Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Hudsonstraat 51 2

1057RX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.944

Fotoalbum

Hudsonstraat 51 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd en uitgebouwd 2-kamerappartement van 71 m2 met prachtige tuin in de gezellige Baarsjes. Dit heerlijk lichte en modern afgewerkte parterre appartement ligt in een rustige en ruime straat in de Baarsjes. Het sfeervolle appartement is prettig ingedeeld en beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe open keuken en een royaal uitgebouwde woonkamer met harmonica pui naar een heerlijke tuin op het westen van ca. 33 m2 met berging. Daarnaast heeft het een professionele VvE, energielabel B en bovenal een geweldige ligging midden in de leuke Baarsjes van Amsterdam West! Indeling: Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, hal, ruime slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde met grote kledingkast, moderne en frisse badkamer met wastafelmeubel, grote spiegel, houten opbergplanken, regendouche en opstelplaats voor de wasmachine. Gang met separaat toilet en ruime trapkast, royale en lichte eetkamer met luxe open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, recirculatiekap, 4-pits gascomfort, grote koelkast, vriezer en oven). In deze eetkamer kan makkelijk nog een kookeiland gemaakt worden of er kan hier een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Split-level naar de uitgebouwde woon-/tuinkamer die dankzij de daklichten en de harmonica pui voor veel mooie lichtinval zorgt en in zijn geheel opengezet kan worden! In het voorjaar en de zomer een heerlijke extra vergroting van je leefruimte. De tuin op het westen van ca. 33 m2 is fraai aangelegd en heeft 2 prachtige perenbomen en een houten vlonderterras waar in de zomer van ca 10:30 uur tot 18:00 uur van de zon genoten kan worden. Ook staat hier een handige ruime kunststof berging van 4 m2. Kortom: Een geheel instapklaar parterre appartement met speciale openslaande vouwdeuren naar een fijne tuin, midden in de bruisende Baarsjes! Op slechts vijf minuten lopen ligt het Rembrandtpark en het Vondelpark is binnen enkele fietsminuten gelegen. De levendige buurt is "hot and happening” door de vestiging van leuke koffietentjes zoals Mundi en White Label Coffee, bakkerij Ulmus en Fort Negen, en cafés en restaurants zoals onder andere Café Tweede Thuys, De Biertuin, Meneer De Wit heeft Honger, Kevin Bacon bar, Bar Baarsch en Michelin ster restaurant Daalder. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 7, 17 en stadsbus 15, 18. Je bent binnen 5-10 minuten bij Station Lelylaan per fiets en met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren gaat via vergunningensysteem. Er is voldoende ruimte voor de deur. Overige specificaties: - Royaal en uitgebouwd 2-kamerappartement met tuin op het westen in de Baarsjes; - Uitbouw van bijna 4 meter diep met harmonica pui en lichtstraat voorzien van zonwerend glas; - Modern afgewerkt qua keuken, badkamer, vloeren, tuin etc.; - Badkamer, keuken, elektra in 2020 vernieuwd, uitgebouwd in 2021; - Mooie laminaatvloeren, bouwjaar cv 2016; - Voorzien van dubbel glas, uitbouw met HR ++; - De uitbouw heeft een plafondhoogte van 2,70 meter en comfortabele vloerverwarming; - Professionele Vereniging van Eigenaren via Metea; - Servicekosten € 158,- per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 2057 en daarna vastgeklikt; - Oplevering in overleg. =================================== A fully renovated and extended 71 m² two-bedroom flat with a beautiful garden in the charming Baarsjes neighbourhood. This wonderfully light and modern ground-floor flat is situated on a quiet, spacious street in the Baarsjes. The charming flat has a pleasant layout and features a spacious bedroom, a modern bathroom, a luxurious open-plan kitchen and a generously extended living room with folding doors leading to a lovely west-facing garden of approx. 33 m² with a storage shed. It also benefits from a professional owners’ association, an energy rating of B and, above all, a fantastic location right in the heart of the charming Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West! Layout: Private entrance on the ground floor, vestibule, hall, spacious bedroom of approx. 15 m² at the front with a large wardrobe, modern and bright bathroom with washbasin unit, large mirror, wooden storage shelves, rain shower and space for a washing machine. Hallway with separate toilet and spacious stair cupboard, spacious and light-filled dining room with a luxurious open-plan kitchen (2020) fitted with built-in appliances (Quooker, dishwasher, recirculation hood, 4-burner gas hob, large fridge, freezer and oven). This dining room could easily accommodate a kitchen island or be converted into a second bedroom. Split-level access to the extended living/garden room, which, thanks to the skylights and folding doors, provides plenty of lovely natural light and can be opened up completely! In spring and summer, this offers a wonderful extra extension of your living space. The west-facing garden of approx. 33 m² is beautifully landscaped and features two lovely pear trees and a wooden decking terrace where you can enjoy the sun from around 10:30 am to 6:00 pm in the summer. There is also a handy, spacious 4 m² plastic storage shed here. In short: A fully ready-to-move-in ground-floor flat with special folding doors opening onto a lovely garden, right in the heart of bustling De Baarsjes! Rembrandtpark is just a five-minute walk away, and Vondelpark is only a few minutes’ cycle away. The lively neighbourhood is ‘hot and happening’ thanks to the arrival of lovely coffee shops such as Mundi and White Label Coffee, bakeries Ulmus and Fort Negen, and cafés and restaurants including Café Tweede Thuys, De Biertuin, Meneer De Wit heeft Honger, Kevin Bacon bar, Bar Baarsch and Michelin-starred restaurant Daalder. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes’ walk. Public transport is well-organised here and takes you to all parts of the city, including tram lines 7 and 17 and city buses 15 and 18. You can reach Lelylaan Station within 5–10 minutes by bike, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Parking is via a permit system. There is ample space in front of the property. Other specifications: - Spacious, extended two-bedroom flat with a west-facing garden in De Baarsjes; - Extension nearly 4 metres deep with folding doors and a skylight fitted with sun-control glass; - Modern finishes throughout the kitchen, bathroom, floors, garden, etc.; - Bathroom, kitchen and electrical systems renewed in 2020; extension built in 2021; - Attractive laminate flooring; central heating system installed in 2016; - Fitted with double glazing, extension with HR++; - The extension has a ceiling height of 2.70 metres and comfortable underfloor heating; - Professional Owners’ Association via Metea; - Service charges € 158,= per month; - Leasehold bought out until 2057 and fixed thereafter; - Handover by arrangement.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
231 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.