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Ibrahim Moustafapad 13

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Ibrahim Moustafapad 13 Amsterdam
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Beschreibung

Op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy én een zonnig terras? Dan is Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord misschien precies wat je zoekt. Deze comfortabele maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex, aan de kop van het gebouw — wat zorgt voor vrij uitzicht en geen directe buren aan de zijkant. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak in de stad. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Banne, diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en het Boven ’t IJ ziekenhuis. Met meerdere ov-haltes in de buurt ben je snel op het Buikslotermeerplein of in het centrum van Amsterdam. Binnen een paar minuten zit je op de A10 of rij je via de IJ-tunnel zo de stad in. De woning: Met een woonoppervlakte van circa 87m² biedt deze maisonnette veel leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet én een aparte wasruimte met cv-opstelling. De bovenverdieping verrast met een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, veel ramen en toegang tot een zonnig terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is een eigen berging in de onderbouw. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte circa 87m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnig terras met vrij uitzicht - Gelegen op de bovenste woonlaag — veel privacy en geen bovenburen - Actieve VvE, lage maandlasten (€ 132,- p/m) - Op loopafstand van winkels, OV, sport en groen - Vlakbij de A10 en IJ-tunnel, snelle toegang tot het centrum *Vaste notaris Abma Schreurs notariaat Amsterdam Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze maisonnette aan het Ibrahim Moustafapad 13! ***English text*** Looking for a spacious, light-filled home with plenty of privacy and a sunny terrace? Then Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord might be just what you’re after. This comfortable maisonette is located on the top two floors of a small-scale complex, right at the corner of the building — offering wide-open views and no direct neighbours on the side. Perfect for anyone seeking peace, space, and convenience in the city. The property is situated in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, just a short walk from the recently renovated De Banne shopping centre, various sports facilities, a petting zoo, and the Boven ’t IJ hospital. Several public transport stops are nearby, providing quick access to Buikslotermeerplein or Amsterdam’s city centre. And with the A10 and IJ-tunnel only minutes away, you’re always well connected. The home: With a living area of approximately 87 m², this maisonette offers plenty of space across two floors. On the first level, you’ll find two generously sized bedrooms, a bathroom with bathtub and sink, a separate toilet, and a dedicated laundry room with central heating system. Upstairs, the bright living room features high ceilings, large windows and direct access to the sunny terrace. At the front, the semi-open kitchen comes equipped with various built-in appliances. Need extra storage? No problem — there's a private storage room in the basement. Highlights at a glance: Approx. 87 m² of living space Leasehold paid off in perpetuity Sunny terrace with open views Located on the top floor — maximum privacy, no upstairs neighbours Active owners’ association, low monthly service costs (€132) Walking distance to shops, public transport, sports and green spaces Quick access to the A10 and IJ-tunnel Looking for a peaceful place to live, with everything within easy reach? Schedule a viewing now and experience the light, space and great atmosphere of this maisonette at Ibrahim Moustafapad 13 for yourself!

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€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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