Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

IJdoornlaan 1465 D

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

IJdoornlaan 1465 D Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht driekamerappartement van circa 75 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2019. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 23 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De ligging is gunstig, nabij winkelcentrum Banne, het Noorderpark en de oprit naar de A10. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeergarage, welke tevens binnendoor bereikbaar zijn. Derde verdieping Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast met onder andere de technische installaties, een separate bergkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de linkerzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkamer is er door middel van twee separate deuren directe toegang tot het royale terras van circa 23 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten en loopt door naar het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne en rustige buitenruimte met vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van een moderne linoleum met vloerverwarming en HR-beglazing. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Parkeren De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, gunstig gelegen nabij de in- en uitgang. DE BUURT De woning is gelegen aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord, in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Banne, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen het Noorderpark en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelvoorzieningen aanwezig. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een populaire woonomgeving, met een goede balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij de pont richting het centrum van Amsterdam, waardoor ook de binnenstad eenvoudig bereikbaar is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse busverbindingen met een snelle aansluiting op metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee u in korte tijd het centrum van Amsterdam en de Zuidas bereikt. Daarnaast is er een directe busverbinding (lijn 245) richting Schiphol. Met de auto bereikt u via de IJdoornlaan en omliggende wegen eenvoudig de ring A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en in de ondergelegen parkeergarage. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 75 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Riant balkon van ca. 23 m² over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten - Externe berging van ca. 6 m² - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage - Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift - Woning voorzien van een gietvloer en vloerverwarming - Voorzien van dubbel (HR) glas - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten bedragen € 149,75 (woning) en € 26,13 (parkeerplaats) per maand - Gunstige ligging nabij winkelcentrum Banne en het Noorderpark - Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto) - Ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.