Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Ingelandenweg 74

1069WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Ingelandenweg 74 Amsterdam
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd 3-kamer dat op het punt staat te worden opgeleverd! Het betreft de bovenste verdieping van een appartementenblok dat eveneens totaal is gerenoveerd. Het heeft een ruime woonkamer, open keuken, een balkon vanuit de keuken met openslaande deuren en vrij uitzicht op het zuidwesten. Woonkamer en keuken: Het woongedeelte en de keuken vormen een geheel, maar zijn toch subtiel van elkaar gescheiden. Hierdoor heeft de keuken echt een eigen plek en zijn er volop mogelijkheden om de ruimte sfeervol in te richten. Slaapkamers: De woning beschikt over een royale hoofdslaapkamer én een tweede ruime kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: Via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon (ca. 4 m²) op het zuidwesten – perfect om na het werk te ontspannen of in het weekend te genieten van de zon. Alles in de buurt: Wonen in Driewerf betekent genieten van stad en groen tegelijk. Theater De Meervaart en de winkels van Osdorpplein liggen om de hoek, net als scholen, horeca en buurtwinkels. De Sloterplas en de Tuinen van West zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien is er tussen de drie woongebouwen een beschutte, groene hof exclusief voor bewoners – een veilige speelplek voor kinderen en een fijne ontmoetingsplek voor buren. Duurzaam: Met energielabel A++ ben je klaar voor de toekomst. Het gebouw is volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Op de daken liggen zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt verdeeld onder de bewoners. Alles is nieuw: dat betekend zorgeloos wonen zonder onderhoud de eerste jaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Energielabel A ++ - Balkon op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 63 m2 - Servicekosten € 136,53 per maand - Erfpacht afgekocht tot 30 april 2074 - Oplevering zonder keuken - Gezamenlijke fietsenberging met 3 privéplaatsen - Zonnepanelen - 2 slaapkamers - Vaste projectnotaris - Vrijwel nieuwbouw; gerenoveerd project, direct instapklaar - Oplevering kan snel! Vanaf midden november 2025 Kortom: Bent u op zoek naar een modern haast nieuw en duurzaam appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon, in een kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid? Bel Nieuw West Makelaardij voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a unique opportunity for anyone looking for a fully renovated 3-room apartment that is about to be completed! It concerns the top floor of an apartment block that has also been completely renovated. The home offers a spacious living room, an open kitchen, a balcony accessible from the kitchen with French doors, and an unobstructed southwest-facing view. Living room and kitchen The living area and kitchen form one space, yet are subtly separated. This gives the kitchen its own spot while still leaving plenty of possibilities to decorate the space with atmosphere and comfort. Bedrooms The apartment features a generous master bedroom as well as a second spacious room—perfect as a child’s bedroom, home office, or guest room. Outdoor space From the kitchen, double French doors open onto the sunny southwest-facing balcony (approx. 4 m²)—an ideal place to unwind after work or enjoy the weekend sun. Everything nearby Living in Driewerf means enjoying both the city and nature. Theater De Meervaart and the shops of Osdorpplein are just around the corner, along with schools, restaurants, and local shops. The Sloterplas lake and the Gardens of West are within walking and cycling distance. In addition, the three apartment buildings share a sheltered, green courtyard exclusively for residents—a safe play area for children and a pleasant meeting place for neighbors. Sustainability With an energy label A++, you’re ready for the future. The building has been fully renovated, is excellently insulated, gas-free, and connected to district heating. Solar panels on the rooftops generate electricity that is distributed among the residents. Everything is brand new, meaning carefree living without maintenance for years to come! Key features -Year of construction: 2025 -Energy label: A++ -Southwest-facing balcony -Living area approx. 63 m² -Service charges: €136.53 per month -Leasehold paid off until April 30, 2074 -Delivered without kitchen -Communal bicycle storage with 3 private spaces -Solar panels -2 bedrooms -Fixed project notary -Virtually new-build; renovated project, ready to move in -Quick delivery possible! From mid-November 2025 In short: Are you looking for a modern, nearly new, and sustainable apartment with two bedrooms and a sunny balcony, in a child-friendly neighborhood with excellent accessibility? Contact Nieuw West Makelaardij to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2074)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.