Ir directamente al contenido
Logotipo de BNV Makelaars

IJdoornlaan 1465 D

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

IJdoornlaan 1465 D Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht driekamerappartement van circa 75 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2019. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 23 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De ligging is gunstig, nabij winkelcentrum Banne, het Noorderpark en de oprit naar de A10. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeergarage, welke tevens binnendoor bereikbaar zijn. Derde verdieping Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast met onder andere de technische installaties, een separate bergkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de linkerzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkamer is er door middel van twee separate deuren directe toegang tot het royale terras van circa 23 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten en loopt door naar het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne en rustige buitenruimte met vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van een moderne linoleum met vloerverwarming en HR-beglazing. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Parkeren De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, gunstig gelegen nabij de in- en uitgang. DE BUURT De woning is gelegen aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord, in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Banne, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen het Noorderpark en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelvoorzieningen aanwezig. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een populaire woonomgeving, met een goede balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij de pont richting het centrum van Amsterdam, waardoor ook de binnenstad eenvoudig bereikbaar is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse busverbindingen met een snelle aansluiting op metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee u in korte tijd het centrum van Amsterdam en de Zuidas bereikt. Daarnaast is er een directe busverbinding (lijn 245) richting Schiphol. Met de auto bereikt u via de IJdoornlaan en omliggende wegen eenvoudig de ring A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en in de ondergelegen parkeergarage. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 75 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Riant balkon van ca. 23 m² over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten - Externe berging van ca. 6 m² - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage - Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift - Woning voorzien van een gietvloer en vloerverwarming - Voorzien van dubbel (HR) glas - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten bedragen € 149,75 (woning) en € 26,13 (parkeerplaats) per maand - Gunstige ligging nabij winkelcentrum Banne en het Noorderpark - Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto) - Ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.