Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

IJplein 242

1021LR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.686

Fotoalbum

IJplein 242 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord? Welkom op IJplein 242. Dit in Mei 2026 compleet gerenoveerde 4 kamer appartement voorzien van 3 slaapkamers, moderne open keuken en badkamer, berging en balkon. Het appartement ligt op loopafstand van de pont en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De ligging van dit appartement is uitstekend. IJplein 242 is gelegen in Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is de laatste jaren erg populair geworden. Je woont hier in alle rust en ruimte en bent binnen no time in de binnenstad. In dit geval ligt de pont richting het Centraal Station op slechts 1 min lopen. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bijvoorbeeld de Jumbo Foodhallen. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De pont, die zich op slechts 1 minuut afstand van het appartement bevindt, brengt je snel te voet of met de fiets naar het centrum van Amsterdam en het Centraal station. Vanuit daar ontdek je de rest van de stad of reis je door naar een andere stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en de omliggende steden in de rest van ons land. INDELING Via de trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de IJ-zijde wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel om uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De moderne open keuken is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het heerlijke balkon met prachtig uitzicht over het IJ. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor grote opbergkasten. De badkamer is eveneens in 2026 volledig vernieuwd en uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de gang een separaat toilet. Voor extra bergruimte beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. Bewoners krijgen maximaal twee parkeervergunningen. EIGENDOMSSITUATIE Het huidige tijdvak tot en met 15-05-2034 is voortdurend afgekocht. Vanaf 16-05-2034 geldt een eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 50099574. Bijdrage VVE p/m bedraagt €182,30,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 85,70 m²; • buitenruimte 3,50 m²; • externe bergruimte 8,30 m²; • inhoud 264,38 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------------- Looking to live in a prime location in Amsterdam-Noord? Welcome to IJplein 242. This fully renovated four-room apartment, completed in May 2026, features three bedrooms, a modern open-plan kitchen and bathroom, a storage room, and a balcony. The apartment is within walking distance of the ferry and offers excellent access to the city center. Curious? Schedule your viewing today! LOCATION The location of this apartment is excellent. IJplein 242 is situated in Amsterdam-Noord, one of the city’s most popular and rapidly developing neighborhoods. Here, you enjoy peace and space while being just minutes away from Amsterdam’s city center. The ferry to Amsterdam Central Station is only a 1-minute walk away. The surrounding area offers a wide range of amenities, including schools, daycare centers, sports facilities, and shops for daily groceries, such as the Jumbo Foodhallen. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. The ferry, located just 1 minute from the apartment, quickly takes you by foot or bicycle to Amsterdam Central Station and the city center. From there, you can easily explore the rest of the city or travel onward to other destinations. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, providing excellent connections to other parts of Amsterdam and cities throughout the Netherlands. LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be reached via the staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room on the IJ-side is flooded with natural light thanks to the large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for entertaining friends and family. The modern open kitchen was fully renovated in 2026 and is equipped with various built-in appliances. From the living room, you also have access to the lovely balcony with beautiful views over the IJ river. The apartment features three generously sized bedrooms, each offering enough space for large wardrobes. The bathroom was also completely renovated in 2026 and includes a washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet located in the hallway. For extra storage space, the apartment includes a practical indoor storage room. PARKING Parking spaces are available in the surrounding streets and nearby area. Paid parking applies, and residents can apply for parking permits through the municipality. Residents are eligible for a maximum of two parking permits. PROPERTY RIGHTS The current ground lease period has been prepaid until 15 May 2034. From 16 May 2034 onward, a perpetual leasehold with annual indexation will apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active Homeowners Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce under number 50099574. Monthly service charges amount to €182,30. DETAILS • Energy label B • Living area: 85.70 m² • Outdoor space: 3.50 m² • External storage space: 8.30 m² • Volume: 264.38 m³ • Notary: chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property • A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed the written contract • Seller reserves the right of award Delivery date: to be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 28 combi ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2034)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.