Direkt zum Inhalt
Logo von P van den Bosch Residential BV

Insulindeweg 900

1095DX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Insulindeweg 900 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Insulindeweg 900 1095 DX Amsterdam ***English version below*** Ruim 6-kamerappartement met zonnig balkon en hoogwaardige afwerking in het bruisende Amsterdam-Oost! Gelegen aan de Insulindeweg in het bruisende Amsterdam-Oost, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde appartement (ca. 120 m²) aan. De woning strekt zich uit over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over meerdere kamers, een lichte woonkamer en een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg extra ruimte zoekt in de stad. De ligging in de Indische Buurt zorgt voor een levendige woonomgeving met diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Een ideale kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Oost. Indeling De woning is toegankelijk via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis of de lift en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De stijlvolle open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, perfect te gebruiken als luxe werkkamer, comfortabele logeerkamer of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het zonnige balkon van circa 9 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de begane grond, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en een toilet – ideaal voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden • Goed ingedeeld 5-kamerappartement • Ca. 120 m² woonoppervlakte • Gelegen op de eerste verdieping • Grote woonkamer met open keuken • Balkon van ca. 9 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Separaat toilet • Externe berging • Erfpacht afgekocht tot 1 april 2047 • Energielabel A • Een actieve VvE en een MJOP Oplevering In overleg Vraagprijs € 850.000,-- kosten koper Servicekosten € 291,-- per maand Locatie De Insulindeweg is een levendige en karaktervolle straat in Amsterdam-Oost, gelegen in de Indische Buurt. De straat kenmerkt zich door een mix van wonen, lokale winkels en diverse eetgelegenheden, wat zorgt voor een dynamische en toegankelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand, evenals het levendige Javaplein. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Muiderpoort station ligt in de nabijheid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het centrum van Amsterdam en populaire wijken zoals Oost en De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een licht, goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. *** ENGLISH *** Spacious 6-room apartment with sunny balcony and high-quality finishes in vibrant Amsterdam East! Located on Insulindeweg in the lively Amsterdam East district, we are pleased to offer this spacious and efficiently laid-out apartment (approx. 120 m²). The property is spread over the ground floor and first floor and features multiple rooms, a bright living area, and a pleasant outdoor space in the form of a balcony. The apartment is part of a well-maintained residential complex and also includes a private storage unit on the ground floor. Thanks to its functional layout, the property is perfectly suited for families, remote workers, or anyone seeking generous living space in the city. Situated in the popular Indische Buurt, the property benefits from a vibrant neighborhood with a wide range of shops, restaurants, and green spaces within walking distance. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. An ideal opportunity for those looking to enjoy spacious and comfortable living in a central location in Amsterdam East. Layout The apartment is accessible via the well-maintained communal staircase or elevator and is located on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a generous hallway providing access to most of the rooms. At the front of the property, you will find the impressive living and dining area, where large windows create an abundance of natural light and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is modern in design and equipped with high-quality built-in appliances, making it a perfect space for both cooking and entertaining. Adjacent to the dining area is an additional room, ideal as a luxurious home office, comfortable guest room, or child’s bedroom. At the quiet rear of the property are two well-proportioned bedrooms. One of these rooms offers direct access to the sunny balcony of approximately 9 m² — a wonderful spot to relax and enjoy the outdoors. The bathroom on this floor is well-maintained and fitted with a bathtub and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine. An internal staircase from the living room leads to the ground floor, where two further spacious bedrooms are located. This level also features a second bathroom, equipped with a modern walk-in shower, washbasin, and toilet — ideal for added comfort and privacy. Key Features • Well-designed 6-room apartment • Approx. 120 m² of living space • Located on the first floor • Spacious living room with open kitchen • Balcony of approx. 9 m² • Four bedrooms • Two bathrooms • Separate toilet • External storage unit • Leasehold paid off until April 1, 2047 • Energy label A • Active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) Delivery To be agreed upon Asking Price €850,000 costs for buyer Service Charges €291 per month Location Insulindeweg is a lively and characteristic street in Amsterdam East, located in the popular Indische Buurt. The area is known for its dynamic atmosphere, with a mix of residential living, local shops, and a wide variety of cafés and restaurants. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, specialty stores, and numerous dining options. For relaxation and recreation, both Flevopark and Oosterpark are within close proximity, as well as the vibrant Javaplein. Accessibility is excellent: multiple tram and bus connections are within walking distance, and Amsterdam Muiderpoort Station is nearby. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. The city center and popular neighborhoods such as De Pijp are also easily accessible by bicycle. A bright and well-laid-out apartment with generous space and a sunny balcony in a prime location. Schedule a viewing and experience it for yourself! Please contact your own NVM real estate agent or our office to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.