Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

IJdoornlaan 1491 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.547

Fotogalerij

IJdoornlaan 1491 G Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een duurzaam en instapklaar nieuwbouw appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en een ruim balkon. Dan is IJdoornlaan 1491 G in Amsterdam-Noord echt iets voor jou! Dit sfeervolle 2-kamerappartement van 53 m² ligt op de vierde verdieping van een net en modern gebouw in het geliefde Amsterdam-Noord. Je woont hier super centraal: dichtbij twee winkelcentra en de Noord/Zuidlijn. Ideaal dus! Het appartement is in 2020 opgeleverd en voelt nog als nieuw. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A), en er ligt vloerverwarming door het hele huis. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een praktische berging in huis en – als kers op de taart – een ruim balkon met goed uitzicht. En ook fijn: de erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067. (dus geen jaarlinkse erfpacht kosten tot die tijd!) Een buitenkansje? Absoluut. De indeling van het gebouw en appartement Het gebouw is netjes en modern. Bij de gezamenlijke entree vind je de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Je fiets kun je kwijt in de afgesloten, inpandige fietsenstalling met jouw eigen huisnr – lekker veilig én geen fietsen op straat. Met de lift ben je zo op de vierde verdieping, waar jouw appartement zich bevindt. Binnenkomst in de hal: hier vind je de meterkast, een kast met de stadsverwarmingseenheid én een handige inpandige berging. In deze berging is ook plek voor je wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je ook in het aparte toilet met fonteintje. Als er iemand aanbelt, kun je via de videofoon precies zien wie er voor de deur staat. De woonkamer met open keuken is een lichte en gezellige leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de balkonkant komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaat-vloer. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en goed geïsoleerd. Daar merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. De keuken staat in een hoekopstelling en past perfect bij het moderne geheel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een combimagnetron. Helemaal compleet dus! De slaapkamer is ruim. Er is genoeg plek voor een groot bed, een ladekast en een royale garderobekast. De kamer grenst direct aan de badkamer. Dankzij de goed isolerende ramen is het hier heerlijk stil – perfect voor een goede nachtrust. De badkamer is netjes afgewerkt met strakke tegels en slim ingedeeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een spiegel én een handdoekenradiator. Buitenruimte – het balkon Het balkon is absoluut een pluspunt van dit appartement. Bijna 2 meter diep, dus er is genoeg ruimte voor een loungeset, wat planten of een hangstoel. Dankzij de transparante balustrade heb je een vrij en wijds uitzicht. Dit is de plek om te relaxen in de zon of juist met een kop koffie de dag te beginnen. Ligging – alles dichtbij Je woont hier in de rustige woonwijk De Banne in Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en met 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ook andere OV-verbindingen zijn goed geregeld. Met de auto zit je zo op de Ring A10, dus je bent zo in andere delen van de stad of de regio. Om de hoek vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, maar ook een visboer, groentewinkel, kapper, opticien, stomerij en drogist. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten én gezellige cafés en restaurants in de buurt. Je woont hier in een levendige wijk, met aan de ene kant de dynamiek van de stad en aan de andere kant de rust en natuur van bijvoorbeeld het Twiske. Parkeren Je kunt gratis parkeren in de buurt van het gebouw! Bijzonderheden op een rijtje: - Modern en licht 2-kamerappartement - Woonoppervlakte van ca. 53 m² - Nieuwbouw uit 2020, dus nog in topstaat - Volledig geïsoleerd en gasloos wonen - Energielabel A (geldig t/m 2029) - Vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime woonkamer met veel licht - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met plek voor wasapparatuur - Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruim balkon met wijds uitzicht - Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw - Gelegen in een levendige buurt met winkels, OV en horeca dichtbij - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 136 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2067! (daarna heeft u gunstige voorwaarden dmv de gemaakte overstap naar 'eeuwigdurende erfpacht') - Gratis parkeren in de omgeving Oplevering kan snel Interesse? Laat het ons weten – we geven je graag een rondleiding door dit fijne appartement.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.