Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Hudsonstraat 107 2

1057SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: The Real Estate Agency

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Hudsonstraat 107 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Hudsonstraat 107-2 – Heerlijk startersappartement in Amsterdamse School-bouwstijl in de hippe wijk De Baarsjes! Karakteristiek pand uit 1924, onlangs grondig aangepakt door de VvE! Ben jij klaar om jouw ideale thuis werkelijkheid te maken? Dan hebben we goed nieuws! Gelegen nabij parken, winkels, cafés en openbaar vervoer, biedt dit appartement een ideale kans om je eigen thuis te creëren in een levendige en goed bereikbare buurt. Kom snel kijken! Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met eikenhouten vloer heeft grote ramen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken grenst direct aan het balkon en is een topplek voor je ochtendkoffie of om lekker van de zon te genieten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. De ruime slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon, dat op het westen ligt. Ideaal om na werk te genieten van de avondzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is momenteel uitgevoerd als een 1-slaapkamerappartement. In het complex zijn echter meerdere appartementen waarbij deze ruimte is omgezet tot slaapkamer. Ter illustratie is bij de foto’s een optionele plattegrond toegevoegd. Locatie Het appartement ligt in de populaire wijk De Baarsjes, aan de rustige en brede Hudsonstraat, tussen de Postjesweg, Hoofdweg en het Mercatorplein. De levendige buurt is de afgelopen jaren sterk in opkomst en biedt volop cafés, koffietentjes, restaurants en een bibliotheek. Parkeren? Geen stress! Er is bijna altijd plek voor de deur en er zijn volop laadpalen in de straat en de omgeving. Met het Rembrandtpark op loopafstand en het Vondelpark op 5 minuten fietsen zit je hier perfect. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A10, E22) zijn binnen no time bereikbaar. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 195,- per maand. Het pand verkeert in goede staat. Onlangs heeft de VvE achterstallig onderhoud aangepakt. Ook is het bestuur actief bezig om de VvE klaar te maken voor de toekomst. Eigendomssituatie Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31-07-2061. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1924 • Amsterdamse School • Energielabel D • Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 195,- • Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht tot 31-07-2061 • Oplevering in overleg Waarom je dit niet wilt missen Een heerlijke ruime, karaktervolle woning gelegen op een leuke locatie in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging in! Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN 2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning. English text below Hudsonstraat 107-2 – Charming starter apartment in Amsterdam School style in the trendy “De Baarsjes” neighborhood! Characteristic building from 1924, recently thoroughly maintained by the Homeowners’ Association (VvE)! Are you ready to turn your ideal home into reality? Then we have good news! Located close to parks, shops, cafés, and public transport, this apartment offers a perfect opportunity to create your own home in a lively and well-connected neighborhood. Come and see it for yourself! Layout The apartment is located on the second floor and is practically laid out. Through the hallway, you have access to all rooms. The bright living room with oak wooden flooring features large windows that create a pleasant, open atmosphere. The kitchen is directly connected to the balcony and is a perfect spot for your morning coffee or to enjoy the sun. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a boiling water tap. The spacious bedroom also provides access to the west-facing balcony — ideal for enjoying the evening sun after work. The bathroom features a generous walk-in shower, washbasin, and toilet. The apartment is currently configured as a one-bedroom apartment. However, in the complex there are several apartments where this space has been converted into a bedroom. For illustration purposes, an optional floor plan has been added to the photos. Location The apartment is located in the popular De Baarsjes district, on the quiet and wide Hudsonstraat, between Postjesweg, Hoofdweg, and Mercatorplein. This lively neighborhood has grown rapidly in recent years and offers plenty of cafés, coffee spots, restaurants, and a library. Parking? No worries! There is almost always space in front of the building, and plenty of charging stations are available in the street and surrounding area. With Rembrandtpark within walking distance and Vondelpark just a 5-minute bike ride away, this location is ideal. Public transport and major roads (A4, A10, E22) are easily accessible. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and financially healthy VvE. The service charges are €195 per month. The building is in good condition. Recently, the VvE addressed deferred maintenance, and the board is actively preparing the association for the future. Ownership Situation The property is on perpetual leasehold owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been bought off long-term and prepaid until 31-07-2061. Key Features • Year of construction: 1924 • Amsterdam School architectural style • Energy label D • Living area: approx. 49 m² (NEN 2580 measurement report available) • Active and financially healthy Homeowners’ Association • VvE: €195 per month • Leasehold paid off until 31-07-2061 • Delivery in consultation Why you don’t want to miss this A wonderful home, full of character, and located in nice area of Amsterdam. Schedule a viewing today! This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated characteristics and/or information have been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The stated characteristics are intended as an indication only. The NEN 2580 clause and age clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.