gebouw. Deze charmante woning is gelegen op een prachtige plek nabij Artis in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Het huis is voorzien van 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), een ruime woonkamer, nette en semi-open keuken, moderne badkamer en een berging in de kelder. Het huis is modern afgewerkt met behoud van klassieke details en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca 12m2) waar je de hele dag van de zon kunt genieten en waar je de geluiden van de dieren van Artis kunt horen! De woning maakt deel uit van een gezonde en kleinschalige professioneel beheerde VvE. De woning beschikt over goede funderingsindicatie en is in 2017 gesplitst, heeft een energielabel C en is gelegen op eigen grond! Kadijken: Wat een locatie! De Hoogte Kadijk is gelegen in de geliefde Kadijkenbuurt aan de rand van de Plantage. Het is erg fijn wonen in dit deel van het centrum. De Kadijken zijn als een dorpje in de stad. De buurt kenmerkt zich door haar historische uitstraling, sfeervolle grachten, monumentale panden en maritieme geschiedenis. Rustig maar centraal en tegelijkertijd altijd wat te doen in de buurt. De omgeving ademt sfeer. Op loopafstand bevinden zich Artis, de pakhuizen van het Entrepotdok, Hortus Botanicus, het Marineterrein en het groene Wertheimpark. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals restaurant Entrepot, Dignita Hoftuin, Brouwerij ’t IJ, en - direct om de hoek - de gezellige cafés rondom het Kadijksplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en bakkers in de directe omgeving aanwezig. De ligging aan de Hoogte Kadijk biedt bovendien een unieke combinatie van wonen in een rustige straat met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. De Hoogte Kadijk maakt deel uit van de historische Oostelijke Eilanden en Kadijken, een gebied dat zijn oorsprong vindt in de maritieme ontwikkeling van Amsterdam en nog altijd veel van zijn authentieke karakter heeft behouden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Waterlooplein, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Station Amsterdam Centraal ligt op minder dan tien minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich de IJ-tunnel en de ring A10 op korte rijafstand, waardoor ook bestemmingen buiten de stad eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is bijzonder fietsvriendelijk en dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen, culturele hotspots en recreatiemogelijkheden zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, welke slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree op de begane grond. Het trappenhuis biedt plaats voor een fiets of een kinderwagen en geeft toegang tot de woning op de tweede en derde etage. In de entree is tevens een af te sluiten opening die toegang geeft tot de trap naar de berging (ca.16m²!) in de kelder, de perfecte plek voor je racefiets, wijnvoorraad en kerstspullen. 2e etage: Trap met toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de brede woonkamer gelegen, deze wordt prettig verlicht door twee raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een sfeervol uitzicht over de karakteristieke oude pakhuizen in de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine en een separate koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt in een witte kleurstelling met een modern aanrechtblad. Er is een separate bergkast aanwezig met ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is het toilet met fontein gelegen, deze is uitgevoerd in modern tegelwerk. 3e etage: De derde etage wordt bereikt via de brede trap in de woonkamer. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met afmetingen van (ca. 12m2) gelegen; de open constructie van de daknok (4,26m hoog) zorgt voor een heerlijk gevoel van licht & ruimte. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras. Beide kamers zijn ruim opgezet en zijn voorzien van een inbouwkasten en tevens is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Op deze etage is de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern wit tegelwerk. De hele woning is voorzien van net stucwerk, keurig schilderwerk, vernieuwde elektra en uitgerust met een nette eikenhouten vloer. Dakterras: Via een openslaande deur in de tweede slaapkamer wordt het ruime dakterras van ca. 12m² bereikt. Van zonsopkomst tot zonsondergang kan je hier heerlijk genieten in het zonnetje. Ook is het hoger gelegen dan omringende terrassen, waardoor je hier absolute privacy hebt, terwijl je over de daken de Montelbaanstoren ziet liggen en de gibbons en olifanten van Artis hoort! Het dakterras is vergund en opgenomen in de splitsingsakte (belangrijk om te weten: bij de splitsing in 2017 is ook de fundering gecontroleerd en goed bevonden); de ruimte biedt de mogelijkheid voor een barbecue, grote eettafel en loungebank. En mocht je even verkoeling nodig hebben: zowel bij het Entrepotdok als het Marineterrein wordt er het hele jaar door gezwommen. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 77 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte:12 m² Separate berging: 16m2 (kelder) Energielabel: C Bouwjaar: 1854 Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: Kombi Kompact HRE 24/18 bouwjaar: 2013 Funderingsrisico niet verhoogd (C) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 5185 A2 Aandeel: 57/100 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 2 Professioneel beheer Servicekosten: € 214,15,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 10.865,94,-- MJOP: aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,26%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
253 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1854
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.