Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

IJdoornlaan 1491 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.547

Fotoalbum

IJdoornlaan 1491 G Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een duurzaam en instapklaar nieuwbouw appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en een ruim balkon. Dan is IJdoornlaan 1491 G in Amsterdam-Noord echt iets voor jou! Dit sfeervolle 2-kamerappartement van 53 m² ligt op de vierde verdieping van een net en modern gebouw in het geliefde Amsterdam-Noord. Je woont hier super centraal: dichtbij twee winkelcentra en de Noord/Zuidlijn. Ideaal dus! Het appartement is in 2020 opgeleverd en voelt nog als nieuw. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A), en er ligt vloerverwarming door het hele huis. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een praktische berging in huis en – als kers op de taart – een ruim balkon met goed uitzicht. En ook fijn: de erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067. (dus geen jaarlinkse erfpacht kosten tot die tijd!) Een buitenkansje? Absoluut. De indeling van het gebouw en appartement Het gebouw is netjes en modern. Bij de gezamenlijke entree vind je de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Je fiets kun je kwijt in de afgesloten, inpandige fietsenstalling met jouw eigen huisnr – lekker veilig én geen fietsen op straat. Met de lift ben je zo op de vierde verdieping, waar jouw appartement zich bevindt. Binnenkomst in de hal: hier vind je de meterkast, een kast met de stadsverwarmingseenheid én een handige inpandige berging. In deze berging is ook plek voor je wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je ook in het aparte toilet met fonteintje. Als er iemand aanbelt, kun je via de videofoon precies zien wie er voor de deur staat. De woonkamer met open keuken is een lichte en gezellige leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de balkonkant komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaat-vloer. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en goed geïsoleerd. Daar merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. De keuken staat in een hoekopstelling en past perfect bij het moderne geheel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een combimagnetron. Helemaal compleet dus! De slaapkamer is ruim. Er is genoeg plek voor een groot bed, een ladekast en een royale garderobekast. De kamer grenst direct aan de badkamer. Dankzij de goed isolerende ramen is het hier heerlijk stil – perfect voor een goede nachtrust. De badkamer is netjes afgewerkt met strakke tegels en slim ingedeeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een spiegel én een handdoekenradiator. Buitenruimte – het balkon Het balkon is absoluut een pluspunt van dit appartement. Bijna 2 meter diep, dus er is genoeg ruimte voor een loungeset, wat planten of een hangstoel. Dankzij de transparante balustrade heb je een vrij en wijds uitzicht. Dit is de plek om te relaxen in de zon of juist met een kop koffie de dag te beginnen. Ligging – alles dichtbij Je woont hier in de rustige woonwijk De Banne in Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en met 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ook andere OV-verbindingen zijn goed geregeld. Met de auto zit je zo op de Ring A10, dus je bent zo in andere delen van de stad of de regio. Om de hoek vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, maar ook een visboer, groentewinkel, kapper, opticien, stomerij en drogist. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten én gezellige cafés en restaurants in de buurt. Je woont hier in een levendige wijk, met aan de ene kant de dynamiek van de stad en aan de andere kant de rust en natuur van bijvoorbeeld het Twiske. Parkeren Je kunt gratis parkeren in de buurt van het gebouw! Bijzonderheden op een rijtje: - Modern en licht 2-kamerappartement - Woonoppervlakte van ca. 53 m² - Nieuwbouw uit 2020, dus nog in topstaat - Volledig geïsoleerd en gasloos wonen - Energielabel A (geldig t/m 2029) - Vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime woonkamer met veel licht - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met plek voor wasapparatuur - Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruim balkon met wijds uitzicht - Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw - Gelegen in een levendige buurt met winkels, OV en horeca dichtbij - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 136 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2067! (daarna heeft u gunstige voorwaarden dmv de gemaakte overstap naar 'eeuwigdurende erfpacht') - Gratis parkeren in de omgeving Oplevering kan snel Interesse? Laat het ons weten – we geven je graag een rondleiding door dit fijne appartement.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.