Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Ibrahim Moustafapad 13

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Ibrahim Moustafapad 13 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy én een zonnig terras? Dan is Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord misschien precies wat je zoekt. Deze comfortabele maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex, aan de kop van het gebouw — wat zorgt voor vrij uitzicht en geen directe buren aan de zijkant. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak in de stad. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Banne, diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en het Boven ’t IJ ziekenhuis. Met meerdere ov-haltes in de buurt ben je snel op het Buikslotermeerplein of in het centrum van Amsterdam. Binnen een paar minuten zit je op de A10 of rij je via de IJ-tunnel zo de stad in. De woning: Met een woonoppervlakte van circa 87m² biedt deze maisonnette veel leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet én een aparte wasruimte met cv-opstelling. De bovenverdieping verrast met een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, veel ramen en toegang tot een zonnig terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is een eigen berging in de onderbouw. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte circa 87m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnig terras met vrij uitzicht - Gelegen op de bovenste woonlaag — veel privacy en geen bovenburen - Actieve VvE, lage maandlasten (€ 132,- p/m) - Op loopafstand van winkels, OV, sport en groen - Vlakbij de A10 en IJ-tunnel, snelle toegang tot het centrum *Vaste notaris Abma Schreurs notariaat Amsterdam Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze maisonnette aan het Ibrahim Moustafapad 13! ***English text*** Looking for a spacious, light-filled home with plenty of privacy and a sunny terrace? Then Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord might be just what you’re after. This comfortable maisonette is located on the top two floors of a small-scale complex, right at the corner of the building — offering wide-open views and no direct neighbours on the side. Perfect for anyone seeking peace, space, and convenience in the city. The property is situated in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, just a short walk from the recently renovated De Banne shopping centre, various sports facilities, a petting zoo, and the Boven ’t IJ hospital. Several public transport stops are nearby, providing quick access to Buikslotermeerplein or Amsterdam’s city centre. And with the A10 and IJ-tunnel only minutes away, you’re always well connected. The home: With a living area of approximately 87 m², this maisonette offers plenty of space across two floors. On the first level, you’ll find two generously sized bedrooms, a bathroom with bathtub and sink, a separate toilet, and a dedicated laundry room with central heating system. Upstairs, the bright living room features high ceilings, large windows and direct access to the sunny terrace. At the front, the semi-open kitchen comes equipped with various built-in appliances. Need extra storage? No problem — there's a private storage room in the basement. Highlights at a glance: Approx. 87 m² of living space Leasehold paid off in perpetuity Sunny terrace with open views Located on the top floor — maximum privacy, no upstairs neighbours Active owners’ association, low monthly service costs (€132) Walking distance to shops, public transport, sports and green spaces Quick access to the A10 and IJ-tunnel Looking for a peaceful place to live, with everything within easy reach? Schedule a viewing now and experience the light, space and great atmosphere of this maisonette at Ibrahim Moustafapad 13 for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.