Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

IJdoornlaan 1491 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.547

Galerie de photos

IJdoornlaan 1491 G Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een duurzaam en instapklaar nieuwbouw appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en een ruim balkon. Dan is IJdoornlaan 1491 G in Amsterdam-Noord echt iets voor jou! Dit sfeervolle 2-kamerappartement van 53 m² ligt op de vierde verdieping van een net en modern gebouw in het geliefde Amsterdam-Noord. Je woont hier super centraal: dichtbij twee winkelcentra en de Noord/Zuidlijn. Ideaal dus! Het appartement is in 2020 opgeleverd en voelt nog als nieuw. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A), en er ligt vloerverwarming door het hele huis. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een praktische berging in huis en – als kers op de taart – een ruim balkon met goed uitzicht. En ook fijn: de erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067. (dus geen jaarlinkse erfpacht kosten tot die tijd!) Een buitenkansje? Absoluut. De indeling van het gebouw en appartement Het gebouw is netjes en modern. Bij de gezamenlijke entree vind je de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Je fiets kun je kwijt in de afgesloten, inpandige fietsenstalling met jouw eigen huisnr – lekker veilig én geen fietsen op straat. Met de lift ben je zo op de vierde verdieping, waar jouw appartement zich bevindt. Binnenkomst in de hal: hier vind je de meterkast, een kast met de stadsverwarmingseenheid én een handige inpandige berging. In deze berging is ook plek voor je wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je ook in het aparte toilet met fonteintje. Als er iemand aanbelt, kun je via de videofoon precies zien wie er voor de deur staat. De woonkamer met open keuken is een lichte en gezellige leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de balkonkant komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaat-vloer. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en goed geïsoleerd. Daar merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. De keuken staat in een hoekopstelling en past perfect bij het moderne geheel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een combimagnetron. Helemaal compleet dus! De slaapkamer is ruim. Er is genoeg plek voor een groot bed, een ladekast en een royale garderobekast. De kamer grenst direct aan de badkamer. Dankzij de goed isolerende ramen is het hier heerlijk stil – perfect voor een goede nachtrust. De badkamer is netjes afgewerkt met strakke tegels en slim ingedeeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een spiegel én een handdoekenradiator. Buitenruimte – het balkon Het balkon is absoluut een pluspunt van dit appartement. Bijna 2 meter diep, dus er is genoeg ruimte voor een loungeset, wat planten of een hangstoel. Dankzij de transparante balustrade heb je een vrij en wijds uitzicht. Dit is de plek om te relaxen in de zon of juist met een kop koffie de dag te beginnen. Ligging – alles dichtbij Je woont hier in de rustige woonwijk De Banne in Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en met 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ook andere OV-verbindingen zijn goed geregeld. Met de auto zit je zo op de Ring A10, dus je bent zo in andere delen van de stad of de regio. Om de hoek vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, maar ook een visboer, groentewinkel, kapper, opticien, stomerij en drogist. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten én gezellige cafés en restaurants in de buurt. Je woont hier in een levendige wijk, met aan de ene kant de dynamiek van de stad en aan de andere kant de rust en natuur van bijvoorbeeld het Twiske. Parkeren Je kunt gratis parkeren in de buurt van het gebouw! Bijzonderheden op een rijtje: - Modern en licht 2-kamerappartement - Woonoppervlakte van ca. 53 m² - Nieuwbouw uit 2020, dus nog in topstaat - Volledig geïsoleerd en gasloos wonen - Energielabel A (geldig t/m 2029) - Vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime woonkamer met veel licht - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met plek voor wasapparatuur - Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruim balkon met wijds uitzicht - Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw - Gelegen in een levendige buurt met winkels, OV en horeca dichtbij - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 136 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2067! (daarna heeft u gunstige voorwaarden dmv de gemaakte overstap naar 'eeuwigdurende erfpacht') - Gratis parkeren in de omgeving Oplevering kan snel Interesse? Laat het ons weten – we geven je graag een rondleiding door dit fijne appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.