Aller directement au contenu
Logo de P van den Bosch Residential BV

Insulindeweg 900

1095DX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Insulindeweg 900 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Insulindeweg 900 1095 DX Amsterdam ***English version below*** Ruim 6-kamerappartement met zonnig balkon en hoogwaardige afwerking in het bruisende Amsterdam-Oost! Gelegen aan de Insulindeweg in het bruisende Amsterdam-Oost, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde appartement (ca. 120 m²) aan. De woning strekt zich uit over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over meerdere kamers, een lichte woonkamer en een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg extra ruimte zoekt in de stad. De ligging in de Indische Buurt zorgt voor een levendige woonomgeving met diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Een ideale kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Oost. Indeling De woning is toegankelijk via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis of de lift en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De stijlvolle open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, perfect te gebruiken als luxe werkkamer, comfortabele logeerkamer of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het zonnige balkon van circa 9 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de begane grond, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en een toilet – ideaal voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden • Goed ingedeeld 5-kamerappartement • Ca. 120 m² woonoppervlakte • Gelegen op de eerste verdieping • Grote woonkamer met open keuken • Balkon van ca. 9 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Separaat toilet • Externe berging • Erfpacht afgekocht tot 1 april 2047 • Energielabel A • Een actieve VvE en een MJOP Oplevering In overleg Vraagprijs € 850.000,-- kosten koper Servicekosten € 291,-- per maand Locatie De Insulindeweg is een levendige en karaktervolle straat in Amsterdam-Oost, gelegen in de Indische Buurt. De straat kenmerkt zich door een mix van wonen, lokale winkels en diverse eetgelegenheden, wat zorgt voor een dynamische en toegankelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand, evenals het levendige Javaplein. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Muiderpoort station ligt in de nabijheid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het centrum van Amsterdam en populaire wijken zoals Oost en De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een licht, goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. *** ENGLISH *** Spacious 6-room apartment with sunny balcony and high-quality finishes in vibrant Amsterdam East! Located on Insulindeweg in the lively Amsterdam East district, we are pleased to offer this spacious and efficiently laid-out apartment (approx. 120 m²). The property is spread over the ground floor and first floor and features multiple rooms, a bright living area, and a pleasant outdoor space in the form of a balcony. The apartment is part of a well-maintained residential complex and also includes a private storage unit on the ground floor. Thanks to its functional layout, the property is perfectly suited for families, remote workers, or anyone seeking generous living space in the city. Situated in the popular Indische Buurt, the property benefits from a vibrant neighborhood with a wide range of shops, restaurants, and green spaces within walking distance. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. An ideal opportunity for those looking to enjoy spacious and comfortable living in a central location in Amsterdam East. Layout The apartment is accessible via the well-maintained communal staircase or elevator and is located on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a generous hallway providing access to most of the rooms. At the front of the property, you will find the impressive living and dining area, where large windows create an abundance of natural light and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is modern in design and equipped with high-quality built-in appliances, making it a perfect space for both cooking and entertaining. Adjacent to the dining area is an additional room, ideal as a luxurious home office, comfortable guest room, or child’s bedroom. At the quiet rear of the property are two well-proportioned bedrooms. One of these rooms offers direct access to the sunny balcony of approximately 9 m² — a wonderful spot to relax and enjoy the outdoors. The bathroom on this floor is well-maintained and fitted with a bathtub and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine. An internal staircase from the living room leads to the ground floor, where two further spacious bedrooms are located. This level also features a second bathroom, equipped with a modern walk-in shower, washbasin, and toilet — ideal for added comfort and privacy. Key Features • Well-designed 6-room apartment • Approx. 120 m² of living space • Located on the first floor • Spacious living room with open kitchen • Balcony of approx. 9 m² • Four bedrooms • Two bathrooms • Separate toilet • External storage unit • Leasehold paid off until April 1, 2047 • Energy label A • Active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) Delivery To be agreed upon Asking Price €850,000 costs for buyer Service Charges €291 per month Location Insulindeweg is a lively and characteristic street in Amsterdam East, located in the popular Indische Buurt. The area is known for its dynamic atmosphere, with a mix of residential living, local shops, and a wide variety of cafés and restaurants. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, specialty stores, and numerous dining options. For relaxation and recreation, both Flevopark and Oosterpark are within close proximity, as well as the vibrant Javaplein. Accessibility is excellent: multiple tram and bus connections are within walking distance, and Amsterdam Muiderpoort Station is nearby. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. The city center and popular neighborhoods such as De Pijp are also easily accessible by bicycle. A bright and well-laid-out apartment with generous space and a sunny balcony in a prime location. Schedule a viewing and experience it for yourself! Please contact your own NVM real estate agent or our office to arrange a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.