Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

IJdoornlaan 1465 D

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

IJdoornlaan 1465 D Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht driekamerappartement van circa 75 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2019. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 23 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De ligging is gunstig, nabij winkelcentrum Banne, het Noorderpark en de oprit naar de A10. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeergarage, welke tevens binnendoor bereikbaar zijn. Derde verdieping Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast met onder andere de technische installaties, een separate bergkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de linkerzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkamer is er door middel van twee separate deuren directe toegang tot het royale terras van circa 23 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten en loopt door naar het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne en rustige buitenruimte met vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van een moderne linoleum met vloerverwarming en HR-beglazing. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Parkeren De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, gunstig gelegen nabij de in- en uitgang. DE BUURT De woning is gelegen aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord, in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Banne, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen het Noorderpark en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelvoorzieningen aanwezig. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een populaire woonomgeving, met een goede balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij de pont richting het centrum van Amsterdam, waardoor ook de binnenstad eenvoudig bereikbaar is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse busverbindingen met een snelle aansluiting op metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee u in korte tijd het centrum van Amsterdam en de Zuidas bereikt. Daarnaast is er een directe busverbinding (lijn 245) richting Schiphol. Met de auto bereikt u via de IJdoornlaan en omliggende wegen eenvoudig de ring A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en in de ondergelegen parkeergarage. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 75 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Riant balkon van ca. 23 m² over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten - Externe berging van ca. 6 m² - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage - Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift - Woning voorzien van een gietvloer en vloerverwarming - Voorzien van dubbel (HR) glas - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten bedragen € 149,75 (woning) en € 26,13 (parkeerplaats) per maand - Gunstige ligging nabij winkelcentrum Banne en het Noorderpark - Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto) - Ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.