Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Huidekoperstraat 5 1

1017ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.700

Fotoalbum

Huidekoperstraat 5 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huidekoperstraat 5-1 - licht en sfeervol appartement in hartje Amsterdam In een rustige straat in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit charmante en zeer lichte appartement van circa 50 m², gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en de efficiënte indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen op een rustige locatie, op enkele stappen van de mooiste delen van de binnenstad. Ligging De Huidekoperstraat is gelegen tussen de Reguliersgracht, het Amstelveld en de Amstel. Een geliefde en rustige buurt, terwijl alle voorzieningen direct om de hoek te vinden zijn. De Utrechtsestraat met haar vele speciaalzaken, restaurants en koffiezaken ligt op loopafstand, evenals de Albert Cuypmarkt en het winkelgebied rondom de Van Woustraat. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten nabij, waaronder twee Albert Heijn-vestigingen en de Ekoplaza conceptstore. Ook theaters en culturele iconen zoals Koninklijk Theater Carré, De Kleine Komedie, het Muziektheater, Tuschinski en De Munt zijn om de hoek. Eerste verdieping: Entree via de hal, met aan de voorzijde de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, voorzien van een wastafel met meubel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast en eventuele werkplek. In het achterhuis liggen de overige voorzieningen: een badkamer met douche en toilet, vernieuwd is 2021, gevolgd door de keuken aan de achterzijde. De keuken kijkt uit op het binnenterrein en is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Hier bevindt zich tevens de nieuwe (2025) CV-ketel. Het geheel voelt verzorgd, licht en prettig ingedeeld aan, met alle vertrekken logisch achter elkaar gesitueerd. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond, geen erfpacht -Fundering vernieuwd in 2004 -Hoge plafonds en veel lichtinval -Rustige straat in het centrum, nabij Reguliersgracht en Amstelveld -Nieuwe CV ketel, 2025 geïnstalleerd -Actieve VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage € 75,- -Voorgevel geschilderd 2020; achtergevel 2022 -Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH: Huidekoperstraat 5-1 – Bright and Charming Apartment in the Heart of Amsterdam Located on a quiet street in the centre of Amsterdam, this charming and exceptionally bright apartment of approximately 50 m² is situated on freehold land. Thanks to the high ceilings, large windows and efficient layout, the home feels spacious and comfortable. An ideal place for anyone who wishes to live centrally while enjoying a peaceful setting, just steps away from some of the most beautiful parts of the city centre. Location Huidekoperstraat is positioned between Reguliersgracht, Amstelveld and the Amstel River. It is a popular and tranquil neighbourhood, while all amenities are found right around the corner. The bustling Utrechtsestraat, known for its many specialty shops, restaurants and cafés, is within walking distance, as are the Albert Cuyp Market and the shopping area around Van Woustraat. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including two Albert Heijn stores and the Ekoplaza concept store. Cultural highlights such as Royal Theatre Carré, De Kleine Komedie, the Dutch National Opera & Ballet, Tuschinski Cinema and De Munt are also close by. First Floor Entrance via the hallway, with the living room situated at the front. The living room features high ceilings and large windows, creating beautiful natural light and a spacious feel. At the rear is the generously sized bedroom, equipped with a washbasin with cabinet and ample space for a large wardrobe and a potential workspace. In the rear section of the building you will find the remaining facilities: a bathroom with shower and toilet, renewed in 2021, followed by the kitchen at the back. The kitchen overlooks the inner courtyard and is fitted with standard appliances. This is also where the new central heating boiler (installed in 2025) is located. The property as a whole feels well-maintained, bright and pleasantly laid out, with all rooms logically arranged in sequence. Details -Living area approx. 50 m² (NEN2580 measurement report available) -Freehold land, no ground lease -Foundation renewed in 2004 -High ceilings and abundant natural light -Quiet street in the city centre, near Reguliersgracht and Amstelveld -New central heating boiler installed in 2025 -Active homeowners’ association (3 members), monthly contribution € 75,- -Front façade painted in 2020; rear façade in 2022 -Transfer in consultation, quick completion possible Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies or any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. Should you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting (or having conducted) independent research. If you choose not to engage a qualified representative, you will be considered sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1816
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.