Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Houthavenkade 42

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Houthavenkade 42 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement van circa 48 m² met zonnig balkon. Aan de Houthavenkade in de populaire Houthavens bieden wij dit instapklare 2-kamer appartement van ca. 48 m² aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex (2018) dat uitstekend geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming én koeling. Met energielabel A, een ruime living en slaapkamer, een balkon van ca. 5 m² (op het zuidoosten) en een groot gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over de stad, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Met de trap of lift bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De stijlvolle op maat gemaakte keuken met massief houten fronten, beschikt over diverse moderne apparatuur (inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zeer zonnige balkon waar het heerlijk vertoeven is, met ruim uitzicht over de wijk. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerkplek en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement ligt een strakke eikenhouten vloer met vloerverwarming en -koeling. In de gang bevindt zich nog een ruime bergkast en de meterkast. Omgeving De Houthavens is een dynamische en relatief nieuwe wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig aan het IJ, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerstraat met winkels, supermarkten en gezellige cafés. In de directe omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals Anne&Max, REM Eiland, Vessel en restaurant Lars. Het Westerpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en de pont vanaf de Pontsteiger brengt je snel naar Amsterdam-Noord. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 132,- per maand. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041) en wordt iedere 25 jaar herzien volgens AB2000. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 48 m²; - Bouwjaar 2018, zeer energiezuinig gebouwd; - Energielabel A; - Volledige gasloos appartement met stadsverwarming; - Zonnig balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam; - Voorzien van vloerverwarming én koeling door de hele woning; - Separate bergkast op de gang en inpandige berging in de woning; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten ca. € 132,- per maand - Erfpachtcanon ca. € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041); - Twee fiets-plekken in de stalling beneden in het pand; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
163 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.