Residents
942.504
Last year: 2026
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 9.700
Photo Gallery
Description
Huidekoperstraat 5-1 - licht en sfeervol appartement in hartje Amsterdam In een rustige straat in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit charmante en zeer lichte appartement van circa 50 m², gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en de efficiënte indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen op een rustige locatie, op enkele stappen van de mooiste delen van de binnenstad. Ligging De Huidekoperstraat is gelegen tussen de Reguliersgracht, het Amstelveld en de Amstel. Een geliefde en rustige buurt, terwijl alle voorzieningen direct om de hoek te vinden zijn. De Utrechtsestraat met haar vele speciaalzaken, restaurants en koffiezaken ligt op loopafstand, evenals de Albert Cuypmarkt en het winkelgebied rondom de Van Woustraat. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten nabij, waaronder twee Albert Heijn-vestigingen en de Ekoplaza conceptstore. Ook theaters en culturele iconen zoals Koninklijk Theater Carré, De Kleine Komedie, het Muziektheater, Tuschinski en De Munt zijn om de hoek. Eerste verdieping: Entree via de hal, met aan de voorzijde de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, voorzien van een wastafel met meubel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast en eventuele werkplek. In het achterhuis liggen de overige voorzieningen: een badkamer met douche en toilet, vernieuwd is 2021, gevolgd door de keuken aan de achterzijde. De keuken kijkt uit op het binnenterrein en is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Hier bevindt zich tevens de nieuwe (2025) CV-ketel. Het geheel voelt verzorgd, licht en prettig ingedeeld aan, met alle vertrekken logisch achter elkaar gesitueerd. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond, geen erfpacht -Fundering vernieuwd in 2004 -Hoge plafonds en veel lichtinval -Rustige straat in het centrum, nabij Reguliersgracht en Amstelveld -Nieuwe CV ketel, 2025 geïnstalleerd -Actieve VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage € 75,- -Voorgevel geschilderd 2020; achtergevel 2022 -Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH: Huidekoperstraat 5-1 – Bright and Charming Apartment in the Heart of Amsterdam Located on a quiet street in the centre of Amsterdam, this charming and exceptionally bright apartment of approximately 50 m² is situated on freehold land. Thanks to the high ceilings, large windows and efficient layout, the home feels spacious and comfortable. An ideal place for anyone who wishes to live centrally while enjoying a peaceful setting, just steps away from some of the most beautiful parts of the city centre. Location Huidekoperstraat is positioned between Reguliersgracht, Amstelveld and the Amstel River. It is a popular and tranquil neighbourhood, while all amenities are found right around the corner. The bustling Utrechtsestraat, known for its many specialty shops, restaurants and cafés, is within walking distance, as are the Albert Cuyp Market and the shopping area around Van Woustraat. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including two Albert Heijn stores and the Ekoplaza concept store. Cultural highlights such as Royal Theatre Carré, De Kleine Komedie, the Dutch National Opera & Ballet, Tuschinski Cinema and De Munt are also close by. First Floor Entrance via the hallway, with the living room situated at the front. The living room features high ceilings and large windows, creating beautiful natural light and a spacious feel. At the rear is the generously sized bedroom, equipped with a washbasin with cabinet and ample space for a large wardrobe and a potential workspace. In the rear section of the building you will find the remaining facilities: a bathroom with shower and toilet, renewed in 2021, followed by the kitchen at the back. The kitchen overlooks the inner courtyard and is fitted with standard appliances. This is also where the new central heating boiler (installed in 2025) is located. The property as a whole feels well-maintained, bright and pleasantly laid out, with all rooms logically arranged in sequence. Details -Living area approx. 50 m² (NEN2580 measurement report available) -Freehold land, no ground lease -Foundation renewed in 2004 -High ceilings and abundant natural light -Quiet street in the city centre, near Reguliersgracht and Amstelveld -New central heating boiler installed in 2025 -Active homeowners’ association (3 members), monthly contribution € 75,- -Front façade painted in 2020; rear façade in 2022 -Transfer in consultation, quick completion possible Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies or any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. Should you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting (or having conducted) independent research. If you choose not to engage a qualified representative, you will be considered sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 50 m²
- Content
- 179 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1816
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
Planning
- Available since
- 24-11-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
