Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Ingelandenweg 74

1069WH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Ingelandenweg 74 Amsterdam
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd 3-kamer dat op het punt staat te worden opgeleverd! Het betreft de bovenste verdieping van een appartementenblok dat eveneens totaal is gerenoveerd. Het heeft een ruime woonkamer, open keuken, een balkon vanuit de keuken met openslaande deuren en vrij uitzicht op het zuidwesten. Woonkamer en keuken: Het woongedeelte en de keuken vormen een geheel, maar zijn toch subtiel van elkaar gescheiden. Hierdoor heeft de keuken echt een eigen plek en zijn er volop mogelijkheden om de ruimte sfeervol in te richten. Slaapkamers: De woning beschikt over een royale hoofdslaapkamer én een tweede ruime kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: Via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon (ca. 4 m²) op het zuidwesten – perfect om na het werk te ontspannen of in het weekend te genieten van de zon. Alles in de buurt: Wonen in Driewerf betekent genieten van stad en groen tegelijk. Theater De Meervaart en de winkels van Osdorpplein liggen om de hoek, net als scholen, horeca en buurtwinkels. De Sloterplas en de Tuinen van West zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien is er tussen de drie woongebouwen een beschutte, groene hof exclusief voor bewoners – een veilige speelplek voor kinderen en een fijne ontmoetingsplek voor buren. Duurzaam: Met energielabel A++ ben je klaar voor de toekomst. Het gebouw is volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Op de daken liggen zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt verdeeld onder de bewoners. Alles is nieuw: dat betekend zorgeloos wonen zonder onderhoud de eerste jaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Energielabel A ++ - Balkon op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 63 m2 - Servicekosten € 136,53 per maand - Erfpacht afgekocht tot 30 april 2074 - Oplevering zonder keuken - Gezamenlijke fietsenberging met 3 privéplaatsen - Zonnepanelen - 2 slaapkamers - Vaste projectnotaris - Vrijwel nieuwbouw; gerenoveerd project, direct instapklaar - Oplevering kan snel! Vanaf midden november 2025 Kortom: Bent u op zoek naar een modern haast nieuw en duurzaam appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon, in een kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid? Bel Nieuw West Makelaardij voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a unique opportunity for anyone looking for a fully renovated 3-room apartment that is about to be completed! It concerns the top floor of an apartment block that has also been completely renovated. The home offers a spacious living room, an open kitchen, a balcony accessible from the kitchen with French doors, and an unobstructed southwest-facing view. Living room and kitchen The living area and kitchen form one space, yet are subtly separated. This gives the kitchen its own spot while still leaving plenty of possibilities to decorate the space with atmosphere and comfort. Bedrooms The apartment features a generous master bedroom as well as a second spacious room—perfect as a child’s bedroom, home office, or guest room. Outdoor space From the kitchen, double French doors open onto the sunny southwest-facing balcony (approx. 4 m²)—an ideal place to unwind after work or enjoy the weekend sun. Everything nearby Living in Driewerf means enjoying both the city and nature. Theater De Meervaart and the shops of Osdorpplein are just around the corner, along with schools, restaurants, and local shops. The Sloterplas lake and the Gardens of West are within walking and cycling distance. In addition, the three apartment buildings share a sheltered, green courtyard exclusively for residents—a safe play area for children and a pleasant meeting place for neighbors. Sustainability With an energy label A++, you’re ready for the future. The building has been fully renovated, is excellently insulated, gas-free, and connected to district heating. Solar panels on the rooftops generate electricity that is distributed among the residents. Everything is brand new, meaning carefree living without maintenance for years to come! Key features -Year of construction: 2025 -Energy label: A++ -Southwest-facing balcony -Living area approx. 63 m² -Service charges: €136.53 per month -Leasehold paid off until April 30, 2074 -Delivered without kitchen -Communal bicycle storage with 3 private spaces -Solar panels -2 bedrooms -Fixed project notary -Virtually new-build; renovated project, ready to move in -Quick delivery possible! From mid-November 2025 In short: Are you looking for a modern, nearly new, and sustainable apartment with two bedrooms and a sunny balcony, in a child-friendly neighborhood with excellent accessibility? Contact Nieuw West Makelaardij to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2074)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.